흑석한강센트레빌Ⅱ
서울 동작구 흑석동 339 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 21억 1,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 22억 9,000
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (84㎡)
- 46.4%
- 갭 9억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 16억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 12억 4,000, 가장 높은 거래 22억 9,000.
흑석한강센트레빌Ⅱ
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 14억 | 6억 9,000 | 49.3% | 7억 1,000 | 7·12 |
| 84㎡ | 16억 8,000 | 7억 8,000 | 46.4% | 9억 | 60·116 |
| 119㎡ | 19억 3,500 | 10억 | 51.7% | 9억 3,500 | 19·22 |
| 146㎡ | 24억 | 11억 5,250 | 48.0% | 12억 4,750 | 1·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 10억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-27 | 7억 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 | 360만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-13 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-06 | 10억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-30 | 8억 | 45만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-28 | 9억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-26 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-22 | 8억 6,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,100만 |
| 2026-05-18 | 11억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-15 | 5,000만 | 320만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-01 | 6억 5,000 | 12만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 7억 8,750 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-04-27 | 7억 3,700 | 20만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +3,700만 |
| 2026-04-24 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-13 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-12 | 10억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-08 | 7억 | 23만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-04-06 | 8억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-03-29 | 5억 | 160만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-22 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-21 | 7억 8,750 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-03-14 | 6억 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-14 | 5억 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1억 | 270만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-08 | 6억 6,000 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-07 | 7억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-06 | 5억 4,000 | 10만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 8억 2,950 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,950만 |
| 2026-02-23 | 6억 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 21억 | 84.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 21억 2,000 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 19억 5,000 | 84.99㎡ | 9109 | |
| 2026-03-12 | 21억 | 84.95㎡ | 10102 | |
| 2026-02-21 | 21억 | 84.95㎡ | 3106 | |
| 2026-01-27 | 22억 9,000 | 84.95㎡ | 6102 | |
| 2025-12-27 | 21억 5,000 | 84.95㎡ | 1104 | |
| 2025-10-17 | 20억 5,000 | 84.99㎡ | 19108 | |
| 2025-10-15 | 22억 | 84.95㎡ | 15104 | |
| 2025-10-12 | 21억 5,000 | 84.95㎡ | 14111 | |
| 2025-10-02 | 14억 7,500 | 84.95㎡ | 12110 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 16억 5,000 | 84.95㎡ | 2104 | 직거래 |
| 2025-09-06 | 20억 3,000 | 84.99㎡ | 8113 | |
| 2025-09-02 | 20억 5,000 | 84.99㎡ | 10113 | |
| 2025-07-08 | 17억 8,000 | 84.95㎡ | 3102 | |
| 2025-06-17 | 17억 5,000 | 84.99㎡ | 8112 | |
| 2025-06-16 | 18억 9,000 | 84.99㎡ | 8109 | |
| 2025-06-10 | 17억 | 84.99㎡ | 2107 | |
| 2025-06-07 | 17억 | 84.99㎡ | 3107 | |
| 2025-06-06 | 17억 4,000 | 84.99㎡ | 11109 | |
| 2025-06-04 | 17억 8,000 | 84.99㎡ | 10108 | |
| 2025-05-31 | 17억 2,000 | 84.95㎡ | 10106 | |
| 2025-05-21 | 16억 9,500 | 84.95㎡ | 13111 | |
| 2025-05-19 | 16억 9,000 | 84.98㎡ | 13113 | |
| 2025-05-18 | 16억 8,000 | 84.97㎡ | 7104 | |
| 2025-05-17 | 16억 7,000 | 84.95㎡ | 5106 | |
| 2025-05-09 | 17억 4,500 | 84.95㎡ | 18108 | |
| 2025-05-03 | 16억 4,000 | 84.95㎡ | 11106 | |
| 2025-05-02 | 16억 5,500 | 84.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-04-30 | 17억 2,000 | 84.95㎡ | 16109 | |
| 2025-04-28 | 16억 9,000 | 84.95㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-28 | 16억 9,000 | 84.95㎡ | 15102 | |
| 2025-04-20 | 16억 7,000 | 84.95㎡ | 3108 | |
| 2025-04-16 | 16억 1,500 | 84.99㎡ | 5103 | |
| 2025-04-15 | 16억 8,000 | 84.95㎡ | 17108 | |
| 2025-04-15 | 16억 8,000 | 84.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-04-11 | 16억 7,000 | 84.95㎡ | 5108 | |
| 2025-04-07 | 16억 3,000 | 84.95㎡ | 4103 | |
| 2025-03-29 | 16억 8,000 | 84.99㎡ | 19107 | |
| 2025-03-22 | 16억 4,000 | 84.95㎡ | 10111 | |
| 2025-03-16 | 17억 1,000 | 84.95㎡ | 10103 | |
| 2025-03-15 | 16억 5,000 | 84.95㎡ | 16104 | |
| 2025-03-15 | 17억 2,000 | 84.95㎡ | 11110 | |
| 2025-03-15 | 16억 5,000 | 84.99㎡ | 11108 | |
| 2025-03-15 | 15억 7,700 | 84.99㎡ | 1103 | |
| 2025-03-13 | 16억 9,000 | 84.99㎡ | 9113 | |
| 2025-03-11 | 16억 5,500 | 84.95㎡ | 17110 | |
| 2025-03-11 | 16억 5,500 | 84.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-03-10 | 16억 3,100 | 84.95㎡ | 6103 | |
| 2025-03-08 | 16억 5,000 | 84.95㎡ | 7103 | |
| 2025-03-08 | 16억 4,500 | 84.97㎡ | 13104 | |
| 2025-03-08 | 15억 7,000 | 84.99㎡ | 14112 | |
| 2025-03-01 | 16억 | 84.95㎡ | 16108 | |
| 2025-02-27 | 12억 4,000 | 84.99㎡ | 8109 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 16억 3,000 | 84.99㎡ | 7113 | |
| 2025-02-21 | 16억 4,000 | 84.98㎡ | 11113 | |
| 2025-02-15 | 15억 9,500 | 84.95㎡ | 5102 | |
| 2025-02-15 | 15억 9,500 | 84.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-12-29 | 15억 7,000 | 84.95㎡ | 2111 | |
| 2024-12-14 | 15억 7,500 | 84.95㎡ | 8104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.