현진에버빌-1

경기 여주시 가남읍 신해리 632 · 2000년 준공

최근 수준 (39㎡): 7,700만; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 35%; 34건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.5%; 최고 8,600만
마지막 거래: 38일 전; 2026-06-23
전세가율 (39㎡): 89.7%; 갭 800만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 7,800만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 8,400만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

현진에버빌-1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
28㎡8.5평	5,700만	5,000만 ~ 6,500만	24건
39㎡11.8평	7,800만	6,000만 ~ 8,400만	23건
49㎡14.8평	9,550만	8,500만 ~ 1억 900	18건
59㎡17.8평	1억 4,100	1억 ~ 1억 5,950	24건
84㎡25.4평	2억 2,800	2억 1,500 ~ 2억 4,250	3건

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

28㎡39㎡49㎡59㎡84㎡

매매 34건 · 선은 월 중앙값 전세 13건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
28㎡	5,700만	4,500만	78.9%	1,200만	24·12
39㎡	7,800만	7,000만	89.7%확인	800만	23·10
49㎡	9,550만	8,300만	86.9%확인	1,250만	18·11
59㎡	1억 4,100	1억 1,400	80.9%확인	2,700만	24·10
84㎡	2억 2,800	1억 5,000	65.8%	7,800만	3·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 39㎡대

현진에버빌-1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	500만	45만	39㎡	13	월세
2026-07-20	500만	45만	39㎡	16	월세
2026-07-20	500만	45만	39㎡	16	월세
2026-07-16	500만	45만	39㎡	3	월세
2026-06-29	500만	50만	39㎡	6	월세
2026-06-03	500만	45만	39㎡	16	월세
2026-05-18	500만	45만	39㎡	9	월세
2026-05-15	1,000만	40만	39㎡	4	월세
2026-03-31	500만	50만	39㎡	3	월세
2026-02-27	500만	43만	39㎡	16	월세
2026-02-24	500만	40만	39㎡	9	월세
2026-02-14	2,500만	30만	39㎡	4	월세
2026-01-24	500만	45만	39㎡	2	월세
2026-01-23	500만	45만	39㎡	13	월세
2026-01-17	7,800만	—	39㎡	2	전세
2025-12-18	500만	45만	39㎡	11	월세
2025-12-16	500만	45만	39㎡	7	월세
2025-11-05	500만	45만	39㎡	14	월세
2025-10-16	500만	45만	39㎡	11	월세
2025-10-15	500만	45만	39㎡	13	월세
2025-10-11	6,000만	10만	39㎡	16	월세
2025-09-27	400만	50만	39㎡	16	월세
2025-09-27	500만	45만	39㎡	2	월세
2025-09-25	500만	45만	39㎡	11	월세
2025-09-24	7,000만	—	39㎡	2	전세
2025-09-13	500만	45만	39㎡	3	월세
2025-08-30	500만	45만	39㎡	3	월세
2025-08-13	500만	45만	39㎡	1	월세
2025-07-26	500만	42만	39㎡	13	월세
2025-07-12	500만	45만	39㎡	6	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 39㎡

18개월

24.02 0.826.06 0.8최고 24.06 0.9최저 24.11 0.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

36건 · 해제 2건 포함

현진에버빌-1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-23	7,980만	39.59㎡	14102동	직거래
2026-06-23	7,000만	39.59㎡	14	해제직거래
2026-06-12	7,700만	39.59㎡	1	등기 미확인
2026-05-18	7,600만	39.59㎡	1102동
2026-02-24	8,400만	39.59㎡	9102동	직거래
2026-02-09	8,000만	39.59㎡	16102동
2026-01-23	8,300만	39.59㎡	13102동
2025-12-01	7,800만	39.59㎡	4102동
2025-09-15	7,700만	39.59㎡	12102동
2025-07-05	7,950만	39.59㎡	7102동
2025-06-21	7,950만	39.59㎡	14102동
2025-04-19	8,000만	39.59㎡	12102동
2025-04-11	8,000만	39.59㎡	9102동
2025-04-05	7,550만	39.59㎡	3102동
2025-03-26	7,200만	39.59㎡	1102동
2025-03-14	7,400만	39.59㎡	2102동
2025-01-21	7,800만	39.59㎡	10102동
2025-01-13	8,000만	39.59㎡	12102동
2024-12-30	7,800만	39.59㎡	13102동
2024-12-03	7,300만	39.59㎡	11102동
2024-11-26	7,400만	39.59㎡	3102동
2024-11-15	7,500만	39.59㎡	9102동
2024-11-14	6,000만	39.59㎡	15102동	직거래
2024-11-06	7,400만	39.59㎡	17102동
2024-07-30	8,100만	39.59㎡	10102동
2024-07-15	8,400만	39.59㎡	17102동	직거래
2024-06-28	8,600만	39.59㎡	7102동
2024-06-28	8,600만	39.59㎡	7	해제
2024-04-17	8,150만	39.59㎡	14102동
2024-04-06	8,000만	39.59㎡	14102동
2024-04-06	8,050만	39.59㎡	16102동
2024-03-18	8,000만	39.59㎡	7102동
2024-03-14	7,900만	39.59㎡	5102동
2024-03-05	7,450만	39.59㎡	17102동
2024-02-16	7,950만	39.59㎡	6102동
2024-02-01	8,000만	39.59㎡	6102동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.