센트럴S타운
경기 화성시 동탄구 반송동 93-6 · 2008년 준공
- 최근 수준 (12㎡)
- 3,340만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.5%
- 최고 4,000만
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (14㎡)
- 142.0%
- 갭 -1억 -2,100
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 12㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3,225만입니다. 가장 낮은 거래 2,950만, 가장 높은 거래 4,000만.
센트럴S타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 12㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡ | 5,000만 | 7,100만 | 142.0%확인 | -1억 -2,100 | 1·1적음 |
| 15㎡ | 7,500만 | 9,000만 | 120.0%확인 | -1억 -1,500 | 3·3 |
| 20㎡ | 1억 250 | 1억 500 | 102.4%확인 | -1억 -250 | 2·6적음 |
| 21㎡ | 6,500만 | 1억 | 153.8%확인 | -1억 -3,500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 12㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 300만 | 28만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-02 | 200만 | 25만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-24 | 300만 | 28만 | 12㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-27 | 300만 | 25만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-24 | 300만 | 25만 | 12㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-22 | 300만 | 27만 | 12㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-08 | 500만 | 38만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-07 | 300만 | 27만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-27 | 300만 | 30만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-31 | 500만 | 34만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-26 | 300만 | 30만 | 12㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-22 | 500만 | 35만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-15 | 300만 | 30만 | 12㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-27 | 300만 | 30만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-20 | 500만 | 35만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-21 | 300만 | 27만 | 12㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 12㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3,340만 | 12.31㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 3,200만 | 12.61㎡ | 81 | |
| 2026-03-16 | 3,000만 | 12.46㎡ | 111 | |
| 2026-03-16 | 3,000만 | 12.46㎡ | 111 | |
| 2026-03-07 | 3,250만 | 12.71㎡ | 91 | |
| 2025-11-26 | 3,000만 | 12.71㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2025-09-13 | 3,500만 | 12.69㎡ | 111 | |
| 2025-05-16 | 4,000만 | 12.57㎡ | 81 | |
| 2025-04-07 | 3,300만 | 12.74㎡ | 91 | |
| 2024-08-20 | 2,950만 | 12.46㎡ | 111 | 직거래 |
| 2024-08-20 | 2,950만 | 12.46㎡ | 111 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 3,100만 | 12.78㎡ | 91 | |
| 2024-04-12 | 3,000만 | 12.09㎡ | 91 | |
| 2024-03-14 | 3,850만 | 12.69㎡ | 111 | |
| 2024-03-13 | 3,000만 | 12.81㎡ | 71 | |
| 2024-03-05 | 3,000만 | 12.31㎡ | 71 | |
| 2024-02-23 | 2,800만 | 12.00㎡ | 111 | 매수 법인 |
| 2024-02-01 | 3,050만 | 12.74㎡ | 91 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.