디에이치아너힐즈

서울 강남구 개포동 1281 · 2019년 준공

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최근 수준 (59㎡): 33억 7,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 22건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 33억 7,000
마지막 거래: 172일 전; 2026-02-09
전세가율 (59㎡): 40.4%; 갭 15억 5,000
거래회전율: 1.2%; 1년 16건 ÷ 1,320세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 26억입니다. 가장 낮은 거래 23억 8,000, 가장 높은 거래 33억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

디에이치아너힐즈 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	20억 6,000	19억 5,000 ~ 21억 7,000	2건
59㎡17.8평	26억	23억 8,000 ~ 33억 7,000	14건
76㎡23.0평	33억 1,000	30억 6,000 ~ 36억	8건
84㎡25.4평	33억 3,000	31억 7,500 ~ 39억	22건
86㎡26.0평	35억	35억 ~ 35억	1건
94㎡28.4평	40억 2,500	39억 7,500 ~ 42억 2,000	3건
106㎡32.1평	50억 5,000	45억 ~ 53억	5건
131㎡39.6평	58억 8,750	58억 2,500 ~ 59억 5,000	2건
136㎡41.1평	56억	56억 ~ 56억	1건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,320세대
주차: 2,103대; 세대당 1.59대
난방: 지역난방
사용승인: 2019.08
시공사: 현대건설

지하철 개포동역 · 분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 107대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡76㎡84㎡86㎡94㎡106㎡131㎡136㎡

매매 22건 · 선은 월 중앙값 전세 88건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	20억 6,000	8억 2,500	40.0%	12억 3,500	2·6적음
59㎡	26억	10억 5,000	40.4%	15억 5,000	14·73
76㎡	33억 1,000	13억 5,750	41.0%	19억 5,250	8·40
84㎡	33억 3,000	15억	45.0%	18억 3,000	22·87
94㎡	40억 2,500	17억	42.2%	23억 2,500	3·15
106㎡	50억 5,000	22억	43.6%	28억 5,000	5·21
131㎡	58억 8,750	29억 7,000	50.4%	29억 1,750	2·4적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

디에이치아너힐즈 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-11	5억	290만	59㎡	8	월세
2026-06-29	1억	440만	59㎡	15	월세
2026-06-19	13억	—	59㎡	10	전세
2026-05-23	11억 200	—	59㎡	16	전세
2026-05-23	12억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-20	8억	160만	59㎡	20	월세
2026-05-19	3억	300만	59㎡	18	월세
2026-04-29	13억	—	59㎡	24	전세
2026-04-24	10억 7,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만
2026-04-18	3억	320만	59㎡	25	월세
2026-04-18	3억	320만	59㎡	25	월세
2026-04-18	12억 3,000	—	59㎡	18	전세
2026-04-17	8억	130만	59㎡	19	월세
2026-04-09	1억	440만	59㎡	18	월세
2026-04-09	13억 5,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +2억 5,000
2026-04-06	3억	300만	59㎡	11	월세
2026-03-25	2억	400만	59㎡	7	월세
2026-03-21	10억 5,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2026-03-14	2억	330만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-03-11	9억 3,713	—	59㎡	12	전세
2026-03-07	4억	320만	59㎡	11	월세
2026-03-03	5억	300만	59㎡	14	월세
2026-02-27	10억 5,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2026-02-26	2억	400만	59㎡	12	월세
2026-02-12	10억 2,900	—	59㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,900만
2026-02-11	9억 8,000	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만
2026-02-10	5억	219만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-02-07	7억 5,000	200만	59㎡	6	월세갱신
2026-02-05	7억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-02-03	10억	19만	59㎡	18	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

13개월

24.02 21.726.02 33.7최고 26.02 33.7최저 24.04 21.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

23건 · 해제 1건 포함

디에이치아너힐즈 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-02-09	33억 7,000	59.75㎡	21302
2025-10-01	31억 5,000	59.75㎡	7304
2025-09-16	28억	59.75㎡	13316
2025-03-23	27억 3,000	59.75㎡	12303
2025-03-23	26억 7,000	59.75㎡	23302
2025-03-21	24억 7,000	59.75㎡	4312
2025-03-14	26억 2,400	59.81㎡	8315
2025-03-07	26억	59.81㎡	18302
2025-02-25	26억	59.75㎡	13302
2025-01-21	25억 1,000	59.87㎡	14312
2024-12-13	23억 8,000	59.87㎡	11316
2024-12-06	24억 6,000	59.87㎡	5312
2024-10-25	24억 5,000	59.75㎡	3316
2024-10-23	25억 2,000	59.87㎡	3302
2024-07-17	24억	59.87㎡	7304
2024-06-17	22억 5,000	59.81㎡	13315
2024-06-01	22억 7,500	59.75㎡	14303
2024-05-30	23억	59.75㎡	12302
2024-04-21	21억 2,500	59.75㎡	12315
2024-04-12	22억 500	59.81㎡	18303
2024-02-24	22억	59.75㎡	21302
2024-02-13	21억 3,500	59.87㎡	17304
2024-02-05	21억	59.75㎡	14	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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