행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)
경기 화성시 병점구 기산동 467 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 300
- 최근 90일 15건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 37%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 4억 3,700
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 70.3%
- 갭 1억 1,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 3억 9,850입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 3,700.
행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 4,500 | 2억 5,000 | 72.5% | 9,500만 | 27·16 |
| 84㎡ | 3억 9,850 | 2억 8,000 | 70.3% | 1억 1,850 | 48·53 |
| 119㎡ | 4억 8,400 | 2억 3,000 | 47.5% | 2억 5,400 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 | 35만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-06-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-05-08 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-07 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 | 40만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-13 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-03 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-26 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-03 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-11-21 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-11 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-06 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-09-06 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-08-30 | 2억 6,700 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-08-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 8,900 | 84.91㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 3억 9,000 | 84.91㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 300 | 84.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 1,000 | 84.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 3,500 | 84.91㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 4억 2,000 | 84.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 9,200 | 84.91㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 1,500 | 84.91㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 4억 1,800 | 84.91㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 750 | 84.91㎡ | 9104 | |
| 2026-06-02 | 4억 500 | 84.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 6,800 | 84.91㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 9,000 | 84.91㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 8,000 | 84.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 8,000 | 84.91㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-15 | 3억 8,000 | 84.91㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 4억 2,900 | 84.91㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 9,000 | 84.91㎡ | 9112 | |
| 2026-04-15 | 4억 300 | 84.91㎡ | 11104 | |
| 2026-04-03 | 3억 8,500 | 84.91㎡ | 11112 | |
| 2026-03-30 | 4억 1,750 | 84.91㎡ | 12102 | |
| 2026-03-21 | 3억 7,000 | 84.91㎡ | 2112 | |
| 2026-02-09 | 4억 1,500 | 84.91㎡ | 11109 | |
| 2026-01-16 | 4억 3,700 | 84.91㎡ | 10109 | |
| 2026-01-15 | 3억 9,900 | 84.91㎡ | 6108 | |
| 2026-01-14 | 4억 2,300 | 84.91㎡ | 6103 | |
| 2025-12-16 | 3억 9,800 | 84.91㎡ | 2108 | |
| 2025-12-08 | 4억 1,500 | 84.91㎡ | 2104 | |
| 2025-12-06 | 4억 1,800 | 84.91㎡ | 7105 | |
| 2025-11-12 | 3억 8,000 | 84.91㎡ | 4112 | |
| 2025-11-12 | 3억 8,000 | 84.91㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-07 | 4억 | 84.91㎡ | 9104 | |
| 2025-11-07 | 4억 800 | 84.91㎡ | 12109 | |
| 2025-10-23 | 4억 | 84.91㎡ | 7105 | |
| 2025-09-26 | 3억 9,500 | 84.91㎡ | 7112 | |
| 2025-09-23 | 4억 500 | 84.91㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2025-09-08 | 3억 9,200 | 84.91㎡ | 5104 | |
| 2025-08-13 | 3억 8,700 | 84.91㎡ | 4103 | |
| 2025-06-27 | 4억 3,250 | 84.91㎡ | 14105 | |
| 2025-05-13 | 3억 8,800 | 84.91㎡ | 11102 | |
| 2025-05-01 | 3억 9,500 | 84.91㎡ | 12104 | |
| 2025-04-15 | 3억 8,000 | 84.91㎡ | 9109 | |
| 2025-04-03 | 4억 3,500 | 84.91㎡ | 11108 | |
| 2025-03-31 | 3억 8,800 | 84.91㎡ | 9104 | |
| 2025-01-22 | 3억 9,300 | 84.91㎡ | 6102 | |
| 2024-12-09 | 4억 2,000 | 84.91㎡ | 11102 | |
| 2024-09-20 | 3억 9,200 | 84.91㎡ | 12112 | |
| 2024-08-26 | 3억 5,000 | 84.91㎡ | 1105 | |
| 2024-08-23 | 3억 8,000 | 84.91㎡ | 3109 | |
| 2024-08-23 | 3억 9,000 | 84.91㎡ | 3111 | |
| 2024-07-26 | 4억 2,500 | 84.91㎡ | 14103 | |
| 2024-07-17 | 3억 9,900 | 84.91㎡ | 1111 | |
| 2024-07-11 | 4억 3,000 | 84.91㎡ | 10102 | |
| 2024-07-06 | 3억 6,900 | 84.91㎡ | 10112 | |
| 2024-06-06 | 3억 9,500 | 84.91㎡ | 5108 | |
| 2024-06-01 | 3억 7,700 | 84.91㎡ | 9102 | |
| 2024-05-15 | 3억 5,400 | 84.91㎡ | 2105 | |
| 2024-04-29 | 3억 6,800 | 84.91㎡ | 6112 | |
| 2024-03-29 | 3억 8,300 | 84.91㎡ | 10111 | |
| 2024-03-29 | 3억 9,000 | 84.91㎡ | 6108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.