신반포4
서울 서초구 잠원동 70 · 1979년 준공
전용 107㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 43억입니다. 가장 낮은 거래 39억, 가장 높은 거래 47억.
신반포4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 37억 7,500 | 7억 | 18.5% | 30억 7,500 | 10·56 |
| 100㎡ | 40억 8,000 | 7억 3,000 | 17.9% | 33억 5,000 | 13·57 |
| 105㎡ | 39억 9,250 | 7억 8,000 | 19.5% | 32억 1,250 | 18·59 |
| 107㎡ | 43억 | 7억 8,000 | 18.1% | 35억 2,000 | 2·24적음 |
| 108㎡ | 50억 | 7억 3,000 | 14.6% | 42억 7,000 | 1·3적음 |
| 137㎡ | 44억 2,500 | 10억 | 22.6% | 34억 2,500 | 8·37 |
| 155㎡ | 62억 500 | 10억 2,000 | 16.4% | 51억 8,500 | 4·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 5,000만 | 221만 | 107㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 10억 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-05 | 7억 7,700 | — | 107㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-02-05 | 7억 7,700 | — | 107㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-01-21 | 8억 | — | 107㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-20 | 7억 3,500 | — | 107㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-12-13 | 9억 | — | 107㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-13 | 8억 | — | 107㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-09-19 | 7억 | — | 107㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-18 | 7억 8,700 | — | 107㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2025-08-09 | 6억 3,000 | — | 107㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-01 | 7억 | — | 107㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-12 | 6억 1,000 | — | 107㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-07 | 4억 | — | 107㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-21 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-19 | 7억 3,500 | — | 107㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-06-16 | 3억 | 190만 | 107㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-15 | 8억 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-19 | 1억 | 250만 | 107㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-04 | 3억 | 280만 | 107㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-10 | 8억 8,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2024-12-07 | 8억 7,000 | — | 107㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-18 | 4억 | 150만 | 107㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-16 | 7억 5,000 | — | 107㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-12 | 7억 8,000 | — | 107㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-11 | 9억 | — | 107㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-09 | 3억 | 200만 | 107㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-26 | 5억 | 95만 | 107㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-31 | 7억 8,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-31 | 7억 8,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 47억 | 107.39㎡ | 11211 | |
| 2025-01-24 | 39억 | 107.39㎡ | 12211 | |
| 2024-04-10 | 31억 5,000 | 107.39㎡ | 11211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.