e편한세상용인한숲시티3단지
경기 용인시 처인구 남사읍 완장리 949 · 2018년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 2억 5,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 2억 6,800
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (44㎡)
- 66.4%
- 갭 8,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 2억 4,100입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,800, 가장 높은 거래 2억 6,800.
e편한세상용인한숲시티3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 4,100 | 1억 6,000 | 66.4% | 8,100만 | 34·49 |
| 59㎡ | 3억 5,000 | 2억 | 57.1% | 1억 5,000 | 28·29 |
| 65㎡ | 3억 3,600 | 2억 1,000 | 62.5% | 1억 2,600 | 4·7 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 2억 4,000 | 58.5% | 1억 7,000 | 61·118 |
| 90㎡ | 4억 950 | 2억 5,000 | 61.1% | 1억 5,950 | 10·8 |
| 97㎡ | 5억 3,500 | 3억 4,000 | 63.6% | 1억 9,500 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-07-11 | 1억 6,000 | — | 44㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 1억 4,700 | — | 44㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-07-09 | 1억 | 50만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-07 | 1억 6,880 | 15만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1억 8,500 | — | 44㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-27 | 1억 9,000 | — | 44㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-27 | 1,000만 | 100만 | 44㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 9,000 | — | 44㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1,000만 | 95만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 5,400 | — | 44㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-06-13 | 1억 9,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-12 | 1,000만 | 95만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-04 | 2억 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 70만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3,500만 | 25만 | 44㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,100만 |
| 2026-05-24 | 1,000만 | 105만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-21 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-09 | 1,000만 | 95만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-05 | 1,000만 | 89만 | 44㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-02 | 1억 9,000 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3,000만 | 80만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 100만 | 44㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-15 | 3,000만 | 85만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1,000만 | 95만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1억 7,850 | — | 44㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-04-04 | 1억 9,500 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 100만 | 44㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 90만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 62만 | 44㎡ | 9 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 2억 5,500 | 44.36㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 5,000 | 44.36㎡ | 5311동 | |
| 2026-05-02 | 2억 6,800 | 44.26㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 2억 6,000 | 44.36㎡ | 12301동 | |
| 2026-03-24 | 2억 5,400 | 44.36㎡ | 4301동 | |
| 2026-02-27 | 2억 5,500 | 44.36㎡ | 10311동 | |
| 2026-02-21 | 2억 3,500 | 44.36㎡ | 2311동 | |
| 2026-02-13 | 2억 5,900 | 44.36㎡ | 4301동 | |
| 2026-02-13 | 2억 4,500 | 44.36㎡ | 12301동 | |
| 2026-02-10 | 2억 4,500 | 44.36㎡ | 8301동 | |
| 2026-02-10 | 2억 4,200 | 44.36㎡ | 13301동 | |
| 2026-02-02 | 2억 5,800 | 44.36㎡ | 15311동 | |
| 2026-01-31 | 2억 3,500 | 44.36㎡ | 2311동 | |
| 2026-01-04 | 2억 3,950 | 44.36㎡ | 17301동 | |
| 2026-01-04 | 2억 3,950 | 44.36㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-12-17 | 2억 3,500 | 44.36㎡ | 15301동 | |
| 2025-11-09 | 2억 4,000 | 44.36㎡ | 9301동 | |
| 2025-09-26 | 2억 4,300 | 44.36㎡ | 16301동 | |
| 2025-09-03 | 2억 3,300 | 44.36㎡ | 3301동 | |
| 2025-09-02 | 2억 4,000 | 44.36㎡ | 11301동 | |
| 2025-08-30 | 2억 4,500 | 44.26㎡ | 7311동 | |
| 2025-08-17 | 2억 3,700 | 44.36㎡ | 6301동 | |
| 2025-06-10 | 2억 3,500 | 44.36㎡ | 15311동 | |
| 2025-06-10 | 2억 3,500 | 44.36㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-07 | 2억 3,700 | 44.36㎡ | 13301동 | |
| 2025-06-05 | 2억 2,800 | 44.36㎡ | 12311동 | |
| 2025-05-01 | 2억 3,200 | 44.36㎡ | 14301동 | |
| 2025-04-12 | 2억 4,500 | 44.26㎡ | 12311동 | |
| 2025-04-12 | 2억 4,500 | 44.26㎡ | 12311동 | |
| 2025-04-02 | 2억 4,500 | 44.26㎡ | 9301동 | |
| 2025-03-08 | 2억 3,500 | 44.36㎡ | 14311동 | |
| 2025-02-25 | 2억 3,300 | 44.36㎡ | 13311동 | |
| 2025-02-14 | 2억 3,800 | 44.36㎡ | 8301동 | |
| 2024-11-16 | 2억 4,000 | 44.36㎡ | 14311동 | |
| 2024-11-02 | 2억 6,000 | 44.26㎡ | 11301동 | |
| 2024-08-24 | 2억 3,500 | 44.36㎡ | 4301동 | |
| 2024-07-11 | 2억 3,000 | 44.36㎡ | 16311동 | |
| 2024-06-23 | 2억 4,400 | 44.36㎡ | 11301동 | |
| 2024-05-25 | 2억 3,500 | 44.36㎡ | 9301동 | |
| 2024-05-21 | 2억 4,000 | 44.36㎡ | 16301동 | |
| 2024-05-21 | 2억 3,000 | 44.36㎡ | 2301동 | |
| 2024-04-27 | 2억 6,000 | 44.26㎡ | 3311동 | |
| 2024-04-27 | 2억 6,000 | 44.26㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-04-01 | 2억 4,000 | 44.36㎡ | 16301동 | |
| 2024-04-01 | 2억 4,000 | 44.36㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-03-15 | 2억 4,800 | 44.36㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-03-02 | 2억 4,000 | 44.36㎡ | 10311동 | |
| 2024-02-20 | 2억 4,200 | 44.36㎡ | 14311동 | |
| 2024-02-16 | 2억 4,500 | 44.36㎡ | 10311동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.