고덕자이
서울 강동구 상일동 521 · 2021년 준공
전용 48㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 11억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 11억 3,500, 가장 높은 거래 11억 3,500.
고덕자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,824세대
- 주차
- 2,400대
- 세대당 1.32대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2021.01
- 시공사
- GS건설
지하철 5호선 상일역 · 5호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 145대
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 11억 3,500 | 5억 | 44.1% | 6억 3,500 | 1·5적음 |
| 52㎡ | 12억 4,950 | 5억 2,500 | 42.0% | 7억 2,450 | 8·10 |
| 59㎡ | 13억 7,300 | 6억 4,000 | 46.6% | 7억 3,300 | 51·138 |
| 74㎡ | 15억 6,000 | 7억 1,400 | 45.8% | 8억 4,600 | 14·41 |
| 84㎡ | 17억 | 7억 6,000 | 44.7% | 9억 4,000 | 70·195 |
| 101㎡ | 17억 7,500 | 9억 6,000 | 54.1% | 8억 1,500 | 4·8 |
| 118㎡ | 20억 5,500 | 10억 5,000 | 51.1% | 10억 500 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 48㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 5,000 | — | 48㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-13 | 1억 2,800 | 49만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-05 | 8,080만 | 61만 | 48㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −6,080만 |
| 2026-03-19 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +3,540만 |
| 2026-03-17 | 1억 6,810 | 23만 | 48㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +3,358만 |
| 2026-03-05 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +3,540만 |
| 2026-03-05 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +3,540만 |
| 2025-12-05 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −4,364만 |
| 2025-10-10 | 1억 6,810 | 23만 | 48㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-30 | 2억 1,540 | 39만 | 48㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-30 | 6,080만 | 59만 | 48㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-29 | 5억 8,000 | — | 48㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1억 8,980 | 29만 | 48㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-24 | 1억 6,480 | 31만 | 48㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −1,360만 |
| 2025-09-23 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-11 | 1억 6,810 | 23만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-10 | 1억 2,800 | 49만 | 48㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-10 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1억 6,810 | 23만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1억 2,800 | 49만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-09 | 5,720만 | 64만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-08 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-08 | 1억 7,700 | 25만 | 48㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-21 | 4억 4,600 | — | 48㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2024-12-22 | 5억 | — | 48㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-25 | 9,260만 | 60만 | 48㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 48㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 11억 3,500 | 48.68㎡ | 2101 | |
| 2024-04-13 | 9억 | 48.68㎡ | 11101 | |
| 2024-03-19 | 8억 7,500 | 48.68㎡ | 8101 | |
| 2024-03-03 | 8억 8,000 | 48.68㎡ | 14101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.