동탄2하우스디더레이크

경기 화성시 동탄구 송동 693 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 8억 2,000; 최근 90일 33건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 278건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.2%; 최고 9억 4,500
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (59㎡): 52.6%; 갭 3억 2,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 236건의 중앙값은 6억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 9억 4,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동탄2하우스디더레이크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6억 8,500	5억 2,000 ~ 9억 4,500	236건
74㎡22.4평	7억 8,000	6억 6,000 ~ 10억 2,700	79건
84㎡25.4평	8억 3,000	7억 1,000 ~ 10억 7,500	31건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 278건 · 선은 월 중앙값 전세 292건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6억 8,500	3억 6,000	52.6%	3억 2,500	236·232
74㎡	7억 8,000	4억	51.3%	3억 8,000	79·78
84㎡	8억 3,000	4억 3,000	51.8%	4억	31·33

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동탄2하우스디더레이크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	4억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-23	4억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-07-23	3억 4,650	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-07-18	5,000만	165만	59㎡	1	월세
2026-07-14	2억 5,000	36만	59㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2026-07-12	4억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-04	4억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-07-04	4억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-27	5,000만	180만	59㎡	5	월세
2026-06-25	3억 9,000	—	59㎡	20	전세
2026-06-22	4억 6,000	—	59㎡	21	전세
2026-06-17	5,000만	160만	59㎡	3	월세
2026-06-14	3억 7,800	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-06-12	4억 5,000	—	59㎡	26	전세
2026-06-06	3,000만	137만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-06	3억 1,000	—	59㎡	16	전세
2026-06-06	3억 1,000	—	59㎡	16	전세
2026-06-04	3억 8,500	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-03	4억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-30	4억 3,000	—	59㎡	22	전세
2026-05-28	5,000만	135만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-05-28	4,000만	160만	59㎡	5	월세
2026-05-27	2억 5,000	52만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-05-16	4억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-13	2억 4,122	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,149만
2026-05-11	3억 6,500	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-09	4억 3,000	—	59㎡	21	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-05-04	2,000만	150만	59㎡	2	월세
2026-04-28	4억 2,000	—	59㎡	20	전세갱신
2026-04-28	4억 2,000	—	59㎡	20	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 6.726.07 9.2최고 26.07 9.2최저 24.03 6.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

동탄2하우스디더레이크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	9억 1,800	59.99㎡	21	등기 미확인
2026-07-04	9억 3,000	59.99㎡	12	등기 미확인
2026-06-30	8억 7,400	59.99㎡	3	등기 미확인
2026-06-29	8억 2,000	59.97㎡	2	등기 미확인
2026-06-24	9억 3,500	59.97㎡	18	등기 미확인
2026-06-24	9억 3,500	59.97㎡	18	해제
2026-06-19	7억 9,000	59.99㎡	10	등기 미확인
2026-06-19	8억 9,900	59.99㎡	112633동
2026-06-16	8억 9,000	59.99㎡	12	등기 미확인
2026-06-13	9억 3,000	59.99㎡	21	등기 미확인
2026-06-13	9억 4,500	59.99㎡	212632동
2026-06-10	8억 4,000	59.99㎡	92625동
2026-06-10	9억 3,000	59.99㎡	19	등기 미확인
2026-06-09	8억 7,000	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-06-05	8억 4,000	59.99㎡	10	등기 미확인
2026-06-04	7억 8,000	59.99㎡	1	등기 미확인
2026-06-03	7억 8,000	59.99㎡	6	등기 미확인
2026-06-03	8억 2,000	59.99㎡	10	등기 미확인
2026-06-03	8억 3,000	59.99㎡	18	등기 미확인
2026-06-02	7억 9,000	59.99㎡	62625동
2026-06-01	8억 500	59.99㎡	5	등기 미확인
2026-05-30	7억 6,000	59.99㎡	32632동
2026-05-29	8억 3,400	59.99㎡	23	등기 미확인
2026-05-29	8억 1,900	59.99㎡	23	해제
2026-05-28	7억 3,500	59.99㎡	1	등기 미확인
2026-05-27	8억 9,000	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-05-27	8억 4,000	59.99㎡	9	해제
2026-05-22	8억 2,200	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-05-22	7억 8,300	59.99㎡	162632동
2026-05-16	7억 9,700	59.99㎡	24	등기 미확인
2026-05-16	7억 9,700	59.99㎡	24	등기 미확인
2026-05-16	7억 9,000	59.99㎡	7	등기 미확인
2026-05-16	7억 7,800	59.99㎡	112634동
2026-05-09	7억 9,200	59.99㎡	152627동
2026-05-07	7억 6,700	59.99㎡	6	등기 미확인
2026-05-07	7억 7,900	59.99㎡	22	등기 미확인
2026-05-05	8억 5,000	59.99㎡	8	해제
2026-04-30	7억 7,700	59.99㎡	19	등기 미확인
2026-04-24	7억 1,500	59.97㎡	2	등기 미확인
2026-04-22	7억 6,300	59.99㎡	12	해제
2026-04-14	7억 9,300	59.99㎡	202625동
2026-04-11	7억 8,600	59.90㎡	202633동
2026-04-11	7억 5,000	59.99㎡	42633동
2026-04-11	7억 8,700	59.99㎡	23	등기 미확인
2026-04-08	7억 5,000	59.90㎡	23	등기 미확인
2026-04-07	7억 4,000	59.90㎡	192625동	직거래
2026-04-04	7억 5,800	59.99㎡	102624동
2026-03-25	7억 3,300	59.99㎡	3	등기 미확인
2026-03-24	7억 7,000	59.90㎡	122633동
2026-03-21	7억	59.99㎡	4	등기 미확인
2026-03-20	7억 5,200	59.99㎡	19	등기 미확인
2026-03-17	7억 8,000	59.99㎡	142624동
2026-03-16	6억 4,000	59.99㎡	22627동
2026-03-15	7억 2,000	59.99㎡	62625동
2026-03-14	7억 6,800	59.99㎡	152621동
2026-03-13	7억 2,800	59.99㎡	42634동
2026-03-11	7억 2,500	59.99㎡	62621동
2026-03-07	7억 3,000	59.99㎡	102634동
2026-03-06	7억 5,500	59.99㎡	152625동
2026-03-04	7억 4,700	59.99㎡	122634동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.