행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)
경기 화성시 병점구 기산동 467 · 2006년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 5,475
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 3억 7,750
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (59㎡)
- 72.5%
- 갭 9,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 3억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 7,750.
행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 4,500 | 2억 5,000 | 72.5% | 9,500만 | 27·16 |
| 84㎡ | 3억 9,850 | 2억 8,000 | 70.3% | 1억 1,850 | 48·53 |
| 119㎡ | 4억 8,400 | 2억 3,000 | 47.5% | 2억 5,400 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3억 200 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-06-03 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-05-18 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-06 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-20 | 4,000만 | 90만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-15 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2,000만 | 82만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-17 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-11 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1억 4,000 | 30만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-10 | 2억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-30 | 2억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-23 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-28 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-04 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-20 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2024-09-06 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-06 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-19 | 4,000만 | 90만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-14 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-14 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-05-28 | 1억 4,000 | 35만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3억 6,600 | 59.91㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 1,500 | 59.91㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 5,000 | 59.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 3,000 | 59.91㎡ | 2107 | |
| 2026-06-06 | 3억 6,000 | 59.91㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 5,950 | 59.91㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-02 | 3억 6,350 | 59.91㎡ | 14107 | |
| 2026-03-02 | 3억 4,500 | 59.91㎡ | 3106 | |
| 2025-12-15 | 3억 6,200 | 59.91㎡ | 7107 | |
| 2025-11-24 | 3억 4,500 | 59.91㎡ | 3107 | |
| 2025-11-18 | 3억 5,000 | 59.91㎡ | 3107 | |
| 2025-11-17 | 3억 4,800 | 59.91㎡ | 10107 | |
| 2025-07-19 | 3억 7,750 | 59.91㎡ | 9106 | |
| 2025-07-10 | 3억 6,000 | 59.91㎡ | 12107 | |
| 2025-06-16 | 3억 4,500 | 59.91㎡ | 11107 | |
| 2025-06-11 | 3억 5,800 | 59.91㎡ | 6107 | |
| 2025-06-03 | 3억 5,400 | 59.91㎡ | 4106 | |
| 2025-05-22 | 3억 2,500 | 59.91㎡ | 7107 | |
| 2025-05-19 | 3억 2,500 | 59.91㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-19 | 3억 7,000 | 59.91㎡ | 8106 | |
| 2025-02-09 | 3억 2,500 | 59.91㎡ | 14106 | |
| 2024-09-11 | 3억 4,500 | 59.91㎡ | 11106 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 3억 1,200 | 59.91㎡ | 4106 | |
| 2024-08-29 | 3억 2,300 | 59.91㎡ | 3106 | |
| 2024-08-26 | 3억 2,500 | 59.91㎡ | 5107 | |
| 2024-08-21 | 3억 | 59.91㎡ | 1107 | |
| 2024-08-17 | 3억 2,900 | 59.91㎡ | 12107 | |
| 2024-08-15 | 3억 2,100 | 59.91㎡ | 9106 | |
| 2024-08-07 | 3억 900 | 59.91㎡ | 2106 | |
| 2024-08-01 | 3억 2,350 | 59.91㎡ | 11106 | |
| 2024-07-06 | 3억 3,300 | 59.91㎡ | 3107 | |
| 2024-07-05 | 3억 3,000 | 59.91㎡ | 6106 | |
| 2024-05-01 | 3억 2,300 | 59.91㎡ | 15101 | |
| 2024-04-19 | 3억 1,500 | 59.91㎡ | 14106 | |
| 2024-04-18 | 3억 1,000 | 59.91㎡ | 5101 | |
| 2024-04-18 | 3억 1,000 | 59.91㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-02-17 | 3억 3,000 | 59.91㎡ | 15107 | |
| 2024-02-16 | 2억 9,950 | 59.91㎡ | 3106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.