창동주공3단지(해등마을)

서울 도봉구 창동 347 · 1990년 준공

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최근 수준 (44㎡): 6억 4,900; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 6건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 6억 4,900
마지막 거래: 92일 전; 2026-04-30
전세가율 (44㎡): 44.4%; 갭 2억 7,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 44㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 4억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 6억 4,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

창동주공3단지(해등마을) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
41㎡12.4평	5억	3억 5,000 ~ 6억 7,000	27건
44㎡13.3평	4억 9,500	4억 5,000 ~ 6억 4,900	5건
45㎡13.6평	5억 4,000	4억 8,000 ~ 6억 8,500	13건
49㎡14.8평	5억 7,000	4억 8,000 ~ 7억 5,900	65건
58㎡17.5평	6억 3,000	4억 3,000 ~ 8억	59건
59㎡17.8평	6억 2,500	4억 4,500 ~ 7억 1,000	15건
61㎡18.5평	6억 4,250	5억 9,000 ~ 7억 9,500	24건
62㎡18.8평	4억 9,700	4억 9,700 ~ 4억 9,700	1건
66㎡20.0평	7억 9,000	6억 8,500 ~ 8억 2,300	9건
71㎡21.5평	6억 5,250	5억 7,000 ~ 7억 2,000	4건
79㎡23.9평	8억 2,000	6억 7,800 ~ 10억 4,000	18건
84㎡25.4평	7억 1,150	7억 500 ~ 7억 1,800	2건

전용 44㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

41㎡44㎡45㎡49㎡58㎡59㎡61㎡62㎡66㎡71㎡79㎡84㎡

매매 6건 · 선은 월 중앙값 전세 19건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
41㎡	5억	2억	40.0%	3억	27·76
44㎡	4억 9,500	2억 2,000	44.4%	2억 7,500	5·13
45㎡	5억 4,000	2억 1,500	39.8%	3억 2,500	13·18
49㎡	5억 7,000	2억 7,000	47.4%	3억	65·122
58㎡	6억 3,000	2억 8,000	44.4%	3억 5,000	59·137
59㎡	6억 2,500	2억 9,500	47.2%	3억 3,000	15·25
61㎡	6억 4,250	2억 9,000	45.1%	3억 5,250	24·47
66㎡	7억 9,000	3억 2,500	41.1%	4억 6,500	9·24
71㎡	6억 5,250	2억 7,000	41.4%	3억 8,250	4·7
79㎡	8억 2,000	3억 8,900	47.4%	4억 3,100	18·48
84㎡	7억 1,150	3억 3,000	46.4%	3억 8,150	2·6적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 44㎡대

창동주공3단지(해등마을) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-10	3억	—	44㎡	15	전세
2026-06-27	2억 2,000	—	44㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-20	2억 2,050	—	44㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만
2026-06-05	1억 1,000	60만	44㎡	7	월세
2026-05-16	2억 1,000	—	44㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-07	2억 7,000	—	44㎡	8	전세
2025-12-26	1억 7,000	—	44㎡	13	전세
2025-11-23	5,000만	60만	44㎡	11	월세
2025-11-23	5,000만	60만	44㎡	10	월세
2025-10-21	2억 3,000	—	44㎡	9	전세
2025-09-24	2,000만	80만	44㎡	3	월세
2025-06-24	7,000만	50만	44㎡	7	월세
2025-05-01	2,000만	80만	44㎡	3	월세
2025-04-26	3,000만	90만	44㎡	10	월세
2025-04-16	2억	—	44㎡	8	전세
2025-03-11	652만	63만	44㎡	1	월세갱신
2024-12-28	2억 3,000	—	44㎡	6	전세
2024-10-21	1억 1,000	45만	44㎡	7	월세
2024-10-21	1억 1,000	45만	44㎡	7	월세
2024-10-09	2억 2,000	—	44㎡	9	전세
2024-10-09	2억 2,000	—	44㎡	9	전세
2024-10-09	2억 2,000	—	44㎡	9	전세
2024-10-08	1억 1,000	45만	44㎡	15	월세
2024-10-08	1억 1,000	45만	44㎡	15	월세
2024-10-08	1억 1,000	45만	44㎡	15	월세
2024-09-26	2억 1,000	—	44㎡	4	전세
2024-07-31	2억	—	44㎡	11	전세
2024-06-15	2,000만	72만	44㎡	14	월세갱신직전 대비 −1억 5,000
2024-04-20	2억 1,000	—	44㎡	10	전세
2024-04-20	2억 1,000	—	44㎡	10	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 44㎡

5개월

24.08 4.926.04 6.5최고 26.04 6.5최저 26.01 4.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

6건

창동주공3단지(해등마을) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-04-30	6억 4,900	44.89㎡	4	등기 미확인
2026-03-30	5억 9,500	44.89㎡	5307동
2026-01-28	4억 5,000	44.89㎡	1307동
2025-10-15	4억 9,500	44.89㎡	9322동
2025-10-11	4억 9,500	44.89㎡	11322동
2024-08-07	4억 8,700	44.89㎡	4307동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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