힐스테이트 리버시티 1단지
경기 김포시 고촌읍 향산리 83-1 · 2020년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 4억 7,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 5억 2,500
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (68㎡)
- 60.4%
- 갭 1억 9,950
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 5억 400입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,500, 가장 높은 거래 5억 2,500.
힐스테이트 리버시티 1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 5억 400 | 3억 450 | 60.4% | 1억 9,950 | 30·21 |
| 76㎡ | 5억 5,000 | 3억 5,000 | 63.6% | 2억 | 23·20 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 6,000 | 61.0% | 2억 3,000 | 48·29 |
| 102㎡ | 6억 9,750 | 4억 6,000 | 65.9% | 2억 3,750 | 8·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 68㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2,000만 | 135만 | 68㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2억 5,000 | — | 68㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-21 | 3억 2,000 | — | 68㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-02 | 3억 3,000 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-02 | 3억 4,000 | — | 68㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2026-01-31 | 3억 1,500 | — | 68㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-17 | 3억 1,100 | — | 68㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 140만 | 68㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-12 | 3,000만 | 145만 | 68㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-28 | 3억 450 | — | 68㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-09-06 | 3,000만 | 130만 | 68㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-07-19 | 1억 5,000 | 50만 | 68㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-23 | 2억 9,000 | — | 68㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-29 | 2억 6,000 | — | 68㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-29 | 2억 6,000 | — | 68㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-19 | 3억 | — | 68㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-05 | 3억 1,000 | — | 68㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-26 | 3,500만 | 120만 | 68㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-23 | 2억 5,200 | — | 68㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-02-03 | 2억 3,100 | — | 68㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-01-18 | 2억 4,150 | — | 68㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-01-07 | 3억 3,000 | — | 68㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-21 | 2억 6,250 | — | 68㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2024-10-17 | 2,000만 | 88만 | 68㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-05 | 3억 2,000 | — | 68㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-24 | 3억 2,000 | — | 68㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-19 | 3억 | — | 68㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-08-16 | 3억 1,500 | — | 68㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-08-01 | 1억 | 90만 | 68㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-30 | 3억 1,000 | — | 68㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 68㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 4억 7,700 | 69.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 9,700 | 69.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 4억 7,900 | 69.00㎡ | 10110동 | |
| 2026-03-21 | 5억 300 | 68.98㎡ | 10104동 | |
| 2026-03-07 | 5억 2,000 | 68.91㎡ | 16106동 | |
| 2026-03-07 | 5억 500 | 69.00㎡ | 14108동 | |
| 2026-03-02 | 4억 7,500 | 68.98㎡ | 5104동 | |
| 2026-02-09 | 5억 1,500 | 69.00㎡ | 10106동 | |
| 2026-02-02 | 5억 | 69.00㎡ | 6108동 | |
| 2025-12-12 | 5억 | 68.98㎡ | 20114동 | |
| 2025-11-21 | 5억 800 | 69.00㎡ | 19108동 | |
| 2025-10-24 | 5억 500 | 69.00㎡ | 6104동 | |
| 2025-10-04 | 4억 6,000 | 68.98㎡ | 6104동 | |
| 2025-10-04 | 4억 5,500 | 68.98㎡ | 4104동 | |
| 2025-08-10 | 4억 8,000 | 69.00㎡ | 17104동 | |
| 2025-07-12 | 4억 7,000 | 69.00㎡ | 3104동 | |
| 2025-06-28 | 5억 500 | 68.91㎡ | 17104동 | |
| 2025-05-14 | 5억 800 | 69.00㎡ | 6106동 | |
| 2025-05-08 | 5억 2,500 | 69.00㎡ | 13104동 | |
| 2025-03-28 | 5억 1,000 | 68.91㎡ | 18106동 | |
| 2025-03-22 | 4억 9,000 | 69.00㎡ | 2106동 | |
| 2025-03-20 | 5억 1,000 | 68.98㎡ | 12119동 | |
| 2025-02-24 | 4억 9,500 | 69.00㎡ | 14106동 | |
| 2025-02-15 | 5억 1,800 | 68.91㎡ | 15108동 | |
| 2024-12-12 | 4억 6,000 | 68.91㎡ | 1108동 | |
| 2024-12-06 | 5억 500 | 69.00㎡ | 7104동 | |
| 2024-09-23 | 5억 700 | 68.98㎡ | 20119동 | |
| 2024-09-23 | 5억 700 | 68.98㎡ | 20119동 | |
| 2024-09-06 | 4억 9,500 | 69.00㎡ | 10106동 | |
| 2024-08-15 | 5억 500 | 68.91㎡ | 6104동 | |
| 2024-07-25 | 4억 9,000 | 68.98㎡ | 10104동 | |
| 2024-07-21 | 4억 9,500 | 68.91㎡ | 7108동 | |
| 2024-07-17 | 5억 1,000 | 68.91㎡ | 9106동 | |
| 2024-06-26 | 4억 9,700 | 69.00㎡ | 15110동 | |
| 2024-06-24 | 4억 9,000 | 69.00㎡ | 15106동 | |
| 2024-06-02 | 5억 | 68.91㎡ | 13110동 | |
| 2024-05-18 | 4억 8,800 | 69.00㎡ | 21108동 | |
| 2024-04-26 | 4억 6,970 | 68.91㎡ | 10104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.