창동주공3단지(해등마을)

서울 도봉구 창동 347 · 1990년 준공

최근 수준 (49㎡): 6억 8,250; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 74건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.1%; 최고 7억 5,900
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (49㎡): 47.4%; 갭 3억
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 7억 5,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

창동주공3단지(해등마을) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
41㎡12.4평	5억	3억 5,000 ~ 6억 7,000	27건
44㎡13.3평	4억 9,500	4억 5,000 ~ 6억 4,900	5건
45㎡13.6평	5억 4,000	4억 8,000 ~ 6억 8,500	13건
49㎡14.8평	5억 7,000	4억 8,000 ~ 7억 5,900	65건
58㎡17.5평	6억 3,000	4억 3,000 ~ 8억	59건
59㎡17.8평	6억 2,500	4억 4,500 ~ 7억 1,000	15건
61㎡18.5평	6억 4,250	5억 9,000 ~ 7억 9,500	24건
62㎡18.8평	4억 9,700	4억 9,700 ~ 4억 9,700	1건
66㎡20.0평	7억 9,000	6억 8,500 ~ 8억 2,300	9건
71㎡21.5평	6억 5,250	5억 7,000 ~ 7억 2,000	4건
79㎡23.9평	8억 2,000	6억 7,800 ~ 10억 4,000	18건
84㎡25.4평	7억 1,150	7억 500 ~ 7억 1,800	2건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

41㎡44㎡45㎡49㎡58㎡59㎡61㎡62㎡66㎡71㎡79㎡84㎡

매매 74건 · 선은 월 중앙값 전세 147건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
41㎡	5억	2억	40.0%	3억	27·76
44㎡	4억 9,500	2억 2,000	44.4%	2억 7,500	5·13
45㎡	5억 4,000	2억 1,500	39.8%	3억 2,500	13·18
49㎡	5억 7,000	2억 7,000	47.4%	3억	65·122
58㎡	6억 3,000	2억 8,000	44.4%	3억 5,000	59·137
59㎡	6억 2,500	2억 9,500	47.2%	3억 3,000	15·25
61㎡	6억 4,250	2억 9,000	45.1%	3억 5,250	24·47
66㎡	7억 9,000	3억 2,500	41.1%	4억 6,500	9·24
71㎡	6억 5,250	2억 7,000	41.4%	3억 8,250	4·7
79㎡	8억 2,000	3억 8,900	47.4%	4억 3,100	18·48
84㎡	7억 1,150	3억 3,000	46.4%	3억 8,150	2·6적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 49㎡대

창동주공3단지(해등마을) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	3억 2,000	—	49㎡	12	전세
2026-07-18	2억 2,850	40만	49㎡	5	월세
2026-07-18	2억 2,850	40만	49㎡	5	월세갱신
2026-07-16	3,000만	80만	49㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-07-10	3억 4,000	—	49㎡	2	전세
2026-07-07	2억 3,000	50만	49㎡	13	월세
2026-07-07	2억 7,000	—	49㎡	7	전세
2026-07-04	2억 9,500	—	49㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-04	3,000만	84만	49㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-30	2억 7,300	—	49㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-22	2억 7,300	—	49㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-20	2억 4,150	—	49㎡	13	전세
2026-06-11	2억 7,825	—	49㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만
2026-06-09	2억 8,000	—	49㎡	3	전세
2026-06-07	3억 4,000	—	49㎡	14	전세
2026-06-06	2억 2,000	—	49㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-06	9,000만	70만	49㎡	4	월세갱신
2026-06-03	2억 9,000	—	49㎡	15	전세
2026-06-03	2억 9,400	—	49㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-02	2억 5,000	25만	49㎡	2	월세
2026-05-30	2억 3,000	—	49㎡	8	전세
2026-05-28	2,000만	84만	49㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-05-27	3,000만	89만	49㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-05-25	3,000만	80만	49㎡	2	월세갱신
2026-05-23	2억 4,150	—	49㎡	13	전세
2026-05-20	3억 5,000	—	49㎡	15	전세
2026-05-15	5,000만	105만	49㎡	8	월세
2026-05-12	2억 3,000	—	49㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-11	2억 8,000	—	49㎡	3	전세
2026-05-01	3,000만	80만	49㎡	8	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 49㎡

24개월

24.03 5.226.07 7.3최고 26.07 7.3최저 24.12 5.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

창동주공3단지(해등마을) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	7억 5,900	49.94㎡	8	등기 미확인
2026-07-23	7억 800	49.94㎡	10	등기 미확인
2026-06-03	6억 6,000	49.94㎡	3	등기 미확인
2026-05-21	6억 9,500	49.94㎡	8	등기 미확인
2026-05-21	6억 9,000	49.94㎡	4	등기 미확인
2026-05-20	6억 2,000	49.94㎡	2	등기 미확인
2026-05-12	5억 7,300	49.94㎡	1	등기 미확인
2026-05-06	6억 7,500	49.94㎡	3	등기 미확인
2026-05-01	6억 4,000	49.94㎡	3	등기 미확인
2026-04-29	6억 7,000	49.94㎡	10	등기 미확인
2026-04-21	6억 7,000	49.94㎡	14	등기 미확인
2026-04-17	6억 9,000	49.94㎡	12319동
2026-04-17	6억 9,000	49.94㎡	4302동
2026-04-15	6억 3,500	49.94㎡	15	등기 미확인
2026-04-08	6억 6,000	49.94㎡	7	등기 미확인
2026-04-03	6억 4,000	49.94㎡	4318동
2026-04-03	6억 4,000	49.94㎡	4	해제
2026-03-31	6억 5,000	49.94㎡	2301동
2026-03-09	6억 4,000	49.94㎡	12302동
2026-02-27	6억 5,000	49.94㎡	7305동
2026-02-04	6억 2,800	49.94㎡	3305동
2026-01-22	5억 9,500	49.94㎡	5302동
2026-01-17	5억 9,600	49.94㎡	14301동
2026-01-12	5억 9,800	49.94㎡	15303동
2025-12-19	5억 6,900	49.94㎡	2318동
2025-12-18	5억 8,500	49.94㎡	15319동
2025-12-04	5억 9,400	49.94㎡	7303동
2025-10-15	5억 7,000	49.94㎡	10305동
2025-10-15	5억 9,000	49.94㎡	12305동
2025-10-13	5억 2,000	49.94㎡	1318동
2025-10-09	5억 1,500	49.94㎡	1318동
2025-09-19	5억 5,500	49.94㎡	13305동
2025-09-13	6억	49.94㎡	8318동
2025-09-10	5억 6,000	49.94㎡	5305동
2025-09-05	5억 6,300	49.94㎡	14302동
2025-09-03	4억 8,800	49.94㎡	1305동
2025-08-19	5억 4,000	49.94㎡	7302동
2025-07-26	5억 7,500	49.94㎡	12318동
2025-07-25	5억 2,500	49.94㎡	7303동
2025-07-18	5억 3,000	49.94㎡	4305동
2025-06-24	5억 4,700	49.94㎡	5305동
2025-06-19	5억 5,000	49.94㎡	12303동
2025-05-20	5억 7,500	49.94㎡	7319동
2025-05-19	5억 5,500	49.94㎡	3318동
2025-04-23	5억 6,300	49.94㎡	5301동
2025-04-05	5억 7,000	49.94㎡	9319동
2025-04-04	5억 6,700	49.94㎡	9319동
2025-03-30	5억 7,000	49.94㎡	11319동
2025-03-23	4억 8,000	49.94㎡	1305동
2025-03-22	5억 5,750	49.94㎡	5	해제
2025-03-22	5억 5,750	49.94㎡	5302동
2025-03-17	5억 4,800	49.94㎡	8319동
2025-03-02	5억 6,000	49.94㎡	9302동
2025-02-22	5억 4,000	49.94㎡	10301동
2025-02-18	5억 3,500	49.94㎡	10303동
2025-02-01	5억 8,000	49.94㎡	5319동
2025-01-17	5억 5,700	49.94㎡	12319동
2025-01-14	5억 4,500	49.94㎡	9319동
2025-01-02	5억 2,000	49.94㎡	15318동
2024-12-20	5억 3,300	49.94㎡	15319동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.