자연앤데시앙

경기 화성시 동탄구 능동 1131 · 2008년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 1,300; 최근 90일 17건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 84건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.5%; 최고 6억
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (59㎡): 61.6%; 갭 1억 7,300
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 6억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

자연앤데시앙 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 5,000	3억 8,000 ~ 6억	74건
74㎡22.4평	4억 9,000	4억 2,900 ~ 5억 8,000	62건
84㎡25.4평	5억 3,600	3억 4,000 ~ 6억 9,000	99건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 84건 · 선은 월 중앙값 전세 130건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 5,000	2억 7,700	61.6%	1억 7,300	74·111
74㎡	4억 9,000	3억	61.2%	1억 9,000	62·65
84㎡	5억 3,600	3억 2,000	59.7%	2억 1,600	99·68

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

자연앤데시앙 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	3억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-13	2,000만	110만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-07-02	3억 3,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-24	3억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-22	3억 4,500	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +3,500만
2026-06-19	3억	—	59㎡	7	전세갱신
2026-05-22	3,000만	116만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-05-22	2억 4,200	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-05-13	2억 2,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-12	3억 4,500	—	59㎡	6	전세
2026-04-28	3억	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-22	3억	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-20	5,000만	135만	59㎡	7	월세
2026-04-13	3억	—	59㎡	2	전세
2026-04-13	3억	—	59㎡	2	전세
2026-04-09	2억 5,500	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,200만
2026-04-02	2억 5,620	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,220만
2026-03-25	3억	—	59㎡	9	전세
2026-03-10	5,000만	150만	59㎡	11	월세
2026-02-20	3억	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-02-20	3억	—	59㎡	10	전세갱신
2026-02-10	2억 1,695	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,033만
2026-02-07	3억	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-01-28	3억	—	59㎡	12	전세
2026-01-28	2억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-28	3억	—	59㎡	3	전세
2026-01-27	1억 5,000	60만	59㎡	8	월세
2026-01-27	1억 5,000	60만	59㎡	8	월세
2026-01-17	1억 8,000	30만	59㎡	2	월세갱신
2026-01-11	2억 9,000	—	59㎡	2	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.03 4.226.07 5.5최고 26.07 5.5최저 25.04 4.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 7건 포함

자연앤데시앙 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	5억 5,800	59.52㎡	8	등기 미확인
2026-07-03	5억 5,000	59.95㎡	4	등기 미확인
2026-06-22	4억 9,000	59.52㎡	1	등기 미확인
2026-06-20	5억 3,000	59.52㎡	7862
2026-06-20	6억	59.52㎡	13	등기 미확인
2026-06-20	5억	59.52㎡	6871
2026-06-20	4억 4,000	59.95㎡	2	등기 미확인
2026-06-09	5억 3,000	59.52㎡	14	등기 미확인
2026-06-08	5억 3,000	59.52㎡	13	등기 미확인
2026-06-06	4억 4,800	59.95㎡	3	등기 미확인
2026-06-03	4억 9,800	59.52㎡	4	해제
2026-06-02	5억	59.52㎡	3	등기 미확인
2026-05-22	5억 4,300	59.52㎡	11	등기 미확인
2026-05-21	5억	59.52㎡	4	등기 미확인
2026-05-20	5억 1,300	59.52㎡	15871
2026-05-20	5억 1,300	59.52㎡	15	해제
2026-05-18	4억 6,000	59.52㎡	9871
2026-05-16	5억 2,600	59.52㎡	12	등기 미확인
2026-05-16	5억 800	59.52㎡	12	해제
2026-05-09	5억	59.52㎡	6862
2026-04-27	5억	59.52㎡	2864
2026-04-21	5억	59.52㎡	10862
2026-04-10	4억 9,500	59.52㎡	5871
2026-03-25	4억 6,800	59.52㎡	4862
2026-03-23	4억 8,000	59.52㎡	6	해제
2026-03-21	4억 4,800	59.52㎡	2864
2026-03-21	4억 4,800	59.52㎡	2	해제
2026-03-21	4억 5,300	59.95㎡	3863
2026-03-13	4억 7,000	59.52㎡	4	등기 미확인
2026-03-11	4억 8,200	59.52㎡	11861
2026-02-27	4억 6,500	59.94㎡	14870
2026-02-27	4억 3,200	59.94㎡	13865
2026-02-20	4억 3,000	59.52㎡	8868
2026-02-05	3억 8,000	59.95㎡	2866
2026-01-30	4억 200	59.52㎡	4864
2026-01-15	4억 4,700	59.52㎡	4861
2025-12-19	4억 3,000	59.52㎡	2871
2025-12-12	4억 5,000	59.52㎡	1862
2025-11-21	4억 5,400	59.94㎡	15870
2025-11-17	4억 7,500	59.94㎡	11861
2025-11-08	4억 7,000	59.52㎡	9864
2025-11-05	4억 5,000	59.52㎡	6868
2025-10-26	4억 7,800	59.94㎡	10870
2025-10-25	4억 5,700	59.52㎡	14	해제
2025-10-24	4억 6,500	59.52㎡	13865
2025-10-15	4억 4,800	59.52㎡	9864
2025-10-14	4억 2,900	59.52㎡	13864
2025-09-26	4억 4,300	59.52㎡	10871
2025-09-26	4억 4,300	59.52㎡	10	해제
2025-09-20	4억 4,100	59.52㎡	11871
2025-09-20	4억 5,100	59.52㎡	5868
2025-09-12	4억 2,000	59.52㎡	3861
2025-08-23	4억 4,200	59.94㎡	5865
2025-08-21	4억 6,000	59.52㎡	13868
2025-07-31	4억 8,000	59.52㎡	15871
2025-07-12	4억 3,900	59.52㎡	4864
2025-07-05	4억	59.95㎡	3867
2025-06-24	4억 3,100	59.52㎡	1868
2025-06-21	4억 4,000	59.52㎡	10864
2025-06-20	4억 4,700	59.52㎡	4871

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.