행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)
경기 화성시 병점구 기산동 467 · 2006년 준공
- 최근 수준 (119㎡)
- 4억 7,400
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 4억 9,700
- 마지막 거래
- 49일 전
- 2026-06-12
- 전세가율 (119㎡)
- 47.5%
- 갭 2억 5,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 119㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 4억 8,400입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,500, 가장 높은 거래 4억 9,700.
행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 119㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 4,500 | 2억 5,000 | 72.5% | 9,500만 | 27·16 |
| 84㎡ | 3억 9,850 | 2억 8,000 | 70.3% | 1억 1,850 | 48·53 |
| 119㎡ | 4억 8,400 | 2억 3,000 | 47.5% | 2억 5,400 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 119㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5,000만 | 148만 | 119㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-31 | 2억 3,000 | — | 119㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-26 | 3,000만 | 150만 | 119㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-02 | 5,000만 | 120만 | 119㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-31 | 2억 3,000 | — | 119㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 3,000 | — | 119㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-11 | 5,000만 | 110만 | 119㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 120만 | 119㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-10 | 5,000만 | 110만 | 119㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-13 | 1억 | 95만 | 119㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-28 | 3억 3,000 | — | 119㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-14 | 2억 | 50만 | 119㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-06-25 | 2,000만 | 140만 | 119㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-06 | 2억 2,000 | 40만 | 119㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-06-06 | 2억 2,000 | 40만 | 119㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-05-08 | 3,000만 | 150만 | 119㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 119㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 4억 7,400 | 119.45㎡ | 9110 | |
| 2026-02-26 | 4억 6,500 | 119.45㎡ | 11110 | |
| 2025-08-18 | 4억 9,500 | 119.45㎡ | 11110 | |
| 2025-06-02 | 4억 9,400 | 119.45㎡ | 11110 | |
| 2025-04-14 | 4억 9,700 | 119.45㎡ | 4110 | |
| 2024-08-17 | 4억 4,500 | 119.45㎡ | 4113 | |
| 2024-03-20 | 4억 5,000 | 119.45㎡ | 11110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.