동양산 우성스마트시티 뷰
경남 양산시 덕계동 1580 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 2,700
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 3억 2,700
- 마지막 거래
- 115일 전
- 2026-04-07
- 전세가율 (74㎡)
- 66.4%
- 갭 1억 650
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 3억 1,650입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 3억 2,700.
동양산 우성스마트시티 뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 2억 5,000 | 1억 8,000 | 72.0% | 7,000만 | 13·4 |
| 74㎡ | 3억 1,650 | 2억 1,000 | 66.4% | 1억 650 | 14·6 |
| 84㎡ | 3억 4,500 | 2억 2,000 | 63.8% | 1억 2,500 | 26·5 |
| 97㎡ | 4억 5,000 | 3억 | 66.7% | 1억 5,000 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 3,000만 | 75만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-22 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-24 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-11 | 2억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-21 | 4,500만 | 57만 | 74㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-06-12 | 5,700만 | 50만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +700만 |
| 2025-03-26 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-20 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-09 | 2억 500 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-11-26 | 3,000만 | 60만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-24 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-05-22 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-01 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-02-17 | 2억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-06 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 3억 2,700 | 74.87㎡ | 5102 | |
| 2026-03-18 | 3억 2,000 | 74.87㎡ | 11106 | |
| 2026-02-05 | 3억 500 | 74.87㎡ | 14102 | |
| 2026-01-27 | 3억 2,000 | 74.87㎡ | 27106 | |
| 2025-11-22 | 3억 2,000 | 74.87㎡ | 33102 | |
| 2025-08-20 | 3억 1,500 | 74.87㎡ | 25106 | |
| 2025-05-27 | 3억 1,100 | 74.87㎡ | 31102 | |
| 2025-05-16 | 3억 800 | 74.87㎡ | 29102 | |
| 2025-01-18 | 3억 1,200 | 74.87㎡ | 6102 | |
| 2025-01-14 | 3억 1,500 | 74.87㎡ | 18106 | |
| 2024-12-07 | 3억 1,500 | 74.87㎡ | 33102 | |
| 2024-10-13 | 3억 2,400 | 74.87㎡ | 12106 | |
| 2024-10-09 | 3억 2,000 | 74.87㎡ | 26102 | |
| 2024-08-14 | 3억 1,800 | 74.87㎡ | 23102 | |
| 2024-07-19 | 3억 2,000 | 74.87㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-06-01 | 3억 2,000 | 74.87㎡ | 13106 | |
| 2024-05-09 | 3억 1,900 | 74.87㎡ | 11106 | |
| 2024-05-06 | 3억 1,800 | 74.87㎡ | 32102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.