동탄역 시범우남퍼스트빌아파트

경기 화성시 동탄구 청계동 512 · 2015년 준공

최근 수준 (59㎡): 12억 6,000; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 115건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.4%; 최고 14억 9,000
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (59㎡): 44.5%; 갭 5억 4,850
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 98건의 중앙값은 9억 8,850입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 14억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	9억 8,850	8억 5,000 ~ 14억 9,000	98건
69㎡20.9평	10억 1,500	9억 2,000 ~ 13억 8,000	29건
73㎡22.1평	10억 2,800	9억 ~ 15억 6,000	63건
84㎡25.4평	11억 9,000	10억 5,000 ~ 18억 6,000	125건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡69㎡73㎡84㎡

매매 115건 · 선은 월 중앙값 전세 190건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	9억 8,850	4억 4,000	44.5%	5억 4,850	98·153
69㎡	10억 1,500	4억 4,000	43.3%	5억 7,500	29·23
73㎡	10억 2,800	4억 7,000	45.7%	5억 5,800	63·77
84㎡	11억 9,000	5억 2,000	43.7%	6억 7,000	125·118

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	5,000만	200만	59㎡	9	월세
2026-07-17	4억 6,200	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-07-17	5억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-15	3억 5,870	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,700만
2026-07-03	5억 6,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-30	5억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-09	5억 2,900	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-05	4억 4,625	—	59㎡	4	전세
2026-05-22	5,000만	205만	59㎡	4	월세
2026-05-18	3억 6,000	85만	59㎡	11	월세
2026-05-16	1억	170만	59㎡	19	월세
2026-05-15	5억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-09	5억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-02	5억 5,000	—	59㎡	20	전세
2026-05-01	5억 7,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-01	5억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-24	4억	45만	59㎡	12	월세
2026-04-14	3억 1,603	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,505만
2026-04-14	5억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-11	4억 6,200	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-04-10	4억 7,250	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +2,250만
2026-04-10	5억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-04	5억	—	59㎡	12	전세
2026-03-20	5억 5,000	—	59㎡	20	전세
2026-03-13	5억	—	59㎡	8	전세갱신
2026-03-10	5억 3,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-10	5억 3,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-09	5억 3,000	—	59㎡	21	전세
2026-03-07	5억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-03-02	5억 2,000	—	59㎡	14	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 8.026.07 14.9최고 26.07 14.9최저 24.02 8.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	14억 9,000	59.98㎡	8	등기 미확인
2026-06-03	12억 7,500	59.95㎡	5915
2026-05-20	12억 5,000	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-05-15	12억 4,000	59.95㎡	3914
2026-05-12	12억 6,000	59.95㎡	17	등기 미확인
2026-05-11	12억 7,000	59.98㎡	17	등기 미확인
2026-05-09	12억 6,000	59.95㎡	16	등기 미확인
2026-05-08	12억 5,000	59.98㎡	26915
2026-05-04	12억 4,800	59.98㎡	24	해제
2026-05-02	12억 5,000	59.98㎡	8916
2026-04-01	12억	59.95㎡	2913
2026-03-25	12억 4,000	59.98㎡	20915
2026-03-24	12억 4,700	59.98㎡	24	등기 미확인
2026-03-21	12억 4,800	59.99㎡	16913
2026-03-13	12억	59.98㎡	9916
2026-03-12	12억 3,000	59.95㎡	26915
2026-03-08	12억 3,000	59.99㎡	23915
2026-03-07	12억 4,700	59.98㎡	19916
2026-03-02	11억 9,700	59.95㎡	4916
2026-02-26	12억 4,700	59.95㎡	10916
2026-02-14	12억 1,500	59.95㎡	21914
2026-02-12	11억 6,000	59.95㎡	11916
2026-02-07	12억 1,300	59.95㎡	16913
2026-02-07	12억	59.98㎡	22913
2026-02-05	11억 9,500	59.99㎡	7916
2026-01-26	11억 8,500	59.98㎡	19	등기 미확인
2026-01-25	11억 800	59.95㎡	4915
2026-01-18	11억 8,000	59.95㎡	8916
2026-01-14	10억 9,300	59.98㎡	7913
2026-01-10	11억 3,300	59.98㎡	22915
2026-01-10	11억 2,500	59.98㎡	8913
2026-01-08	10억 9,500	59.95㎡	5913
2026-01-07	11억 700	59.98㎡	4915
2025-12-16	10억 9,900	59.99㎡	5913
2025-12-15	11억 3,000	59.98㎡	20914
2025-12-11	11억 2,900	59.95㎡	11915
2025-12-09	9억 3,000	59.95㎡	7913	직거래
2025-11-15	10억 3,000	59.95㎡	15913
2025-11-11	10억 9,000	59.95㎡	24915
2025-11-08	10억 5,500	59.95㎡	25913
2025-11-07	9억 9,800	59.95㎡	2916
2025-11-05	10억 6,000	59.98㎡	3916
2025-11-01	10억 8,000	59.98㎡	13916
2025-10-29	10억 1,000	59.99㎡	2914
2025-10-23	10억	59.95㎡	4914
2025-10-23	10억 7,000	59.98㎡	14916
2025-10-19	9억 7,000	59.98㎡	8914
2025-10-15	10억 1,000	59.98㎡	18913
2025-10-14	10억 3,000	59.95㎡	19913
2025-10-14	9억 9,000	59.98㎡	14913
2025-09-27	9억 4,000	59.99㎡	3915
2025-09-26	9억 9,500	59.98㎡	23	등기 미확인
2025-09-25	9억 9,500	59.98㎡	26913
2025-09-25	9억 8,700	59.98㎡	24915
2025-09-25	9억 5,000	59.99㎡	15915
2025-08-06	9억 7,000	59.98㎡	24913
2025-07-26	9억 4,500	59.99㎡	26915
2025-07-26	9억 4,500	59.99㎡	26	해제
2025-07-05	9억 7,700	59.95㎡	12916
2025-07-02	9억 3,300	59.95㎡	9915

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.