신반포4
서울 서초구 잠원동 70 · 1979년 준공
- 최근 수준 (100㎡)
- 44억 7,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.3%
- 최고 51억
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (100㎡)
- 17.9%
- 갭 33억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 100㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 40억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 33억 4,800, 가장 높은 거래 51억.
신반포4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 37억 7,500 | 7억 | 18.5% | 30억 7,500 | 10·56 |
| 100㎡ | 40억 8,000 | 7억 3,000 | 17.9% | 33억 5,000 | 13·57 |
| 105㎡ | 39억 9,250 | 7억 8,000 | 19.5% | 32억 1,250 | 18·59 |
| 107㎡ | 43억 | 7억 8,000 | 18.1% | 35억 2,000 | 2·24적음 |
| 108㎡ | 50억 | 7억 3,000 | 14.6% | 42억 7,000 | 1·3적음 |
| 137㎡ | 44억 2,500 | 10억 | 22.6% | 34억 2,500 | 8·37 |
| 155㎡ | 62억 500 | 10억 2,000 | 16.4% | 51억 8,500 | 4·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 100㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8억 5,000 | — | 100㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-06 | 8억 9,250 | — | 100㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-05-23 | 3억 | 170만 | 100㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 | 300만 | 100㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 100 | 160만 | 100㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-05-07 | 8억 1,900 | — | 100㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-04-15 | 8억 9,250 | — | 100㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-04-06 | 6억 | 160만 | 100㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-06 | 8억 850 | — | 100㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,850만 |
| 2026-04-04 | 1억 | 306만 | 100㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-30 | 8억 5,000 | — | 100㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-24 | 7억 5,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-21 | 8억 8,000 | — | 100㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-05 | 6억 | 95만 | 100㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-03 | 5억 | 25만 | 100㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-21 | 6억 6,150 | 25만 | 100㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-01-30 | 6억 8,000 | — | 100㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 | 170만 | 100㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 7억 8,000 | — | 100㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-19 | 5억 | 105만 | 100㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 1억 | 300만 | 100㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-11 | 6억 8,000 | — | 100㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-11 | 6억 8,000 | — | 100㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-21 | 2억 | 200만 | 100㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-17 | 7억 2,000 | — | 100㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-10 | 7억 5,000 | — | 100㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-08 | 8억 3,000 | — | 100㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-14 | 6억 5,000 | — | 100㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-04 | 5억 4,000 | — | 100㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-03 | 6억 | 11만 | 100㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 100㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 44억 5,000 | 100.11㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 45억 | 100.11㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-12-05 | 51억 | 100.11㎡ | 11207 | |
| 2025-10-20 | 50억 5,000 | 100.11㎡ | 7207 | |
| 2025-10-20 | 50억 5,000 | 100.11㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-12 | 46억 | 100.11㎡ | 5207 | |
| 2025-03-20 | 43억 5,000 | 100.11㎡ | 5207 | |
| 2025-02-24 | 40억 3,000 | 100.11㎡ | 4207 | |
| 2025-02-16 | 40억 8,000 | 100.11㎡ | 13206 | |
| 2025-02-10 | 40억 | 100.11㎡ | 6206 | |
| 2025-01-31 | 35억 4,000 | 100.11㎡ | 6207 | |
| 2025-01-26 | 36억 | 100.11㎡ | 6207 | |
| 2025-01-25 | 36억 9,000 | 100.11㎡ | 10207 | |
| 2024-12-23 | 33억 4,800 | 100.11㎡ | 5206 | 직거래 |
| 2024-07-26 | 36억 | 100.11㎡ | 10207 | |
| 2024-07-23 | 35억 | 100.11㎡ | 7207 | |
| 2024-07-13 | 34억 | 100.11㎡ | 4206 | |
| 2024-07-13 | 34억 | 100.11㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-06-28 | 34억 7,000 | 100.11㎡ | 10207 | |
| 2024-05-01 | 28억 8,000 | 100.11㎡ | 9206 | |
| 2024-04-29 | 28억 | 100.11㎡ | 3207 | |
| 2024-04-16 | 28억 5,000 | 100.11㎡ | 13207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.