동탄2하우스디더레이크
경기 화성시 동탄구 송동 693 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 8억 6,500
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 91건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.8%
- 최고 10억 2,700
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (74㎡)
- 51.3%
- 갭 3억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 7억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 6,000, 가장 높은 거래 10억 2,700.
동탄2하우스디더레이크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 8,500 | 3억 6,000 | 52.6% | 3억 2,500 | 236·232 |
| 74㎡ | 7억 8,000 | 4억 | 51.3% | 3억 8,000 | 79·78 |
| 84㎡ | 8억 3,000 | 4억 3,000 | 51.8% | 4억 | 31·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 5,000 | 70만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +9,474만 |
| 2026-07-10 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2억 1,000 | 63만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-06 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-06 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-02 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-28 | 5억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-18 | 4억 500 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-18 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-13 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-04 | 5,000만 | 170만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-21 | 4억 1,000 | 8만 | 74㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-01-23 | 5,000만 | 160만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-22 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-14 | 2,205만 | 98만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-09 | 4억 950 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-11-30 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-23 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-20 | 3억 9,900 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-11-15 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-14 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-14 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-03 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-29 | 4억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 9억 7,000 | 74.88㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 10억 2,700 | 74.88㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 9억 9,000 | 74.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 9억 | 74.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 5,000 | 74.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 8억 8,000 | 74.88㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 9억 | 74.96㎡ | 112626동 | |
| 2026-06-01 | 8억 5,700 | 74.88㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 4,100 | 74.88㎡ | 62627동 | |
| 2026-05-30 | 8억 2,700 | 74.96㎡ | 122634동 | |
| 2026-05-29 | 8억 6,700 | 74.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 8억 4,000 | 74.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 8억 5,700 | 74.88㎡ | 132634동 | |
| 2026-05-16 | 8억 9,500 | 74.88㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 8억 4,000 | 74.88㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-05-16 | 8억 6,300 | 74.88㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 8억 5,000 | 74.88㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 8억 1,800 | 74.88㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 8억 5,300 | 74.88㎡ | 82630동 | |
| 2026-04-22 | 7억 5,000 | 74.88㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 8억 8,000 | 74.88㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 8억 8,000 | 74.88㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-04-04 | 8억 6,000 | 74.88㎡ | 152628동 | |
| 2026-03-14 | 7억 3,000 | 74.88㎡ | 12628동 | |
| 2026-03-13 | 8억 3,000 | 74.88㎡ | 262630동 | |
| 2026-03-10 | 8억 5,000 | 74.88㎡ | 72626동 | |
| 2026-03-05 | 8억 2,000 | 74.88㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 7억 9,750 | 74.88㎡ | 42630동 | |
| 2026-02-06 | 7억 1,800 | 74.88㎡ | 32634동 | |
| 2026-01-23 | 7억 9,400 | 74.96㎡ | 102626동 | |
| 2026-01-16 | 7억 6,400 | 74.88㎡ | 52626동 | |
| 2026-01-14 | 7억 8,000 | 74.88㎡ | 162630동 | |
| 2026-01-14 | 7억 6,000 | 74.88㎡ | 62634동 | |
| 2026-01-06 | 8억 2,000 | 74.88㎡ | 252628동 | |
| 2026-01-03 | 8억 | 74.96㎡ | 262626동 | |
| 2026-01-02 | 7억 3,500 | 74.88㎡ | 52631동 | |
| 2025-12-30 | 7억 8,500 | 74.88㎡ | 152630동 | |
| 2025-12-26 | 7억 9,500 | 74.88㎡ | 132629동 | |
| 2025-12-16 | 7억 9,500 | 74.88㎡ | 192629동 | |
| 2025-12-15 | 7억 9,000 | 74.88㎡ | 182630동 | |
| 2025-12-13 | 7억 8,300 | 74.88㎡ | 92627동 | |
| 2025-11-30 | 7억 | 74.96㎡ | 12627동 | |
| 2025-11-23 | 7억 7,000 | 74.88㎡ | 122631동 | |
| 2025-11-22 | 8억 | 74.88㎡ | 222627동 | |
| 2025-11-19 | 7억 8,500 | 74.88㎡ | 272630동 | |
| 2025-11-18 | 7억 8,800 | 74.88㎡ | 182629동 | |
| 2025-11-13 | 7억 9,000 | 74.88㎡ | 62627동 | |
| 2025-11-13 | 7억 8,000 | 74.88㎡ | 162628동 | |
| 2025-11-08 | 7억 5,000 | 74.88㎡ | 192630동 | |
| 2025-11-08 | 7억 8,000 | 74.88㎡ | 202628동 | |
| 2025-11-05 | 7억 8,000 | 74.88㎡ | 72627동 | |
| 2025-10-29 | 7억 5,000 | 74.88㎡ | 42628동 | |
| 2025-10-28 | 7억 8,500 | 74.88㎡ | 282629동 | |
| 2025-10-25 | 7억 7,000 | 74.88㎡ | 242628동 | |
| 2025-10-24 | 7억 6,700 | 74.88㎡ | 172634동 | |
| 2025-10-11 | 7억 5,000 | 74.88㎡ | 272631동 | |
| 2025-09-27 | 7억 3,500 | 74.88㎡ | 72631동 | |
| 2025-09-05 | 7억 4,900 | 74.88㎡ | 172631동 | |
| 2025-09-05 | 7억 4,900 | 74.88㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-08-14 | 7억 2,000 | 74.88㎡ | 22631동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.