e편한세상용인한숲시티3단지

경기 용인시 처인구 남사읍 완장리 949 · 2018년 준공

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최근 수준 (59㎡): 3억 5,100; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 43%; 30건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.1%; 최고 3억 7,000
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (59㎡): 57.1%; 갭 1억 5,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

e편한세상용인한숲시티3단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
44㎡13.3평	2억 4,100	2억 2,800 ~ 2억 6,800	34건
59㎡17.8평	3억 5,000	3억 1,000 ~ 3억 7,000	28건
65㎡19.7평	3억 3,600	3억 1,500 ~ 3억 4,500	4건
84㎡25.4평	4억 1,000	3억 7,800 ~ 4억 4,000	61건
90㎡27.2평	4억 950	3억 7,000 ~ 4억 3,000	10건
97㎡29.3평	5억 3,500	3억 8,000 ~ 5억 4,400	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

44㎡59㎡65㎡84㎡90㎡97㎡

매매 30건 · 선은 월 중앙값 전세 38건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
44㎡	2억 4,100	1억 6,000	66.4%	8,100만	34·49
59㎡	3억 5,000	2억	57.1%	1억 5,000	28·29
65㎡	3억 3,600	2억 1,000	62.5%	1억 2,600	4·7
84㎡	4억 1,000	2억 4,000	58.5%	1억 7,000	61·118
90㎡	4억 950	2억 5,000	61.1%	1억 5,950	10·8
97㎡	5억 3,500	3억 4,000	63.6%	1억 9,500	3·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

e편한세상용인한숲시티3단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2억 4,000	—	59㎡	23	전세
2026-07-02	2억	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용
2026-06-25	4,400만	83만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 +400만
2026-06-13	2억	30만	59㎡	9	월세
2026-06-11	1억 5,000	—	59㎡	23	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-05	2억	30만	59㎡	19	월세
2026-05-19	1,000만	120만	59㎡	18	월세갱신
2026-05-19	1,000만	73만	59㎡	18	월세
2026-05-17	5,000만	100만	59㎡	25	월세
2026-05-06	2,000만	110만	59㎡	14	월세
2026-05-02	2억 4,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-25	1억 5,000	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용
2026-04-14	2,000만	110만	59㎡	15	월세
2026-04-14	2,000만	115만	59㎡	7	월세
2026-04-08	1억 5,000	50만	59㎡	16	월세
2026-04-07	2,000만	100만	59㎡	9	월세
2026-04-01	2억	—	59㎡	21	전세
2026-03-25	1,000만	120만	59㎡	18	월세갱신
2026-03-25	1,000만	73만	59㎡	18	월세
2026-03-22	2억 1,000	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-27	2억 4,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-11	2억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-01-31	2,000만	100만	59㎡	4	월세
2026-01-31	2,000만	110만	59㎡	6	월세
2026-01-30	2,000만	100만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-01-02	2억 2,000	—	59㎡	15	전세
2025-12-24	2,000만	100만	59㎡	14	월세
2025-12-18	1억	49만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2025-12-16	2억 3,000	—	59㎡	10	전세
2025-12-10	3,000만	95만	59㎡	14	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

18개월

24.07 3.426.07 3.6최고 26.04 3.7최저 25.02 3.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

30건

e편한세상용인한숲시티3단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	3억 5,000	59.71㎡	5	등기 미확인
2026-07-04	3억 6,500	59.71㎡	20	등기 미확인
2026-06-20	3억 4,000	59.80㎡	20312동
2026-06-18	3억 4,700	59.80㎡	10	등기 미확인
2026-05-22	3억 5,200	59.97㎡	5312동
2026-05-07	3억 6,700	59.71㎡	19	등기 미확인
2026-04-18	3억 7,000	59.71㎡	10	등기 미확인
2026-04-18	3억 6,500	59.71㎡	13301동
2026-03-07	3억 7,000	59.71㎡	12310동
2026-03-07	3억 5,750	59.71㎡	21301동
2026-03-03	3억 7,000	59.71㎡	9310동
2026-03-02	3억 6,000	59.71㎡	20310동
2026-01-24	3억 6,000	59.71㎡	17310동
2025-12-23	3억 3,500	59.53㎡	13312동
2025-11-23	3억 3,500	59.80㎡	9312동
2025-11-22	3억 5,000	59.71㎡	9301동
2025-10-20	3억 6,500	59.71㎡	21310동
2025-10-20	3억 4,700	59.71㎡	14301동
2025-10-13	3억 4,000	59.71㎡	24301동
2025-07-12	3억 4,800	59.71㎡	19310동
2025-06-28	3억 4,900	59.71㎡	20301동
2025-05-27	3억 6,000	59.71㎡	21301동
2025-03-25	3억 1,000	59.53㎡	4312동
2025-03-17	3억 6,000	59.71㎡	14310동
2025-02-24	3억 2,000	59.53㎡	16312동
2025-01-10	3억 2,700	59.71㎡	19301동
2024-10-15	3억 4,800	59.80㎡	13312동
2024-09-11	3억 3,800	59.97㎡	8312동
2024-07-18	3억 2,500	59.97㎡	27312동
2024-07-10	3억 5,000	59.71㎡	27301동	매수 법인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

e편한세상용인한숲시티3단지 실거래가 — 용인시 처인구 남사읍 완장리 | 집값온도