센트럴S타운
경기 화성시 동탄구 반송동 93-6 · 2008년 준공
전용 15㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7,500만입니다. 가장 낮은 거래 3,700만, 가장 높은 거래 8,000만.
센트럴S타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 15㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡ | 5,000만 | 7,100만 | 142.0%확인 | -1억 -2,100 | 1·1적음 |
| 15㎡ | 7,500만 | 9,000만 | 120.0%확인 | -1억 -1,500 | 3·3 |
| 20㎡ | 1억 250 | 1억 500 | 102.4%확인 | -1억 -250 | 2·6적음 |
| 21㎡ | 6,500만 | 1억 | 153.8%확인 | -1억 -3,500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 15㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 500만 | 50만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-23 | 400만 | 45만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-14 | 500만 | 40만 | 15㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-01 | 7,700만 | — | 15㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-03-24 | 500만 | 43만 | 15㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-20 | 500만 | 45만 | 15㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-29 | 9,150만 | — | 15㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +150만 |
| 2026-01-17 | 2,000만 | 35만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-07 | 500만 | 45만 | 15㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-11 | 500만 | 40만 | 15㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-19 | 500만 | 42만 | 15㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-13 | 500만 | 42만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-30 | 500만 | 42만 | 15㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-12 | 3,850만 | 20만 | 15㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-11 | 500만 | 45만 | 15㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-08 | 400만 | 40만 | 15㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-17 | 400만 | 40만 | 15㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-13 | 9,000만 | — | 15㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +350만 |
| 2025-03-01 | 3,900만 | 25만 | 15㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-22 | 2,000만 | 20만 | 15㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-24 | 500만 | 45만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-17 | 2,000만 | 35만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-06 | 500만 | 50만 | 15㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-17 | 500만 | 40만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-05-30 | 500만 | 43만 | 15㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-04-17 | 400만 | 45만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-07 | 400만 | 40만 | 15㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-07 | 4,300만 | 20만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 15㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 7,500만 | 15.38㎡ | 101 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 4,500만 | 15.38㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2025-03-18 | 3,700만 | 15.75㎡ | 91 | |
| 2024-09-11 | 8,000만 | 15.05㎡ | 111 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.