신반포4
서울 서초구 잠원동 70 · 1979년 준공
- 최근 수준 (155㎡)
- 64억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 65억 5,000
- 마지막 거래
- 146일 전
- 2026-03-07
- 전세가율 (155㎡)
- 16.4%
- 갭 51억 8,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 155㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 62억 500입니다. 가장 낮은 거래 52억, 가장 높은 거래 65억 5,000.
신반포4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 155㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 37억 7,500 | 7억 | 18.5% | 30억 7,500 | 10·56 |
| 100㎡ | 40억 8,000 | 7억 3,000 | 17.9% | 33억 5,000 | 13·57 |
| 105㎡ | 39억 9,250 | 7억 8,000 | 19.5% | 32억 1,250 | 18·59 |
| 107㎡ | 43억 | 7억 8,000 | 18.1% | 35억 2,000 | 2·24적음 |
| 108㎡ | 50억 | 7억 3,000 | 14.6% | 42억 7,000 | 1·3적음 |
| 137㎡ | 44억 2,500 | 10억 | 22.6% | 34억 2,500 | 8·37 |
| 155㎡ | 62억 500 | 10억 2,000 | 16.4% | 51억 8,500 | 4·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 155㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 6억 | 240만 | 155㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-01 | 6억 5,000 | 240만 | 155㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-06 | 8억 | 160만 | 155㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-27 | 15억 | — | 155㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4억 5,000 |
| 2026-01-22 | 8억 4,000 | 126만 | 155㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-12 | 10억 | — | 155㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-08 | 5억 | 165만 | 155㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-18 | 10억 4,000 | — | 155㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-03 | 5억 | 200만 | 155㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-19 | 8억 8,200 | — | 155㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,200만 |
| 2025-06-10 | 11억 4,000 | — | 155㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-09 | 10억 | 80만 | 155㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-26 | 10억 | — | 155㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-15 | 11억 5,000 | — | 155㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-07 | 9억 9,700 | — | 155㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2024-11-15 | 11억 | — | 155㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-10-02 | 1억 | 370만 | 155㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-11 | 10억 | — | 155㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-30 | 6억 | 120만 | 155㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-20 | 10억 | — | 155㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-01 | 10억 | — | 155㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-20 | 12억 | — | 155㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-04-17 | 11억 250 | — | 155㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-03-29 | 10억 | — | 155㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-21 | 13억 | — | 155㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2024-03-18 | 10억 5,000 | — | 155㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2024-03-12 | 10억 5,000 | — | 155㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 155㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 64억 8,000 | 155.00㎡ | 3209 | |
| 2026-02-25 | 65억 5,000 | 155.00㎡ | 8209 | |
| 2025-11-22 | 64억 8,000 | 155.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-02-17 | 59억 3,000 | 155.00㎡ | 12209 | |
| 2025-02-17 | 59억 3,000 | 155.00㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-01-26 | 52억 | 155.00㎡ | 6209 | |
| 2024-07-04 | 47억 | 155.00㎡ | 5209 | |
| 2024-07-04 | 47억 | 155.00㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-06-14 | 42억 9,500 | 155.00㎡ | 4209 | |
| 2024-05-29 | 43억 2,500 | 155.00㎡ | 9209 | |
| 2024-05-29 | 42억 5,000 | 155.00㎡ | 12209 | |
| 2024-03-26 | 41억 5,000 | 155.00㎡ | 10209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.