e편한세상용인한숲시티3단지
경기 용인시 처인구 남사읍 완장리 949 · 2018년 준공
전용 97㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 5억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 5억 4,400.
e편한세상용인한숲시티3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 97㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 4,100 | 1억 6,000 | 66.4% | 8,100만 | 34·49 |
| 59㎡ | 3억 5,000 | 2억 | 57.1% | 1억 5,000 | 28·29 |
| 65㎡ | 3억 3,600 | 2억 1,000 | 62.5% | 1억 2,600 | 4·7 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 2억 4,000 | 58.5% | 1억 7,000 | 61·118 |
| 90㎡ | 4억 950 | 2억 5,000 | 61.1% | 1억 5,950 | 10·8 |
| 97㎡ | 5억 3,500 | 3억 4,000 | 63.6% | 1억 9,500 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 97㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 4억 2,000 | — | 97㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 2,000 | — | 97㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-30 | 3,000만 | 150만 | 97㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 140만 | 97㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-07 | 3억 1,000 | — | 97㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-22 | 3,000만 | 135만 | 97㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −1억 2,000 |
| 2024-11-22 | 3억 4,000 | — | 97㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-10-12 | 2억 9,000 | — | 97㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-09 | 3,000만 | 130만 | 97㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-06-15 | 3억 3,000 | — | 97㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 97㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 5억 4,400 | 97.95㎡ | 14308동 | |
| 2025-01-25 | 3억 8,000 | 97.95㎡ | 21308동 | 직거래 |
| 2024-11-10 | 5억 3,500 | 97.95㎡ | 13308동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.