동천센트럴자이
경기 용인시 수지구 동천동 BL- · 2019년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 14억 250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.9%
- 최고 14억 3,000
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (104㎡)
- 61.1%
- 갭 5억 2,150
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 13억 4,150입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 14억 3,000.
동천센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 1,500 | 5억 7,500 | 62.8% | 3억 4,000 | 27·9 |
| 77㎡ | 10억 5,000 | 6억 5,000 | 61.9% | 4억 | 47·14 |
| 84㎡ | 11억 3,000 | 7억 | 61.9% | 4억 3,000 | 77·27 |
| 104㎡ | 13억 4,150 | 8억 2,000 | 61.1% | 5억 2,150 | 20·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 9억 | — | 104㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-09 | 9억 8,000 | — | 104㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-09 | 4억 | 200만 | 104㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1억 | 295만 | 104㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 5억 5,000 | 110만 | 104㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-04 | 6억 | 110만 | 104㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-07-01 | 1억 3,000 | 255만 | 104㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-30 | 8억 | — | 104㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-06-20 | 7억 5,000 | — | 104㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-01-08 | 8억 2,000 | — | 104㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-10-14 | 1억 | 255만 | 104㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-09-25 | 8억 2,000 | — | 104㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
| 2024-08-13 | 7억 9,000 | — | 104㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-07-25 | 8억 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-03 | 7억 8,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-13 | 7억 5,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-06 | 8억 3,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-04-05 | 8억 | — | 104㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 14억 500 | 104.49㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 14억 2,000 | 104.49㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 14억 3,000 | 104.49㎡ | 4204 | |
| 2026-05-23 | 14억 | 104.49㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 14억 | 104.49㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 10억 | 104.49㎡ | 13 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 13억 | 104.49㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 13억 2,000 | 104.49㎡ | 2204 | |
| 2026-03-07 | 13억 5,000 | 104.49㎡ | 3206 | |
| 2025-12-24 | 13억 4,800 | 104.49㎡ | 6204 | |
| 2025-10-15 | 13억 1,000 | 104.49㎡ | 27204 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 13억 8,000 | 104.49㎡ | 8206 | |
| 2025-09-10 | 12억 7,000 | 104.49㎡ | 3204 | |
| 2025-08-08 | 13억 7,000 | 104.49㎡ | 12204 | |
| 2025-07-15 | 13억 7,000 | 104.49㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-07-15 | 13억 7,000 | 104.49㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-27 | 13억 7,000 | 104.49㎡ | 22206 | |
| 2025-06-21 | 13억 3,500 | 104.49㎡ | 24206 | |
| 2025-03-01 | 13억 | 104.49㎡ | 25204 | |
| 2025-02-15 | 13억 3,000 | 104.49㎡ | 13206 | |
| 2025-02-15 | 12억 7,000 | 104.49㎡ | 11204 | |
| 2024-10-08 | 13억 500 | 104.49㎡ | 22206 | |
| 2024-07-10 | 12억 5,800 | 104.49㎡ | 16206 | |
| 2024-07-06 | 12억 4,000 | 104.49㎡ | 12206 | |
| 2024-06-13 | 12억 4,500 | 104.49㎡ | 15206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.