현진에버빌-1

경기 여주시 가남읍 신해리 632 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 2,150; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 14%; 29건 분포 기준
3년 최고가 대비: -24.1%; 최고 1억 6,000
마지막 거래: 79일 전; 2026-05-13
전세가율 (59㎡): 80.9%; 갭 2,700만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 1억 4,100입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 5,950.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

현진에버빌-1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
28㎡8.5평	5,700만	5,000만 ~ 6,500만	24건
39㎡11.8평	7,800만	6,000만 ~ 8,400만	23건
49㎡14.8평	9,550만	8,500만 ~ 1억 900	18건
59㎡17.8평	1억 4,100	1억 ~ 1억 5,950	24건
84㎡25.4평	2억 2,800	2억 1,500 ~ 2억 4,250	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

28㎡39㎡49㎡59㎡84㎡

매매 29건 · 선은 월 중앙값 전세 17건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
28㎡	5,700만	4,500만	78.9%	1,200만	24·12
39㎡	7,800만	7,000만	89.7%확인	800만	23·10
49㎡	9,550만	8,300만	86.9%확인	1,250만	18·11
59㎡	1억 4,100	1억 1,400	80.9%확인	2,700만	24·10
84㎡	2억 2,800	1억 5,000	65.8%	7,800만	3·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

28건 · 59㎡대

현진에버빌-1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-11	1,000만	65만	59㎡	16	월세
2026-06-03	3,000만	40만	59㎡	15	월세
2026-06-03	3,000만	40만	59㎡	15	월세
2026-05-13	1억 2,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-08	1억 1,000	—	59㎡	17	전세
2026-04-18	1억 2,000	—	59㎡	15	전세
2026-01-11	1억 1,500	—	59㎡	9	전세
2026-01-09	1억 3,800	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +1,800만
2025-10-01	1,000만	55만	59㎡	12	월세
2025-08-30	1억	—	59㎡	2	전세
2025-08-23	1,000만	60만	59㎡	6	월세
2025-08-21	4,000만	30만	59㎡	15	월세
2025-08-15	1억 1,300	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만
2025-05-26	1억 1,700	—	59㎡	2	전세
2025-05-23	1억	—	59㎡	2	전세
2025-04-20	500만	63만	59㎡	5	월세
2025-04-18	1억 700	5만	59㎡	1	월세
2024-11-19	4,000만	30만	59㎡	15	월세
2024-11-09	1억	—	59㎡	1	전세
2024-08-10	2,000만	50만	59㎡	10	월세
2024-07-21	1억 700	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +700만
2024-07-01	1,000만	60만	59㎡	9	월세
2024-06-27	1억 3,000	—	59㎡	17	전세
2024-05-08	1억 2,000	—	59㎡	15	전세
2024-05-01	9,000만	—	59㎡	17	전세
2024-04-30	1억 3,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 −1,000만
2024-04-15	1억 790	—	59㎡	17	전세
2024-02-26	1억 2,000	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

18개월

24.03 1.426.05 1.2최고 24.06 1.5최저 25.08 1.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

31건 · 해제 2건 포함

현진에버빌-1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-13	1억	59.73㎡	1101동
2026-05-13	1억 4,300	59.73㎡	6101동
2026-04-24	1억 3,200	59.73㎡	17	등기 미확인
2026-01-16	1억 4,000	59.73㎡	16106동
2025-10-22	1억 5,500	59.73㎡	10107동
2025-10-16	1억 4,000	59.73㎡	6106동
2025-10-01	1억 4,000	59.73㎡	7101동
2025-08-19	1억 2,100	59.73㎡	10107동
2025-07-29	1억 5,100	59.73㎡	17107동
2025-06-24	1억 3,600	59.73㎡	16101동
2025-06-24	1억 3,600	59.73㎡	16	해제
2025-06-09	1억 2,000	59.73㎡	1107동
2025-05-21	1억 3,000	59.73㎡	6107동	직거래
2025-05-14	1억 5,950	59.73㎡	6101동
2025-05-08	1억 1,800	59.73㎡	17107동
2025-04-07	1억 4,900	59.73㎡	7107동
2025-03-11	1억 4,200	59.73㎡	5101동
2025-02-14	1억 4,000	59.73㎡	15101동
2025-02-07	1억 5,000	59.73㎡	12106동
2025-01-20	1억 4,400	59.73㎡	17107동
2024-10-20	1억 4,300	59.73㎡	17101동
2024-10-13	1억 4,250	59.73㎡	5107동
2024-09-29	1억 4,800	59.73㎡	6101동
2024-09-28	1억 5,000	59.73㎡	7101동
2024-09-20	1억 4,000	59.73㎡	10101동	직거래
2024-08-10	1억 4,450	59.73㎡	17	해제
2024-07-27	1억 2,500	59.73㎡	8106동
2024-06-18	1억 6,000	59.73㎡	11101동
2024-06-17	1억 4,800	59.73㎡	4101동
2024-04-03	1억 4,500	59.73㎡	12106동
2024-03-23	1억 4,000	59.73㎡	8101동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.