동양산 우성스마트시티 뷰
경남 양산시 덕계동 1580 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 3억 8,500
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 63.8%
- 갭 1억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 3억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,100, 가장 높은 거래 3억 8,500.
동양산 우성스마트시티 뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 2억 5,000 | 1억 8,000 | 72.0% | 7,000만 | 13·4 |
| 74㎡ | 3억 1,650 | 2억 1,000 | 66.4% | 1억 650 | 14·6 |
| 84㎡ | 3억 4,500 | 2억 2,000 | 63.8% | 1억 2,500 | 26·5 |
| 97㎡ | 4억 5,000 | 3억 | 66.7% | 1억 5,000 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 3,000만 | 88만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-11 | 3,000만 | 87만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-11 | 3,000만 | 87만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-04 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-25 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-31 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-05-24 | 7,000만 | 60만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-04-02 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-02-08 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-02-08 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-02-06 | 7,000만 | 50만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-11-16 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-31 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-05 | 7,000만 | 65만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-06-11 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-05-25 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2024-05-09 | 1억 4,000 | 25만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 4,300 | 84.46㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 8,500 | 84.82㎡ | 15105 | |
| 2026-02-07 | 3억 4,000 | 84.46㎡ | 26102 | |
| 2026-02-05 | 3억 7,200 | 84.82㎡ | 34105 | |
| 2026-01-07 | 3억 4,500 | 84.46㎡ | 24103 | |
| 2026-01-05 | 3억 7,000 | 84.82㎡ | 29105 | |
| 2025-11-28 | 3억 3,000 | 84.46㎡ | 20103 | |
| 2025-10-27 | 3억 7,300 | 84.82㎡ | 31105 | |
| 2025-10-25 | 3억 3,000 | 84.46㎡ | 29103 | |
| 2025-10-22 | 3억 7,200 | 84.82㎡ | 23105 | |
| 2025-10-16 | 3억 2,800 | 84.46㎡ | 22102 | |
| 2025-10-11 | 3억 5,500 | 84.82㎡ | 22105 | |
| 2025-09-27 | 3억 5,000 | 84.82㎡ | 9105 | |
| 2025-07-10 | 3억 2,200 | 84.46㎡ | 13103 | |
| 2025-06-27 | 3억 2,900 | 84.46㎡ | 20103 | |
| 2025-05-10 | 3억 4,000 | 84.46㎡ | 19102 | |
| 2025-04-11 | 3억 4,500 | 84.82㎡ | 5105 | |
| 2025-04-01 | 3억 5,300 | 84.82㎡ | 27101 | |
| 2025-02-18 | 3억 8,000 | 84.82㎡ | 27105 | |
| 2025-02-15 | 3억 2,800 | 84.46㎡ | 14103 | |
| 2025-02-15 | 3억 3,000 | 84.46㎡ | 30102 | |
| 2025-02-01 | 3억 6,000 | 84.82㎡ | 25105 | |
| 2024-12-24 | 3억 3,000 | 84.46㎡ | 4102 | |
| 2024-11-02 | 3억 2,100 | 84.46㎡ | 7103 | |
| 2024-10-25 | 3억 5,500 | 84.82㎡ | 20101 | |
| 2024-08-26 | 3억 6,000 | 84.82㎡ | 32105 | |
| 2024-07-31 | 3억 2,700 | 84.46㎡ | 29102 | |
| 2024-07-30 | 3억 3,800 | 84.46㎡ | 13102 | |
| 2024-07-18 | 3억 3,000 | 84.46㎡ | 12103 | |
| 2024-07-10 | 3억 3,000 | 84.46㎡ | 22102 | |
| 2024-05-02 | 3억 6,400 | 84.82㎡ | 30101 | |
| 2024-05-02 | 3억 6,400 | 84.82㎡ | 30 | 해제 |
| 2024-03-01 | 3억 3,000 | 84.46㎡ | 23103 | |
| 2024-02-09 | 3억 6,000 | 84.46㎡ | 31102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.