서초그랑자이
서울 서초구 서초동 1757 · 2021년 준공
- 최근 수준 (119㎡)
- 47억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 51억 5,000
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (119㎡)
- 47.2%
- 갭 23억 5,000
- 거래회전율
- 2.1%
- 1년 31건 ÷ 1,446세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 119㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 44억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 41억 5,000, 가장 높은 거래 51억 5,000.
서초그랑자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,446세대
- 주차
- 2,892대
- 세대당 2.00대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2021.06
- 시공사
- 지에스건설(주)
버스 도보 5분이내전기차 충전 116대
전용 119㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 30억 7,500 | 12억 1,000 | 39.3% | 18억 6,500 | 20·62 |
| 74㎡ | 32억 | 14억 3,000 | 44.7% | 17억 7,000 | 3·11 |
| 84㎡ | 37억 5,000 | 16억 | 42.7% | 21억 5,000 | 25·57 |
| 90㎡ | 40억 | 18억 | 45.0% | 22억 | 1·3적음 |
| 100㎡ | 39억 | 18억 9,000 | 48.5% | 20억 1,000 | 11·32 |
| 115㎡ | 37억 | 21억 6,750 | 58.6% | 15억 3,250 | 1·2적음 |
| 119㎡ | 44억 5,000 | 21억 | 47.2% | 23억 5,000 | 24·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 119㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 19억 9,500 | — | 119㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +9,500만 |
| 2026-04-25 | 10억 5,000 | 420만 | 119㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-29 | 21억 8,000 | — | 119㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2026-01-08 | 5억 | 700만 | 119㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-11 | 23억 | — | 119㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-13 | 20억 4,500 | — | 119㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +9,500만 |
| 2025-10-21 | 5억 | 590만 | 119㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-15 | 8억 5,000 | 520만 | 119㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-26 | 21억 | — | 119㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-16 | 4억 | 640만 | 119㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-11 | 24억 | — | 119㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-11 | 4억 | 640만 | 119㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-30 | 23억 5,000 | — | 119㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-08-27 | 20억 | 50만 | 119㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-08-27 | 5억 8,000 | — | 119㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-08-09 | 2,000만 | 795만 | 119㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-06 | 17억 | 130만 | 119㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-01 | 8억 | 480만 | 119㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-26 | 8억 | 480만 | 119㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-07-26 | 8억 | 480만 | 119㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-07-23 | 18억 | 80만 | 119㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-19 | 22억 | — | 119㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2025-07-06 | 6억 | 585만 | 119㎡ | 27 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-06-12 | 18억 1,000 | 160만 | 119㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2025-05-30 | 22억 | — | 119㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-30 | 12억 4,000 | 270만 | 119㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-05-29 | 18억 | 160만 | 119㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-05-20 | 21억 | — | 119㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-16 | 14억 | 290만 | 119㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-04-09 | 13억 | 240만 | 119㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 119㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 47억 | 119.41㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 46억 5,000 | 119.41㎡ | 5107동 | |
| 2026-03-25 | 51억 5,000 | 119.41㎡ | 24107동 | |
| 2026-01-09 | 49억 | 119.41㎡ | 12106동 | |
| 2025-11-01 | 47억 5,000 | 119.41㎡ | 14107동 | |
| 2025-11-01 | 47억 5,000 | 119.41㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-23 | 46억 8,000 | 119.41㎡ | 6107동 | |
| 2025-09-19 | 44억 | 119.41㎡ | 7107동 | |
| 2025-08-18 | 46억 3,000 | 119.41㎡ | 13107동 | |
| 2025-08-07 | 47억 | 119.41㎡ | 27107동 | |
| 2025-07-25 | 46억 8,000 | 119.41㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-04-16 | 43억 5,000 | 119.41㎡ | 7107동 | |
| 2025-03-14 | 45억 | 119.41㎡ | 17107동 | |
| 2025-03-14 | 45억 | 119.41㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-03-14 | 45억 | 119.41㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-03-03 | 44억 | 119.41㎡ | 19107동 | |
| 2025-02-19 | 45억 | 119.41㎡ | 19106동 | |
| 2025-02-17 | 43억 | 119.41㎡ | 16107동 | |
| 2025-02-08 | 43억 | 119.41㎡ | 21107동 | |
| 2025-02-08 | 41억 5,000 | 119.41㎡ | 10107동 | |
| 2025-02-04 | 42억 5,000 | 119.41㎡ | 21107동 | |
| 2025-02-03 | 45억 | 119.41㎡ | 30106동 | |
| 2025-01-08 | 41억 7,000 | 119.41㎡ | 4107동 | |
| 2024-09-21 | 42억 5,000 | 119.41㎡ | 22106동 | |
| 2024-09-03 | 43억 | 119.41㎡ | 31106동 | |
| 2024-08-08 | 43억 | 119.41㎡ | 11107동 | |
| 2024-08-08 | 42억 | 119.41㎡ | 4107동 | |
| 2024-07-31 | 40억 2,000 | 119.41㎡ | 9107동 | |
| 2024-07-05 | 41억 2,000 | 119.41㎡ | 19107동 | |
| 2024-06-27 | 40억 8,000 | 119.41㎡ | 29107동 | |
| 2024-04-04 | 38억 2,000 | 119.41㎡ | 21106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.