개포자이프레지던스
서울 강남구 개포동 1284 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 29억 5,000
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.9%
- 최고 33억 5,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (59㎡)
- 31.9%
- 갭 19억 7,600
- 거래회전율
- 2.3%
- 1년 77건 ÷ 3,375세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 29억입니다. 가장 낮은 거래 19억, 가장 높은 거래 33억 5,000.
개포자이프레지던스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.8평 | 16억 9,500 | 14억 ~ 19억 9,000 | 2건 |
| 45㎡13.6평 | 23억 4,000 | 22억 ~ 24억 8,000 | 2건 |
| 49㎡14.8평 | 26억 2,750 | 21억 8,000 ~ 27억 4,000 | 4건 |
| 59㎡17.8평 | 29억 | 19억 ~ 33억 5,000 | 42건 |
| 78㎡23.6평 | 35억 | 33억 5,000 ~ 38억 5,000 | 14건 |
| 84㎡25.4평 | 37억 1,000 | 24억 7,000 ~ 42억 7,000 | 49건 |
| 102㎡30.9평 | 43억 | 41억 8,500 ~ 47억 5,000 | 3건 |
| 109㎡33.0평 | 43억 | 41억 3,000 ~ 46억 | 3건 |
| 114㎡34.5평 | 47억 4,000 | 46억 5,000 ~ 52억 | 6건 |
| 132㎡39.9평 | 51억 | 50억 8,000 ~ 55억 | 3건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 3,375세대
- 주차
- 5,881대
- 세대당 1.74대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2023.02
- 시공사
- GS건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 62대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 16억 9,500 | 6억 2,250 | 36.7% | 10억 7,250 | 2·32적음 |
| 45㎡ | 23억 4,000 | 7억 3,500 | 31.4% | 16억 500 | 2·9적음 |
| 49㎡ | 26억 2,750 | 6억 8,200 | 26.0% | 19억 4,550 | 4·9 |
| 59㎡ | 29억 | 9억 2,400 | 31.9% | 19억 7,600 | 42·136 |
| 78㎡ | 35억 | 11억 250 | 31.5% | 23억 9,750 | 14·73 |
| 84㎡ | 37억 1,000 | 13억 1,225 | 35.4% | 23억 9,775 | 49·232 |
| 102㎡ | 43억 | 17억 5,000 | 40.7% | 25억 5,000 | 3·22 |
| 109㎡ | 43억 | 17억 3,250 | 40.3% | 25억 6,750 | 3·1적음 |
| 114㎡ | 47억 4,000 | 19억 9,500 | 42.1% | 27억 4,500 | 6·27 |
| 132㎡ | 51억 | 24억 750 | 47.2% | 26억 9,250 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 | 370만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-25 | 12억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-22 | 11억 5,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1억 | 500만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-06 | 11억 5,500 | 11만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-06-06 | 14억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-04 | 7억 | 270만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-28 | 1억 | 368만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-25 | 8억 | 220만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-21 | 15억 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3억 | 248만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3억 | 400만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-04 | 2억 | 420만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-01 | 4억 | 290만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-25 | 6억 | 250만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-25 | 6억 | 250만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-16 | 12억 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-11 | 12억 9,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 | 440만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1억 | 450만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2억 1,000 | 460만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-21 | 11억 7,600 | — | 59㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,600만 |
| 2026-03-11 | 13억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 | 420만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-03 | 3억 | 350만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-28 | 8억 | 160만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-27 | 5억 7,000 | 80만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-02-25 | 11억 7,600 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-02-21 | 8억 2,400 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-10 | 7억 3,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 31억 500 | 59.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 30억 3,000 | 59.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 29억 8,000 | 59.84㎡ | 14427 | |
| 2026-05-09 | 29억 | 59.98㎡ | 26424 | |
| 2026-05-09 | 27억 9,000 | 59.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 29억 2,000 | 59.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 29억 | 59.98㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 29억 | 59.84㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 28억 5,000 | 59.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 29억 | 59.98㎡ | 8431 | |
| 2026-04-22 | 28억 2,000 | 59.98㎡ | 15424 | |
| 2026-04-22 | 28억 5,000 | 59.98㎡ | 24424 | |
| 2026-04-20 | 28억 8,000 | 59.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 28억 6,000 | 59.98㎡ | 21431 | |
| 2026-04-11 | 29억 2,000 | 59.98㎡ | 19424 | |
| 2026-04-10 | 28억 8,500 | 59.84㎡ | 4435 | |
| 2026-04-09 | 28억 7,500 | 59.84㎡ | 18427 | |
| 2026-04-09 | 28억 7,500 | 59.84㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-03-28 | 29억 | 59.98㎡ | 23427 | |
| 2026-02-28 | 30억 7,000 | 59.98㎡ | 21435 | |
| 2026-01-10 | 31억 8,000 | 59.98㎡ | 23435 | |
| 2025-12-02 | 31억 5,000 | 59.84㎡ | 3431 | |
| 2025-11-21 | 24억 9,000 | 59.98㎡ | 13402 | |
| 2025-11-01 | 33억 5,000 | 59.98㎡ | 12431 | |
| 2025-09-17 | 31억 5,000 | 59.98㎡ | 18424 | |
| 2025-09-10 | 30억 | 59.84㎡ | 8427 | |
| 2025-09-02 | 30억 4,000 | 59.98㎡ | 23427 | |
| 2025-08-30 | 30억 | 59.98㎡ | 17427 | |
| 2025-07-14 | 30억 | 59.98㎡ | 24435 | |
| 2025-07-07 | 31억 | 59.98㎡ | 6430 | |
| 2025-06-25 | 29억 2,000 | 59.98㎡ | 6431 | |
| 2025-06-24 | 29억 3,000 | 59.98㎡ | 21427 | |
| 2025-06-17 | 29억 | 59.91㎡ | 9402 | |
| 2025-06-02 | 28억 1,000 | 59.98㎡ | 5431 | |
| 2025-05-30 | 27억 9,500 | 59.98㎡ | 3431 | |
| 2025-05-17 | 20억 4,000 | 59.98㎡ | 19435 | |
| 2025-05-15 | 28억 9,500 | 59.84㎡ | 12424 | |
| 2025-05-03 | 27억 | 59.84㎡ | 23424 | |
| 2025-05-02 | 27억 5,000 | 59.98㎡ | 12427 | |
| 2025-05-02 | 19억 | 59.98㎡ | 9431 | |
| 2025-03-21 | 24억 5,000 | 59.98㎡ | 6427 | 직거래 |
| 2025-03-01 | 27억 4,000 | 59.98㎡ | 9427 | |
| 2025-02-03 | 26억 3,000 | 59.84㎡ | 25427 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.