디에이치아너힐즈
서울 강남구 개포동 1281 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 34억 9,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 39억
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (84㎡)
- 45.0%
- 갭 18억 3,000
- 거래회전율
- 1.2%
- 1년 16건 ÷ 1,320세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 33억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 31억 7,500, 가장 높은 거래 39억.
디에이치아너힐즈
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 20억 6,000 | 19억 5,000 ~ 21억 7,000 | 2건 |
| 59㎡17.8평 | 26억 | 23억 8,000 ~ 33억 7,000 | 14건 |
| 76㎡23.0평 | 33억 1,000 | 30억 6,000 ~ 36억 | 8건 |
| 84㎡25.4평 | 33억 3,000 | 31억 7,500 ~ 39억 | 22건 |
| 86㎡26.0평 | 35억 | 35억 ~ 35억 | 1건 |
| 94㎡28.4평 | 40억 2,500 | 39억 7,500 ~ 42억 2,000 | 3건 |
| 106㎡32.1평 | 50억 5,000 | 45억 ~ 53억 | 5건 |
| 131㎡39.6평 | 58억 8,750 | 58억 2,500 ~ 59억 5,000 | 2건 |
| 136㎡41.1평 | 56억 | 56억 ~ 56억 | 1건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,320세대
- 주차
- 2,103대
- 세대당 1.59대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2019.08
- 시공사
- 현대건설
지하철 개포동역 · 분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 107대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 20억 6,000 | 8억 2,500 | 40.0% | 12억 3,500 | 2·6적음 |
| 59㎡ | 26억 | 10억 5,000 | 40.4% | 15억 5,000 | 14·73 |
| 76㎡ | 33억 1,000 | 13억 5,750 | 41.0% | 19억 5,250 | 8·40 |
| 84㎡ | 33억 3,000 | 15억 | 45.0% | 18억 3,000 | 22·87 |
| 94㎡ | 40억 2,500 | 17억 | 42.2% | 23억 2,500 | 3·15 |
| 106㎡ | 50억 5,000 | 22억 | 43.6% | 28억 5,000 | 5·21 |
| 131㎡ | 58억 8,750 | 29억 7,000 | 50.4% | 29억 1,750 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 14억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-22 | 1억 | 560만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-18 | 1억 | 527만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 16억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-11 | 3억 | 480만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-07-03 | 15억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1억 | 570만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-20 | 15억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-13 | 5억 5,125 | 330만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,625만 |
| 2026-06-08 | 14억 4,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-05-29 | 15억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-28 | 15억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-05-26 | 1억 | 357만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-22 | 16억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-05 | 2억 | 480만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-04 | 15억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-30 | 15억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-30 | 15억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-28 | 5억 | 360만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-20 | 6억 | 320만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-10 | 15억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-03-05 | 13억 6,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-03-03 | 9억 1,380 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +6,380만 |
| 2026-02-28 | 6억 | 270만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-27 | 2억 | 540만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-26 | 16억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-02-25 | 10억 | 176만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 14억 | 90만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-02-21 | 10억 | 240만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 | 460만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 34억 8,000 | 84.36㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 35억 | 84.36㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 34억 7,000 | 84.63㎡ | 9306 | |
| 2026-04-29 | 35억 3,500 | 84.36㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 35억 5,000 | 84.36㎡ | 9308 | |
| 2025-12-16 | 39억 | 84.36㎡ | 20314 | |
| 2025-07-05 | 35억 | 84.63㎡ | 11314 | |
| 2025-04-18 | 35억 | 84.36㎡ | 16308 | |
| 2025-03-01 | 31억 8,000 | 84.36㎡ | 2311 | |
| 2025-02-22 | 31억 7,500 | 84.63㎡ | 5310 | |
| 2025-02-18 | 33억 1,000 | 84.63㎡ | 13314 | |
| 2025-02-15 | 34억 | 84.36㎡ | 28307 | |
| 2025-02-12 | 33억 5,000 | 84.36㎡ | 14310 | |
| 2025-02-10 | 32억 5,000 | 84.36㎡ | 26307 | |
| 2025-02-06 | 34억 2,000 | 84.36㎡ | 19309 | |
| 2024-12-21 | 32억 4,000 | 84.63㎡ | 17308 | |
| 2024-11-26 | 32억 7,000 | 84.36㎡ | 6307 | |
| 2024-11-04 | 33억 | 84.36㎡ | 17313 | |
| 2024-11-02 | 32억 5,000 | 84.36㎡ | 10306 | |
| 2024-08-27 | 33억 | 84.36㎡ | 6314 | |
| 2024-08-16 | 32억 7,000 | 84.36㎡ | 19313 | |
| 2024-08-16 | 32억 7,000 | 84.36㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-08-11 | 33억 | 84.63㎡ | 15306 | |
| 2024-07-27 | 33억 | 84.36㎡ | 11311 | |
| 2024-07-25 | 33억 | 84.36㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-07-18 | 32억 | 84.36㎡ | 19305 | |
| 2024-07-12 | 30억 8,000 | 84.36㎡ | 25307 | |
| 2024-06-26 | 32억 | 84.36㎡ | 25305 | |
| 2024-06-22 | 30억 7,000 | 84.63㎡ | 2308 | |
| 2024-06-15 | 29억 9,000 | 84.63㎡ | 19306 | |
| 2024-06-10 | 30억 | 84.36㎡ | 4317 | |
| 2024-05-15 | 31억 | 84.36㎡ | 27311 | |
| 2024-05-07 | 30억 | 84.36㎡ | 12305 | |
| 2024-04-03 | 28억 5,000 | 84.36㎡ | 2308 | |
| 2024-03-05 | 28억 | 84.36㎡ | 7306 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.