경희궁자이(3단지)
서울 종로구 평동 233 · 2017년 준공
전용 77㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 21억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 19억 4,000, 가장 높은 거래 23억 7,000.
경희궁자이(3단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 589세대
- 동 수
- 8개동
- 최고층
- 20층
- 주차
- 734대
- 세대당 1.25대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 사용승인
- 2017.02
- 시공사
- 자이건설(주)
지하철 서대문역 · 5호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 15대
서울특별시 종로구 경교장길 35
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 18억 3,250 | 9억 | 49.1% | 9억 3,250 | 18·56 |
| 77㎡ | 21억 5,500 | 9억 9,000 | 45.9% | 11억 6,500 | 2·15적음 |
| 84㎡ | 23억 | 11억 | 47.8% | 12억 | 39·93 |
| 116㎡ | 32억 5,000 | 16억 5,000 | 50.8% | 16억 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 77㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 10억 | 40만 | 77㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-10 | 10억 5,000 | — | 77㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-10 | 10억 5,000 | — | 77㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-09 | 6억 | 180만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-07 | 8억 | — | 77㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-06 | 10억 5,000 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-01 | 8억 | 120만 | 77㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-25 | 10억 5,000 | — | 77㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-02 | 9억 8,700 | — | 77㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2025-08-30 | 8억 | 120만 | 77㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-08-24 | 9억 4,500 | — | 77㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-08-04 | 9억 9,000 | — | 77㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-04 | 9억 9,000 | — | 77㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-07-19 | 8억 950 | — | 77㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,850만 |
| 2025-07-16 | 2억 7,000 | 280만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-08 | 9억 | — | 77㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-17 | 7억 | 65만 | 77㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-02-10 | 6억 | 97만 | 77㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-03 | 3억 | 240만 | 77㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-28 | 9억 9,700 | — | 77㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2024-12-06 | 5억 | 150만 | 77㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-29 | 10억 5,000 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-26 | 11억 | — | 77㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-22 | 1억 | 400만 | 77㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-09-02 | 9억 5,000 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-09 | 8억 9,200 | — | 77㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-13 | 5,000만 | 330만 | 77㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-02-03 | 10억 5,000 | — | 77㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 77㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 23억 7,000 | 77.65㎡ | 12303 | |
| 2025-02-14 | 19억 4,000 | 77.65㎡ | 14303 | |
| 2025-02-14 | 19억 4,000 | 77.65㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-14 | 19억 4,000 | 77.65㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-08-01 | 18억 5,000 | 77.97㎡ | 2305 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.