창동주공3단지(해등마을)
서울 도봉구 창동 347 · 1990년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 7억 1,150입니다. 가장 낮은 거래 7억 500, 가장 높은 거래 7억 1,800.
창동주공3단지(해등마을)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.4평 | 5억 | 3억 5,000 ~ 6억 7,000 | 27건 |
| 44㎡13.3평 | 4억 9,500 | 4억 5,000 ~ 6억 4,900 | 5건 |
| 45㎡13.6평 | 5억 4,000 | 4억 8,000 ~ 6억 8,500 | 13건 |
| 49㎡14.8평 | 5억 7,000 | 4억 8,000 ~ 7억 5,900 | 65건 |
| 58㎡17.5평 | 6억 3,000 | 4억 3,000 ~ 8억 | 59건 |
| 59㎡17.8평 | 6억 2,500 | 4억 4,500 ~ 7억 1,000 | 15건 |
| 61㎡18.5평 | 6억 4,250 | 5억 9,000 ~ 7억 9,500 | 24건 |
| 62㎡18.8평 | 4억 9,700 | 4억 9,700 ~ 4억 9,700 | 1건 |
| 66㎡20.0평 | 7억 9,000 | 6억 8,500 ~ 8억 2,300 | 9건 |
| 71㎡21.5평 | 6억 5,250 | 5억 7,000 ~ 7억 2,000 | 4건 |
| 79㎡23.9평 | 8억 2,000 | 6억 7,800 ~ 10억 4,000 | 18건 |
| 84㎡25.4평 | 7억 1,150 | 7억 500 ~ 7억 1,800 | 2건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 5억 | 2억 | 40.0% | 3억 | 27·76 |
| 44㎡ | 4억 9,500 | 2억 2,000 | 44.4% | 2억 7,500 | 5·13 |
| 45㎡ | 5억 4,000 | 2억 1,500 | 39.8% | 3억 2,500 | 13·18 |
| 49㎡ | 5억 7,000 | 2억 7,000 | 47.4% | 3억 | 65·122 |
| 58㎡ | 6억 3,000 | 2억 8,000 | 44.4% | 3억 5,000 | 59·137 |
| 59㎡ | 6억 2,500 | 2억 9,500 | 47.2% | 3억 3,000 | 15·25 |
| 61㎡ | 6억 4,250 | 2억 9,000 | 45.1% | 3억 5,250 | 24·47 |
| 66㎡ | 7억 9,000 | 3억 2,500 | 41.1% | 4억 6,500 | 9·24 |
| 71㎡ | 6억 5,250 | 2억 7,000 | 41.4% | 3억 8,250 | 4·7 |
| 79㎡ | 8억 2,000 | 3억 8,900 | 47.4% | 4억 3,100 | 18·48 |
| 84㎡ | 7억 1,150 | 3억 3,000 | 46.4% | 3억 8,150 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 2,500 | 8만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-17 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-21 | 2억 | 70만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-19 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-05 | 9,000만 | 61만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-08-08 | 4,000만 | 83만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-07-29 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-24 | 2억 6,200 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-05 | 1억 3,000 | 85만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-04 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-29 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-03-04 | 2억 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-06 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-02 | 2억 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 7억 500 | 84.41㎡ | 5325동 | |
| 2025-02-18 | 7억 1,800 | 84.41㎡ | 2325동 | |
| 2024-06-06 | 5억 2,360 | 84.41㎡ | 2327동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.