파크리오
서울 송파구 신천동 17 · 2008년 준공
- 최근 수준 (35㎡)
- 13억 8,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 15억 5,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (35㎡)
- 47.8%
- 갭 5억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 35㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 10억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 6,000, 가장 높은 거래 15억 5,000.
파크리오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 35㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 10억 4,500 | 5억 | 47.8% | 5억 4,500 | 40·105 |
| 59㎡ | 22억 9,000 | 8억 9,000 | 38.9% | 14억 | 109·277 |
| 84㎡ | 26억 1,000 | 10억 5,000 | 40.2% | 15억 6,000 | 282·836 |
| 121㎡ | 30억 | 13억 7,000 | 45.7% | 16억 3,000 | 41·101 |
| 144㎡ | 31억 8,000 | 15억 | 47.2% | 16억 8,000 | 33·80 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 35㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 7,500 | — | 35㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-22 | 3,000만 | 215만 | 35㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-17 | 5억 2,500 | — | 35㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-17 | 1억 5,000 | 160만 | 35㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-17 | 1억 5,000 | 128만 | 35㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-17 | 6억 | — | 35㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-15 | 6억 7,000 | — | 35㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-14 | 2억 | 140만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-11 | 4억 7,250 | — | 35㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-11 | 4억 7,250 | — | 35㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-07-07 | 5,000만 | 200만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3,500만 | 200만 | 35㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-25 | 5,000만 | 200만 | 35㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2,000만 | 131만 | 35㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-16 | 4,000만 | 200만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-15 | 6억 5,000 | — | 35㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 2,000 | 50만 | 35㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-12 | 1억 | 94만 | 35㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-11 | 8,000만 | 165만 | 35㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 200만 | 35㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-02 | 4,000만 | 200만 | 35㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 170만 | 35㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 208만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-27 | 3,000만 | 200만 | 35㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 5,000 | — | 35㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 2,000 | 40만 | 35㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2,000만 | 185만 | 35㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1억 | 70만 | 35㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 180만 | 35㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-13 | 5억 5,000 | — | 35㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 35㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 13억 8,000 | 35.24㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 14억 5,000 | 35.24㎡ | 13101 | |
| 2026-06-20 | 11억 | 35.24㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 13억 9,500 | 35.24㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 14억 1,500 | 35.24㎡ | 11102 | |
| 2026-05-16 | 13억 8,000 | 35.24㎡ | 3101 | |
| 2026-04-22 | 14억 | 35.24㎡ | 9102 | |
| 2026-04-21 | 13억 9,000 | 35.24㎡ | 11102 | |
| 2026-04-10 | 14억 | 35.24㎡ | 15102 | |
| 2026-04-04 | 13억 9,800 | 35.24㎡ | 13102 | |
| 2026-03-19 | 15억 5,000 | 35.24㎡ | 16101 | |
| 2026-03-17 | 12억 1,500 | 35.24㎡ | 1102 | |
| 2026-03-05 | 14억 | 35.24㎡ | 12101 | |
| 2026-02-24 | 10억 | 35.24㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2026-01-20 | 14억 | 35.24㎡ | 9102 | |
| 2025-10-21 | 11억 800 | 35.24㎡ | 4102 | |
| 2025-09-27 | 11억 2,500 | 35.24㎡ | 10102 | |
| 2025-09-22 | 11억 | 35.24㎡ | 11101 | |
| 2025-07-14 | 10억 6,000 | 35.24㎡ | 2101 | |
| 2025-05-17 | 10억 8,000 | 35.24㎡ | 18102 | |
| 2025-03-23 | 10억 6,000 | 35.24㎡ | 12102 | |
| 2025-03-14 | 10억 3,000 | 35.24㎡ | 11102 | |
| 2025-03-14 | 10억 3,000 | 35.24㎡ | 10102 | |
| 2025-03-09 | 10억 3,000 | 35.24㎡ | 19101 | |
| 2025-03-06 | 9억 9,000 | 35.24㎡ | 3101 | |
| 2025-02-25 | 10억 3,000 | 35.24㎡ | 23102 | |
| 2025-02-24 | 10억 2,000 | 35.24㎡ | 7101 | |
| 2025-02-22 | 10억 500 | 35.24㎡ | 14101 | |
| 2025-02-22 | 10억 2,000 | 35.24㎡ | 12101 | |
| 2025-02-19 | 10억 | 35.24㎡ | 11101 | |
| 2025-01-25 | 9억 6,000 | 35.24㎡ | 8101 | |
| 2024-12-20 | 10억 1,000 | 35.24㎡ | 14101 | |
| 2024-11-30 | 10억 400 | 35.24㎡ | 16101 | |
| 2024-11-22 | 10억 1,000 | 35.24㎡ | 22102 | |
| 2024-11-15 | 9억 7,500 | 35.24㎡ | 17101 | |
| 2024-11-14 | 10억 500 | 35.24㎡ | 18101 | |
| 2024-10-19 | 10억 400 | 35.24㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-10-01 | 9억 9,700 | 35.24㎡ | 12101 | |
| 2024-09-05 | 10억 | 35.24㎡ | 18101 | |
| 2024-08-22 | 10억 1,000 | 35.24㎡ | 13102 | |
| 2024-08-22 | 9억 8,000 | 35.24㎡ | 17102 | |
| 2024-08-05 | 9억 9,000 | 35.24㎡ | 13102 | |
| 2024-07-25 | 9억 6,000 | 35.24㎡ | 6102 | |
| 2024-07-18 | 9억 1,500 | 35.24㎡ | 2101 | |
| 2024-07-13 | 9억 6,500 | 35.24㎡ | 20101 | |
| 2024-07-12 | 8억 9,000 | 35.24㎡ | 1102 | |
| 2024-07-06 | 9억 | 35.24㎡ | 4101 | |
| 2024-07-03 | 9억 2,000 | 35.24㎡ | 12101 | |
| 2024-07-02 | 9억 2,500 | 35.24㎡ | 3102 | |
| 2024-06-29 | 9억 3,700 | 35.24㎡ | 10102 | |
| 2024-06-26 | 9억 3,000 | 35.24㎡ | 11102 | |
| 2024-06-24 | 9억 2,000 | 35.24㎡ | 14102 | |
| 2024-06-06 | 9억 1,250 | 35.24㎡ | 8102 | |
| 2024-05-27 | 9억 | 35.24㎡ | 3101 | |
| 2024-04-22 | 9억 1,000 | 35.24㎡ | 17101 | |
| 2024-04-19 | 8억 4,500 | 35.24㎡ | 2102 | |
| 2024-04-08 | 9억 | 35.24㎡ | 12102 | |
| 2024-03-11 | 8억 9,500 | 35.24㎡ | 4102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.