개포자이프레지던스
서울 강남구 개포동 1284 · 2023년 준공
전용 132㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 51억입니다. 가장 낮은 거래 50억 8,000, 가장 높은 거래 55억.
개포자이프레지던스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.8평 | 16억 9,500 | 14억 ~ 19억 9,000 | 2건 |
| 45㎡13.6평 | 23억 4,000 | 22억 ~ 24억 8,000 | 2건 |
| 49㎡14.8평 | 26억 2,750 | 21억 8,000 ~ 27억 4,000 | 4건 |
| 59㎡17.8평 | 29억 | 19억 ~ 33억 5,000 | 42건 |
| 78㎡23.6평 | 35억 | 33억 5,000 ~ 38억 5,000 | 14건 |
| 84㎡25.4평 | 37억 1,000 | 24억 7,000 ~ 42억 7,000 | 49건 |
| 102㎡30.9평 | 43억 | 41억 8,500 ~ 47억 5,000 | 3건 |
| 109㎡33.0평 | 43억 | 41억 3,000 ~ 46억 | 3건 |
| 114㎡34.5평 | 47억 4,000 | 46억 5,000 ~ 52억 | 6건 |
| 132㎡39.9평 | 51억 | 50억 8,000 ~ 55억 | 3건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 3,375세대
- 주차
- 5,881대
- 세대당 1.74대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2023.02
- 시공사
- GS건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 62대
전용 132㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 16억 9,500 | 6억 2,250 | 36.7% | 10억 7,250 | 2·32적음 |
| 45㎡ | 23억 4,000 | 7억 3,500 | 31.4% | 16억 500 | 2·9적음 |
| 49㎡ | 26억 2,750 | 6억 8,200 | 26.0% | 19억 4,550 | 4·9 |
| 59㎡ | 29억 | 9억 2,400 | 31.9% | 19억 7,600 | 42·136 |
| 78㎡ | 35억 | 11억 250 | 31.5% | 23억 9,750 | 14·73 |
| 84㎡ | 37억 1,000 | 13억 1,225 | 35.4% | 23억 9,775 | 49·232 |
| 102㎡ | 43억 | 17억 5,000 | 40.7% | 25억 5,000 | 3·22 |
| 109㎡ | 43억 | 17억 3,250 | 40.3% | 25억 6,750 | 3·1적음 |
| 114㎡ | 47억 4,000 | 19억 9,500 | 42.1% | 27억 4,500 | 6·27 |
| 132㎡ | 51억 | 24억 750 | 47.2% | 26억 9,250 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 132㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 28억 | — | 132㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-05-12 | 23억 | 200만 | 132㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-17 | 5억 | 1,100만 | 132㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-01 | 20억 | 400만 | 132㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-19 | 24억 1,500 | — | 132㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,500 |
| 2025-07-29 | 3억 | 1,000만 | 132㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-12 | 23억 1,000 | — | 132㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,000 |
| 2025-04-11 | 24억 | — | 132㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2025-03-13 | 24억 1,500 | — | 132㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,500 |
| 2025-02-08 | 24억 | — | 132㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2025-02-05 | 4억 | 870만 | 132㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2024-12-20 | 3억 | 846만 | 132㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 50억 8,000 | 132.82㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 51억 | 132.82㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 55억 | 132.82㎡ | 12 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.