서초그랑자이
서울 서초구 서초동 1757 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 39억
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 42억
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (84㎡)
- 42.7%
- 갭 21억 5,000
- 거래회전율
- 2.1%
- 1년 31건 ÷ 1,446세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 37억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 33억, 가장 높은 거래 42억.
서초그랑자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,446세대
- 주차
- 2,892대
- 세대당 2.00대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2021.06
- 시공사
- 지에스건설(주)
버스 도보 5분이내전기차 충전 116대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 30억 7,500 | 12억 1,000 | 39.3% | 18억 6,500 | 20·62 |
| 74㎡ | 32억 | 14억 3,000 | 44.7% | 17억 7,000 | 3·11 |
| 84㎡ | 37억 5,000 | 16억 | 42.7% | 21억 5,000 | 25·57 |
| 90㎡ | 40억 | 18억 | 45.0% | 22억 | 1·3적음 |
| 100㎡ | 39억 | 18억 9,000 | 48.5% | 20억 1,000 | 11·32 |
| 115㎡ | 37억 | 21억 6,750 | 58.6% | 15억 3,250 | 1·2적음 |
| 119㎡ | 44억 5,000 | 21억 | 47.2% | 23억 5,000 | 24·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 20억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-23 | 7억 | 450만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-06-06 | 10억 | 320만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3억 | 580만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-27 | 18억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3억 | 560만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-03 | 19억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-01 | 16억 4,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-31 | 14억 7,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-03-30 | 4억 8,000 | 460만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-03-30 | 5억 | 420만 | 84㎡ | 31 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 1억 | 670만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-19 | 7억 | 420만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-09 | 14억 | 140만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-07 | 13억 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-01-28 | 7억 | 400만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-22 | 3억 | 540만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-27 | 17억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-12-24 | 10억 | 300만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-12-19 | 16억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-13 | 7억 5,000 | 329만 | 84㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 15억 6,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-12-05 | 5억 | 365만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-12-04 | 5억 | 460만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-28 | 15억 | 140만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-28 | 15억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-11-22 | 10억 | 207만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-20 | 12억 6,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-08 | 17억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-28 | 12억 | 180만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +4억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 40억 | 84.51㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 39억 | 84.51㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 39억 1,000 | 84.51㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 38억 3,000 | 84.51㎡ | 24101동 | |
| 2026-05-05 | 38억 2,500 | 84.84㎡ | 14104동 | |
| 2026-04-30 | 38억 5,000 | 84.51㎡ | 17101동 | |
| 2026-04-29 | 40억 | 84.51㎡ | 32108동 | |
| 2025-11-03 | 42억 | 84.51㎡ | 29108동 | |
| 2025-07-11 | 41억 9,000 | 84.51㎡ | 15109동 | |
| 2025-07-09 | 41억 | 84.51㎡ | 33101동 | |
| 2025-06-27 | 38억 | 84.51㎡ | 6109동 | |
| 2025-06-27 | 37억 5,000 | 84.51㎡ | 4103동 | |
| 2025-04-19 | 38억 5,000 | 84.84㎡ | 26101동 | |
| 2025-03-22 | 37억 | 84.51㎡ | 19101동 | |
| 2025-02-27 | 34억 5,000 | 84.51㎡ | 9108동 | |
| 2025-02-25 | 34억 | 84.51㎡ | 34109동 | |
| 2025-02-24 | 33억 5,000 | 84.51㎡ | 16101동 | |
| 2025-02-15 | 33억 5,000 | 84.51㎡ | 6108동 | |
| 2025-02-01 | 34억 5,000 | 84.51㎡ | 28102동 | |
| 2024-12-23 | 33억 8,000 | 84.51㎡ | 24108동 | |
| 2024-12-04 | 34억 | 84.51㎡ | 18101동 | |
| 2024-11-20 | 33억 | 84.51㎡ | 10103동 | |
| 2024-11-18 | 34억 2,000 | 84.51㎡ | 35108동 | |
| 2024-09-11 | 33억 5,000 | 84.51㎡ | 13102동 | |
| 2024-08-13 | 33억 2,000 | 84.51㎡ | 14104동 | |
| 2024-08-13 | 33억 2,000 | 84.51㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-07-03 | 32억 8,000 | 84.51㎡ | 17108동 | |
| 2024-06-29 | 31억 | 84.51㎡ | 23109동 | |
| 2024-06-27 | 33억 | 84.51㎡ | 17108동 | |
| 2024-06-10 | 31억 | 84.51㎡ | 20104동 | |
| 2024-06-05 | 30억 8,500 | 84.51㎡ | 13103동 | |
| 2024-05-28 | 29억 9,000 | 84.87㎡ | 13104동 | |
| 2024-05-25 | 29억 5,000 | 84.51㎡ | 3101동 | |
| 2024-05-16 | 30억 8,000 | 84.51㎡ | 34104동 | |
| 2024-05-04 | 29억 7,000 | 84.51㎡ | 21103동 | |
| 2024-04-16 | 30억 2,000 | 84.51㎡ | 25102동 | |
| 2024-04-08 | 30억 5,000 | 84.51㎡ | 27102동 | |
| 2024-03-16 | 28억 | 84.51㎡ | 31109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.