미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프
경기 하남시 망월동 1170 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 10억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 11억 3,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (74㎡)
- 60.3%
- 갭 3억 5,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 8억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,000, 가장 높은 거래 11억 3,000.
미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 6억 9,800 | 4억 4,000 | 63.0% | 2억 5,800 | 67·41 |
| 59㎡ | 8억 2,000 | 4억 9,500 | 60.4% | 3억 2,500 | 55·42 |
| 74㎡ | 8억 9,500 | 5억 4,000 | 60.3% | 3억 5,500 | 37·28 |
| 84㎡ | 9억 6,250 | 5억 7,700 | 59.9% | 3억 8,550 | 38·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4억 8,300 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-07-02 | 5억 7,750 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-06-04 | 7억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-21 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-25 | 5억 900 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-04-09 | 2억 7,000 | 150만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-08 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-07 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-03 | 5억 1,450 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2026-01-15 | 9,461만 | 75만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-17 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1억 7,461 | 35만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +275만 |
| 2025-11-28 | 3,161만 | 91만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −6,025만 |
| 2025-10-02 | 1억 7,586 | 38만 | 74㎡ | 24 | 월세갱신직전 대비 +8,821만 |
| 2025-08-22 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-08-14 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-04 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-15 | 1억 7,186 | 33만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +8,421만 |
| 2025-04-24 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-13 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-23 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-17 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-14 | 1억 7,000 | 40만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-14 | 1억 7,000 | 40만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-02-13 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-02-13 | 1억 7,000 | 40만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-13 | 1억 6,686 | 41만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-12 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −165만 |
| 2025-02-11 | 1억 7,000 | 40만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-02-10 | 1억 7,000 | 40만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 11억 3,000 | 74.96㎡ | 162907동 | |
| 2026-06-16 | 10억 6,000 | 74.96㎡ | 142910동 | |
| 2026-05-15 | 10억 8,000 | 74.96㎡ | 252901동 | |
| 2026-04-24 | 11억 3,000 | 74.96㎡ | 252911동 | |
| 2026-04-10 | 10억 8,000 | 74.96㎡ | 262910동 | |
| 2026-04-07 | 11억 1,000 | 74.96㎡ | 102901동 | |
| 2026-03-25 | 10억 5,000 | 74.96㎡ | 92910동 | |
| 2026-03-12 | 10억 1,800 | 74.96㎡ | 112905동 | |
| 2026-02-09 | 10억 | 74.96㎡ | 222905동 | |
| 2026-01-18 | 10억 2,500 | 74.96㎡ | 162909동 | |
| 2025-11-14 | 9억 1,500 | 74.96㎡ | 152910동 | |
| 2025-09-20 | 8억 5,000 | 74.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-09-15 | 9억 3,000 | 74.96㎡ | 242909동 | |
| 2025-09-03 | 8억 5,000 | 74.96㎡ | 272910동 | 직거래 |
| 2025-08-14 | 8억 9,990 | 74.96㎡ | 232912동 | |
| 2025-07-31 | 8억 9,000 | 74.96㎡ | 172910동 | |
| 2025-07-23 | 8억 8,000 | 74.96㎡ | 62905동 | |
| 2025-07-11 | 8억 8,000 | 74.96㎡ | 122909동 | |
| 2025-06-30 | 9억 | 74.96㎡ | 192910동 | |
| 2025-06-21 | 8억 9,000 | 74.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-21 | 8억 9,000 | 74.96㎡ | 202909동 | |
| 2025-06-06 | 8억 9,700 | 74.96㎡ | 152912동 | |
| 2025-05-26 | 9억 1,000 | 74.96㎡ | 142911동 | |
| 2025-05-19 | 8억 9,500 | 74.96㎡ | 152905동 | |
| 2025-04-17 | 8억 9,000 | 74.96㎡ | 192909동 | |
| 2025-04-13 | 8억 9,000 | 74.96㎡ | 132901동 | |
| 2025-03-18 | 8억 4,000 | 74.96㎡ | 122903동 | |
| 2025-03-14 | 8억 6,000 | 74.96㎡ | 132912동 | 직거래 |
| 2025-02-14 | 8억 5,000 | 74.96㎡ | 202907동 | |
| 2025-02-13 | 8억 2,700 | 74.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-02-12 | 8억 5,000 | 74.96㎡ | 252910동 | |
| 2025-01-17 | 8억 3,000 | 74.96㎡ | 22905동 | |
| 2025-01-13 | 9억 | 74.96㎡ | 232905동 | |
| 2025-01-03 | 8억 9,500 | 74.96㎡ | 172905동 | |
| 2024-11-22 | 8억 6,500 | 74.96㎡ | 232911동 | |
| 2024-11-20 | 8억 3,000 | 74.96㎡ | 142903동 | |
| 2024-11-20 | 8억 3,000 | 74.96㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-10-18 | 8억 5,000 | 74.96㎡ | 132903동 | |
| 2024-10-15 | 8억 7,000 | 74.96㎡ | 42904동 | |
| 2024-09-11 | 8억 5,000 | 74.96㎡ | 82901동 | |
| 2024-08-26 | 7억 9,000 | 74.96㎡ | 32903동 | |
| 2024-06-13 | 7억 7,000 | 74.96㎡ | 32902동 | |
| 2024-06-11 | 7억 9,000 | 74.96㎡ | 172909동 | |
| 2024-05-25 | 8억 4,500 | 74.96㎡ | 62903동 | |
| 2024-05-23 | 8억 2,300 | 74.96㎡ | 242907동 | |
| 2024-05-13 | 8억 3,000 | 74.96㎡ | 212903동 | |
| 2024-05-10 | 7억 5,000 | 74.96㎡ | 102907동 | |
| 2024-05-03 | 7억 7,000 | 74.96㎡ | 232909동 | |
| 2024-04-02 | 7억 8,000 | 74.96㎡ | 52902동 | |
| 2024-03-13 | 7억 9,000 | 74.96㎡ | 152901동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.