현진에버빌-1

경기 여주시 가남읍 신해리 632 · 2000년 준공

최근 수준 (28㎡): 5,450만; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 32%; 34건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.2%; 최고 6,500만
마지막 거래: 26일 전; 2026-07-05
전세가율 (28㎡): 78.9%; 갭 1,200만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 28㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 5,700만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 6,500만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

현진에버빌-1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
28㎡8.5평	5,700만	5,000만 ~ 6,500만	24건
39㎡11.8평	7,800만	6,000만 ~ 8,400만	23건
49㎡14.8평	9,550만	8,500만 ~ 1억 900	18건
59㎡17.8평	1억 4,100	1억 ~ 1억 5,950	24건
84㎡25.4평	2억 2,800	2억 1,500 ~ 2억 4,250	3건

전용 28㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

28㎡39㎡49㎡59㎡84㎡

매매 34건 · 선은 월 중앙값 전세 17건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
28㎡	5,700만	4,500만	78.9%	1,200만	24·12
39㎡	7,800만	7,000만	89.7%확인	800만	23·10
49㎡	9,550만	8,300만	86.9%확인	1,250만	18·11
59㎡	1억 4,100	1억 1,400	80.9%확인	2,700만	24·10
84㎡	2억 2,800	1억 5,000	65.8%	7,800만	3·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 28㎡대

현진에버빌-1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-08	500만	35만	28㎡	3	월세
2026-06-26	500만	40만	28㎡	7	월세
2026-06-25	500만	30만	28㎡	1	월세
2026-06-13	500만	35만	28㎡	4	월세
2026-06-11	500만	40만	28㎡	2	월세
2026-06-09	300만	35만	28㎡	2	월세
2026-05-19	500만	38만	28㎡	12	월세
2026-05-19	500만	38만	28㎡	12	월세
2026-04-29	1,000만	30만	28㎡	4	월세
2026-04-25	500만	45만	28㎡	6	월세
2026-04-25	500만	35만	28㎡	10	월세
2026-04-22	500만	45만	28㎡	6	월세
2026-04-17	500만	40만	28㎡	5	월세
2026-04-07	4,000만	—	28㎡	15	전세
2026-04-04	500만	40만	28㎡	3	월세
2026-03-20	500만	45만	28㎡	5	월세
2026-03-20	500만	45만	28㎡	5	월세
2026-03-18	500만	40만	28㎡	12	월세
2026-02-27	500만	37만	28㎡	14	월세갱신
2026-02-26	1,000만	28만	28㎡	8	월세
2026-02-24	1,000만	30만	28㎡	9	월세
2026-02-23	500만	35만	28㎡	13	월세
2026-02-23	500만	35만	28㎡	17	월세
2026-02-23	500만	35만	28㎡	13	월세
2026-02-20	500만	35만	28㎡	17	월세
2026-02-09	500만	45만	28㎡	14	월세갱신
2026-02-02	500만	35만	28㎡	6	월세
2026-01-26	500만	40만	28㎡	3	월세
2026-01-24	500만	35만	28㎡	9	월세
2026-01-15	4,100만	—	28㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 28㎡

16개월

24.03 0.526.07 0.5최고 24.10 0.6최저 24.03 0.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

35건 · 해제 1건 포함

현진에버빌-1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-05	5,450만	28.03㎡	8104동
2026-05-20	5,700만	28.03㎡	13104동
2026-05-04	5,250만	28.03㎡	2104동
2026-02-26	5,650만	28.03㎡	13104동
2026-02-25	5,900만	28.03㎡	10104동	직거래
2026-02-09	5,700만	28.03㎡	12104동
2026-02-07	5,650만	28.03㎡	8104동
2025-12-31	5,400만	28.03㎡	3104동
2025-12-12	5,700만	28.03㎡	9104동
2025-10-18	5,600만	28.03㎡	7104동
2025-10-17	5,770만	28.03㎡	9104동
2025-05-15	5,350만	28.03㎡	17104동
2025-04-23	5,350만	28.03㎡	17	해제
2025-04-23	5,900만	28.03㎡	15104동
2025-04-09	5,850만	28.03㎡	5104동
2025-02-13	5,700만	28.03㎡	5104동
2025-02-07	5,450만	28.03㎡	17104동
2025-01-20	5,850만	28.03㎡	6104동
2024-12-31	5,500만	28.03㎡	3104동
2024-12-11	5,000만	28.03㎡	3104동	직거래
2024-11-25	5,850만	28.03㎡	6104동
2024-11-22	5,900만	28.03㎡	13104동
2024-10-02	6,050만	28.03㎡	11104동
2024-08-31	5,100만	28.03㎡	1104동
2024-08-09	6,500만	28.03㎡	14104동
2024-05-18	5,500만	28.03㎡	15104동
2024-05-09	5,300만	28.03㎡	3104동
2024-04-21	6,300만	28.03㎡	10104동
2024-04-20	5,900만	28.03㎡	12104동
2024-04-06	5,500만	28.03㎡	6104동
2024-04-02	5,900만	28.03㎡	9104동
2024-03-20	5,500만	28.03㎡	13104동
2024-03-20	4,500만	28.03㎡	11104동	직거래
2024-03-08	5,400만	28.03㎡	13104동	직거래
2024-03-08	5,000만	28.03㎡	1104동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.