파크리오

서울 송파구 신천동 17 · 2008년 준공

최근 수준 (59㎡): 26억 3,000; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 156건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.1%; 최고 28억
마지막 거래: 50일 전; 2026-06-11
전세가율 (59㎡): 38.9%; 갭 14억
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 109건의 중앙값은 22억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 18억 5,000, 가장 높은 거래 28억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

파크리오 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
35㎡10.6평	10억 4,500	9억 6,000 ~ 15억 5,000	40건
59㎡17.8평	22억 9,000	18억 5,000 ~ 28억	109건
84㎡25.4평	26억 1,000	19억 2,000 ~ 32억 2,000	282건
121㎡36.6평	30억	27억 ~ 37억 2,000	41건
144㎡43.6평	31억 8,000	26억 3,000 ~ 38억 5,000	33건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

35㎡59㎡84㎡121㎡144㎡

매매 156건 · 선은 월 중앙값 전세 352건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
35㎡	10억 4,500	5억	47.8%	5억 4,500	40·105
59㎡	22억 9,000	8억 9,000	38.9%	14억	109·277
84㎡	26억 1,000	10억 5,000	40.2%	15억 6,000	282·836
121㎡	30억	13억 7,000	45.7%	16억 3,000	41·101
144㎡	31억 8,000	15억	47.2%	16억 8,000	33·80

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

파크리오 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	11억	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +2억
2026-07-20	9억 2,400	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만
2026-07-13	5억	119만	59㎡	20	월세
2026-07-11	9억 4,500	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만
2026-07-11	10억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-09	9억 1,300	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,300만
2026-07-09	10억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-04	8억 4,000	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-07-03	11억 3,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-03	8억 4,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-07-01	6억	200만	59㎡	14	월세
2026-06-25	10억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-06-23	2억	276만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-22	7억 7,000	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +3억 2,000
2026-06-19	11억 5,000	—	59㎡	20	전세
2026-06-13	6억	165만	59㎡	20	월세
2026-06-06	9억 2,400	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만
2026-06-04	4억	215만	59㎡	25	월세
2026-06-03	8억 8,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-06-03	6억 3,000	150만	59㎡	10	월세
2026-06-03	6억 3,000	150만	59㎡	10	월세갱신
2026-06-01	1억	400만	59㎡	3	월세
2026-06-01	1억	400만	59㎡	3	월세
2026-05-30	8억 7,150	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만
2026-05-22	9억 1,000	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-05-22	3억 7,000	125만	59㎡	8	월세갱신
2026-05-22	11억	—	59㎡	17	전세
2026-05-21	9억 300	—	59㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,300만
2026-05-18	1억 5,000	300만	59㎡	8	월세
2026-05-15	10억 5,000	—	59㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 17.626.06 26.7최고 25.11 27.6최저 24.03 15.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

파크리오 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-11	26억 7,000	59.64㎡	26	등기 미확인
2026-05-28	26억 6,000	59.86㎡	7	해제
2026-05-23	26억 6,000	59.95㎡	16	등기 미확인
2026-05-15	26억	59.86㎡	13	등기 미확인
2026-05-04	25억 6,500	59.64㎡	18	등기 미확인
2026-04-29	25억 6,000	59.86㎡	23105
2026-04-28	25억	59.95㎡	1204
2026-04-22	25억 3,000	59.86㎡	14	등기 미확인
2026-04-20	25억	59.95㎡	20	등기 미확인
2026-04-16	26억 6,000	59.95㎡	16105
2026-04-14	26억 7,000	59.86㎡	7	등기 미확인
2026-04-10	26억 1,000	59.95㎡	11103
2026-04-07	25억 6,000	59.95㎡	4204
2026-04-06	23억 9,000	59.95㎡	3119	직거래
2026-03-19	27억 5,000	59.95㎡	15119
2026-03-19	27억 5,000	59.95㎡	15	해제
2026-03-13	26억	59.64㎡	21201
2026-03-11	27억	59.95㎡	7105
2026-02-27	21억 8,500	59.86㎡	13316
2026-01-31	27억 7,000	59.86㎡	5104
2026-01-14	28억	59.95㎡	11104
2026-01-07	27억 5,000	59.86㎡	21315
2026-01-03	27억	59.64㎡	3203
2025-12-16	27억 4,000	59.95㎡	22202
2025-12-11	25억 8,000	59.95㎡	6120
2025-11-17	28억	59.86㎡	6103
2025-11-08	27억 3,000	59.95㎡	22315
2025-10-31	28억	59.95㎡	8104
2025-10-28	27억 5,000	59.64㎡	11120
2025-10-26	26억 8,500	59.86㎡	18315
2025-10-23	26억 5,000	59.95㎡	3201
2025-10-20	27억	59.95㎡	5202
2025-10-15	26억	59.95㎡	1201
2025-10-14	25억 4,000	59.86㎡	2315
2025-10-13	26억 3,000	59.86㎡	25315
2025-10-13	26억 6,000	59.86㎡	15103
2025-10-02	26억 4,000	59.95㎡	13104
2025-10-01	25억 7,000	59.86㎡	5317
2025-09-29	26억 4,000	59.95㎡	19104
2025-09-29	26억 4,000	59.95㎡	19	해제
2025-09-25	25억 7,000	59.95㎡	14317
2025-09-23	26억	59.95㎡	11103
2025-09-23	26억	59.95㎡	11	해제
2025-09-19	25억 5,000	59.95㎡	14317
2025-08-22	24억 7,500	59.95㎡	8204
2025-08-22	24억 7,500	59.95㎡	8	해제
2025-07-03	25억	59.95㎡	3201
2025-06-27	25억	59.95㎡	4120
2025-06-27	26억 4,000	59.95㎡	9203
2025-06-20	24억	59.95㎡	1119
2025-06-10	23억	59.86㎡	20317
2025-06-10	23억 7,000	59.86㎡	23316
2025-06-10	24억 4,000	59.95㎡	28119
2025-05-29	23억 9,500	59.95㎡	4105
2025-05-05	22억 5,000	59.95㎡	1119
2025-04-26	23억 5,000	59.95㎡	14204
2025-04-26	23억 5,000	59.95㎡	14	해제
2025-04-17	23억 3,000	59.64㎡	9204
2025-03-19	23억 5,000	59.95㎡	5103
2025-03-19	18억 5,000	59.95㎡	5316	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.