디에이치아너힐즈
서울 강남구 개포동 1281 · 2019년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 36억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 36억
- 마지막 거래
- 273일 전
- 2025-10-31
- 전세가율 (76㎡)
- 41.0%
- 갭 19억 5,250
- 거래회전율
- 1.2%
- 1년 16건 ÷ 1,320세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 33억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 30억 6,000, 가장 높은 거래 36억.
디에이치아너힐즈
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 20억 6,000 | 19억 5,000 ~ 21억 7,000 | 2건 |
| 59㎡17.8평 | 26억 | 23억 8,000 ~ 33억 7,000 | 14건 |
| 76㎡23.0평 | 33억 1,000 | 30억 6,000 ~ 36억 | 8건 |
| 84㎡25.4평 | 33억 3,000 | 31억 7,500 ~ 39억 | 22건 |
| 86㎡26.0평 | 35억 | 35억 ~ 35억 | 1건 |
| 94㎡28.4평 | 40억 2,500 | 39억 7,500 ~ 42억 2,000 | 3건 |
| 106㎡32.1평 | 50억 5,000 | 45억 ~ 53억 | 5건 |
| 131㎡39.6평 | 58억 8,750 | 58억 2,500 ~ 59억 5,000 | 2건 |
| 136㎡41.1평 | 56억 | 56억 ~ 56억 | 1건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,320세대
- 주차
- 2,103대
- 세대당 1.59대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2019.08
- 시공사
- 현대건설
지하철 개포동역 · 분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 107대
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 20억 6,000 | 8억 2,500 | 40.0% | 12억 3,500 | 2·6적음 |
| 59㎡ | 26억 | 10억 5,000 | 40.4% | 15억 5,000 | 14·73 |
| 76㎡ | 33억 1,000 | 13억 5,750 | 41.0% | 19억 5,250 | 8·40 |
| 84㎡ | 33억 3,000 | 15억 | 45.0% | 18억 3,000 | 22·87 |
| 94㎡ | 40억 2,500 | 17억 | 42.2% | 23억 2,500 | 3·15 |
| 106㎡ | 50억 5,000 | 22억 | 43.6% | 28억 5,000 | 5·21 |
| 131㎡ | 58억 8,750 | 29억 7,000 | 50.4% | 29억 1,750 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 | 440만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-15 | 14억 5,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-09 | 2억 | 500만 | 76㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-09 | 2억 | 500만 | 76㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-04 | 13억 6,500 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-06-05 | 8억 5,000 | 260만 | 76㎡ | 24 | 월세갱신직전 대비 +3억 5,000 |
| 2026-05-26 | 1억 | 500만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-10 | 14억 | — | 76㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-01 | 2억 | 480만 | 76㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-24 | 14억 | — | 76㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-23 | 10억 | 200만 | 76㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-20 | 14억 3,000 | — | 76㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-02 | 1억 | 460만 | 76㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 500만 | 76㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-12-19 | 13억 200 | — | 76㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,200만 |
| 2025-12-17 | 13억 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-15 | 14억 5,000 | — | 76㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-12-13 | 12억 7,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-03 | 13억 6,500 | — | 76㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2025-11-29 | 12억 7,000 | — | 76㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-04 | 15억 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-01 | 9억 | 160만 | 76㎡ | 25 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-10-31 | 2억 | 440만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2억 | 440만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-10-30 | 12억 5,000 | — | 76㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-10-28 | 12억 750 | — | 76㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2025-10-27 | 12억 7,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-10-27 | 7억 | 280만 | 76㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-27 | 14억 | — | 76㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-10-21 | 5억 900 | 295만 | 76㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +5,900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 36억 | 76.17㎡ | 17322 | |
| 2025-09-29 | 35억 | 76.17㎡ | 11317 | |
| 2025-07-03 | 33억 3,000 | 76.17㎡ | 11322 | |
| 2025-06-27 | 35억 | 76.17㎡ | 15322 | |
| 2025-06-13 | 32억 9,000 | 76.17㎡ | 21322 | |
| 2025-05-10 | 32억 | 76.17㎡ | 20317 | |
| 2025-03-01 | 30억 9,000 | 76.17㎡ | 22322 | |
| 2025-02-22 | 30억 6,000 | 76.17㎡ | 6317 | |
| 2024-08-07 | 30억 | 76.17㎡ | 25322 | |
| 2024-07-13 | 29억 | 76.17㎡ | 8322 | |
| 2024-07-10 | 29억 | 76.17㎡ | 19317 | |
| 2024-06-18 | 28억 5,000 | 76.17㎡ | 23322 | |
| 2024-05-08 | 28억 5,000 | 76.17㎡ | 16322 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.