신흥덕롯데캐슬레이시티

경기 용인시 기흥구 신갈동 736 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 3,500; 최근 90일 33건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 279건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.8%; 최고 6억 6,000
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (59㎡): 68.5%; 갭 1억 7,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 220건의 중앙값은 5억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 6억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신흥덕롯데캐슬레이시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 5,500	4억 6,000 ~ 6억 6,000	220건
72㎡21.8평	6억 1,800	4억 3,500 ~ 7억 2,000	56건
84㎡25.4평	7억 1,500	6억 5,500 ~ 7억 8,000	37건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡84㎡

매매 279건 · 선은 월 중앙값 전세 298건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 5,500	3억 8,000	68.5%	1억 7,500	220·234
72㎡	6억 1,800	4억 2,000	68.0%	1억 9,800	56·45
84㎡	7억 1,500	4억 5,000	62.9%	2억 6,500	37·31

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

신흥덕롯데캐슬레이시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	4억 6,500	—	59㎡	19	전세
2026-07-14	3억	40만	59㎡	4	월세
2026-07-12	4억 5,000	—	59㎡	25	전세갱신직전 대비 +2억
2026-07-11	3억	40만	59㎡	7	월세
2026-07-11	3억	40만	59㎡	7	월세
2026-07-05	3억 6,000	—	59㎡	27	전세
2026-06-30	5억	—	59㎡	15	전세
2026-06-27	2억 3,000	100만	59㎡	32	월세
2026-06-24	5,000만	190만	59㎡	32	월세
2026-06-20	5,000만	150만	59㎡	4	월세갱신
2026-06-14	3억	80만	59㎡	30	월세
2026-06-11	4억 8,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-08	4억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-02	4억 7,000	—	59㎡	25	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-06-01	4억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-30	4억 2,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-30	4억 2,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-30	2억	65만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-05-22	3,000만	137만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-05-20	2억	120만	59㎡	3	월세
2026-05-16	4억	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-09	3억 8,000	—	59㎡	23	전세
2026-05-07	2억	100만	59㎡	18	월세
2026-05-02	4억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-01	7,000만	121만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-04-30	4억	15만	59㎡	12	월세갱신
2026-04-28	4억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-27	4억 5,000	—	59㎡	23	전세
2026-04-26	2억 500	100만	59㎡	11	월세
2026-04-26	2억 500	100만	59㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 5.226.07 6.5최고 26.07 6.5최저 24.02 5.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

신흥덕롯데캐슬레이시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	6억 5,000	59.57㎡	30	등기 미확인
2026-07-03	6억 6,000	59.57㎡	31	등기 미확인
2026-07-03	6억 5,000	59.98㎡	28	등기 미확인
2026-06-30	6억 4,000	59.57㎡	7	등기 미확인
2026-06-30	6억 4,600	59.57㎡	26	등기 미확인
2026-06-30	6억 1,000	59.57㎡	16	등기 미확인
2026-06-30	5억 9,000	59.98㎡	11107동
2026-06-30	6억 500	59.98㎡	16102동
2026-06-30	6억 4,000	59.98㎡	15102동
2026-06-30	6억 2,000	59.98㎡	31106동
2026-06-30	6억 4,000	59.98㎡	23	등기 미확인
2026-06-27	5억 6,500	59.57㎡	1	등기 미확인
2026-06-26	6억 5,000	59.57㎡	18	등기 미확인
2026-06-26	6억 4,500	59.57㎡	10	등기 미확인
2026-06-24	6억 4,000	59.57㎡	17	등기 미확인
2026-06-21	6억 3,500	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-06-05	6억 1,500	59.98㎡	6105동
2026-06-03	6억 4,000	59.98㎡	21	등기 미확인
2026-06-03	6억 2,000	59.98㎡	30	해제
2026-06-03	6억 2,000	59.98㎡	30	등기 미확인
2026-05-31	6억 3,700	59.57㎡	12	등기 미확인
2026-05-30	6억 5,000	59.57㎡	17	등기 미확인
2026-05-30	6억 2,000	59.57㎡	34105동
2026-05-30	6억	59.98㎡	25103동
2026-05-28	6억 4,500	59.57㎡	32	등기 미확인
2026-05-27	6억 3,500	59.57㎡	33	등기 미확인
2026-05-27	6억 4,500	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-05-25	6억 2,000	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-05-23	6억 3,500	59.57㎡	21	등기 미확인
2026-05-19	6억 800	59.57㎡	30108동
2026-05-16	6억 3,000	59.98㎡	9106동
2026-05-13	6억 2,000	59.57㎡	31101동
2026-05-09	6억 3,800	59.98㎡	34	등기 미확인
2026-05-09	6억 2,500	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-05-01	6억 4,000	59.98㎡	26	등기 미확인
2026-05-01	6억 800	59.98㎡	25108동
2026-04-30	6억 3,500	59.98㎡	16	등기 미확인
2026-04-22	6억 2,000	59.57㎡	8103동
2026-04-17	6억	59.98㎡	11	등기 미확인
2026-04-04	6억 3,000	59.98㎡	7107동
2026-03-28	6억 2,500	59.98㎡	19107동
2026-03-28	5억 9,000	59.98㎡	14105동
2026-03-24	6억	59.98㎡	24103동
2026-03-21	6억 1,500	59.57㎡	26106동
2026-03-14	5억 9,900	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-03-11	6억	59.57㎡	31	등기 미확인
2026-03-10	6억	59.98㎡	5104동
2026-03-09	5억 8,000	59.57㎡	8107동
2026-03-04	6억 500	59.98㎡	25103동
2026-03-03	5억 9,000	59.98㎡	7101동
2026-02-27	5억 9,000	59.98㎡	17105동
2026-02-10	5억 9,000	59.57㎡	16105동
2026-02-07	6억 2,000	59.57㎡	12108동
2026-02-07	6억 2,500	59.98㎡	12102동
2026-02-06	6억 2,000	59.57㎡	10108동
2026-02-06	6억	59.98㎡	24	해제
2026-02-03	5억 9,900	59.98㎡	11105동
2026-01-31	5억 4,000	59.57㎡	1101동
2026-01-31	5억 5,800	59.98㎡	18107동
2026-01-31	6억	59.98㎡	22	등기 미확인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.