흑석한강센트레빌Ⅱ
서울 동작구 흑석동 339 · 2012년 준공
전용 146㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 24억입니다. 가장 낮은 거래 24억, 가장 높은 거래 24억.
흑석한강센트레빌Ⅱ
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 146㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 14억 | 6억 9,000 | 49.3% | 7억 1,000 | 7·12 |
| 84㎡ | 16억 8,000 | 7억 8,000 | 46.4% | 9억 | 60·116 |
| 119㎡ | 19억 3,500 | 10억 | 51.7% | 9억 3,500 | 19·22 |
| 146㎡ | 24억 | 11억 5,250 | 48.0% | 12억 4,750 | 1·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 146㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 12억 | — | 146㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2억 8,000 |
| 2026-04-23 | 12억 | — | 146㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-23 | 12억 | — | 146㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-26 | 11억 5,500 | — | 146㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-02-27 | 11억 | — | 146㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-17 | 10억 8,000 | — | 146㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-04 | 13억 4,000 | — | 146㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-21 | 2억 1,000 | 305만 | 146㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-02 | 11억 3,000 | — | 146㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-24 | 11억 5,000 | — | 146㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-09-03 | 9억 8,000 | — | 146㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-06 | 10억 5,000 | — | 146㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-20 | 11억 | — | 146㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-20 | 11억 | — | 146㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-26 | 12억 5,000 | — | 146㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 5,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 24억 | 146.49㎡ | 4105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.