힐스테이트 리버시티 1단지
경기 김포시 고촌읍 향산리 83-1 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 9,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.4%
- 최고 7억 7,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 61.0%
- 갭 2억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 5억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 7억 7,000.
힐스테이트 리버시티 1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 5억 400 | 3억 450 | 60.4% | 1억 9,950 | 30·21 |
| 76㎡ | 5억 5,000 | 3억 5,000 | 63.6% | 2억 | 23·20 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 6,000 | 61.0% | 2억 3,000 | 48·29 |
| 102㎡ | 6억 9,750 | 4억 6,000 | 65.9% | 2억 3,750 | 8·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-30 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-11 | 1억 | 105만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4,800만 | 168만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-17 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-12 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-25 | 7,000만 | 160만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-28 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-19 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-08-05 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-29 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-18 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-13 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-07 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-24 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-23 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-28 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-03-25 | 5,000만 | 117만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-20 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-02-10 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-07 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-25 | 4,000만 | 145만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-21 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 6억 | 84.92㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 8,900 | 84.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 18117동 | |
| 2026-06-10 | 5억 8,000 | 84.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 5억 9,900 | 84.92㎡ | 16112동 | |
| 2026-05-15 | 4억 1,000 | 84.92㎡ | 16 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 | 84.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 8,900 | 84.92㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 5억 7,000 | 84.92㎡ | 14122동 | |
| 2026-04-28 | 6억 | 84.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 5억 8,000 | 84.92㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 5억 7,000 | 84.92㎡ | 4107동 | |
| 2026-03-31 | 5억 7,000 | 84.92㎡ | 3107동 | |
| 2026-03-23 | 5억 8,800 | 84.92㎡ | 9103동 | |
| 2026-03-07 | 5억 9,500 | 84.92㎡ | 19109동 | |
| 2026-03-06 | 5억 8,900 | 84.92㎡ | 6124동 | |
| 2026-03-06 | 5억 8,900 | 84.92㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-02-28 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 21114동 | |
| 2026-02-26 | 5억 6,800 | 84.92㎡ | 20108동 | |
| 2026-02-26 | 5억 6,800 | 84.92㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-02-07 | 5억 8,300 | 84.92㎡ | 6112동 | |
| 2026-01-28 | 5억 9,500 | 84.92㎡ | 20112동 | |
| 2026-01-13 | 5억 5,900 | 84.92㎡ | 2110동 | |
| 2025-12-19 | 6억 | 84.92㎡ | 6124동 | |
| 2025-09-27 | 6억 | 84.92㎡ | 15124동 | |
| 2025-08-20 | 6억 2,000 | 84.92㎡ | 11103동 | |
| 2025-08-13 | 5억 7,000 | 84.92㎡ | 5102동 | |
| 2025-07-29 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 8112동 | |
| 2025-07-16 | 5억 9,800 | 84.92㎡ | 18117동 | |
| 2025-07-11 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 18109동 | |
| 2025-07-05 | 5억 9,900 | 84.92㎡ | 21117동 | |
| 2025-06-21 | 5억 9,300 | 84.92㎡ | 9108동 | |
| 2025-06-13 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 1124동 | |
| 2025-05-20 | 5억 7,000 | 84.92㎡ | 8107동 | |
| 2025-05-06 | 7억 7,000 | 85.00㎡ | 1118동 | |
| 2025-05-03 | 6억 | 84.92㎡ | 17117동 | |
| 2025-04-05 | 5억 9,300 | 84.92㎡ | 12103동 | |
| 2025-04-01 | 6억 | 85.00㎡ | 1123동 | |
| 2025-03-29 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 2117동 | |
| 2025-03-03 | 5억 7,500 | 84.92㎡ | 3107동 | |
| 2025-03-03 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 9105동 | |
| 2025-02-06 | 5억 7,300 | 84.92㎡ | 12108동 | |
| 2024-10-21 | 5억 8,000 | 84.92㎡ | 16106동 | |
| 2024-10-15 | 6억 | 84.92㎡ | 12117동 | |
| 2024-10-03 | 5억 9,900 | 84.92㎡ | 19117동 | |
| 2024-09-28 | 6억 1,400 | 84.92㎡ | 13114동 | |
| 2024-09-28 | 6억 1,400 | 84.92㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-09-07 | 5억 8,000 | 84.92㎡ | 3119동 | |
| 2024-08-27 | 5억 8,500 | 84.92㎡ | 15109동 | |
| 2024-08-14 | 6억 2,000 | 84.92㎡ | 12112동 | |
| 2024-07-24 | 6억 500 | 84.92㎡ | 10103동 | |
| 2024-07-10 | 5억 9,500 | 84.92㎡ | 10105동 | |
| 2024-07-10 | 5억 9,500 | 84.92㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-06-01 | 5억 4,500 | 84.92㎡ | 1119동 | |
| 2024-04-27 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 7112동 | |
| 2024-04-10 | 6억 | 84.92㎡ | 14109동 | |
| 2024-04-05 | 5억 8,800 | 84.92㎡ | 8108동 | |
| 2024-04-05 | 5억 8,800 | 84.92㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-03-30 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 13112동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.