동탄2하우스디더레이크
경기 화성시 동탄구 송동 693 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 4,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 10억 7,500
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 51.8%
- 갭 4억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 8억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 1,000, 가장 높은 거래 10억 7,500.
동탄2하우스디더레이크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 8,500 | 3억 6,000 | 52.6% | 3억 2,500 | 236·232 |
| 74㎡ | 7억 8,000 | 4억 | 51.3% | 3억 8,000 | 79·78 |
| 84㎡ | 8억 3,000 | 4억 3,000 | 51.8% | 4억 | 31·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 2억 7,000 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-01 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-04-18 | 5억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 174만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 29 | 월세갱신 |
| 2026-01-17 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5억 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-09 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-24 | 5억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-16 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-27 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-11 | 7,000만 | 145만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-07-10 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-07-05 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-05 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-19 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-06-13 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-05-24 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-19 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-05 | 2억 | 45만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-03 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-03-27 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-08 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-10 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-10 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 10억 7,500 | 84.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 10억 1,000 | 84.96㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 10억 | 84.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 10억 5,000 | 84.93㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 9억 4,500 | 84.93㎡ | 292631동 | |
| 2026-06-03 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 1,000 | 84.96㎡ | 27 | 해제 |
| 2026-05-19 | 9억 2,000 | 84.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 9억 2,000 | 84.93㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 9억 1,500 | 84.96㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 8억 6,400 | 84.93㎡ | 262630동 | |
| 2026-01-28 | 8억 8,400 | 84.96㎡ | 132628동 | |
| 2026-01-12 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 152630동 | |
| 2026-01-10 | 7억 9,500 | 84.93㎡ | 32628동 | |
| 2025-12-10 | 8억 3,000 | 84.96㎡ | 192630동 | |
| 2025-11-30 | 8억 1,300 | 84.93㎡ | 102628동 | |
| 2025-11-21 | 8억 3,500 | 84.96㎡ | 292629동 | |
| 2025-11-15 | 8억 5,000 | 84.93㎡ | 262628동 | |
| 2025-11-01 | 8억 2,700 | 84.93㎡ | 52628동 | |
| 2025-09-13 | 7억 1,000 | 84.96㎡ | 52630동 | |
| 2025-08-27 | 8억 2,700 | 84.93㎡ | 112629동 | |
| 2025-06-27 | 8억 500 | 84.93㎡ | 132628동 | 직거래 |
| 2025-05-01 | 8억 2,000 | 84.96㎡ | 112629동 | |
| 2025-04-01 | 7억 8,500 | 84.96㎡ | 132630동 | |
| 2025-04-01 | 7억 8,500 | 84.96㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-03 | 8억 1,500 | 84.93㎡ | 182631동 | |
| 2025-01-16 | 7억 6,500 | 84.93㎡ | 292629동 | |
| 2024-12-11 | 8억 1,000 | 84.93㎡ | 262629동 | |
| 2024-11-18 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 222628동 | |
| 2024-09-11 | 7억 9,700 | 84.96㎡ | 272630동 | |
| 2024-08-31 | 7억 9,800 | 84.96㎡ | 142630동 | |
| 2024-08-27 | 7억 3,000 | 84.93㎡ | 252628동 | 직거래 |
| 2024-07-23 | 8억 2,000 | 84.93㎡ | 152631동 | |
| 2024-07-02 | 8억 200 | 84.93㎡ | 252630동 | |
| 2024-06-03 | 7억 9,500 | 84.96㎡ | 232630동 | |
| 2024-04-27 | 8억 2,000 | 84.93㎡ | 252629동 | |
| 2024-03-16 | 8억 2,000 | 84.93㎡ | 92629동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.