은계파크자이
경기 시흥시 은행동 647 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 4,900
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 66.7%
- 갭 2억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 6억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 7억.
은계파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 8,500 | 2억 7,000 | 55.7% | 2억 1,500 | 1·1적음 |
| 59㎡ | 5억 4,000 | 3억 5,500 | 65.7% | 1억 8,500 | 52·45 |
| 74㎡ | 5억 9,500 | 4억 | 67.2% | 1억 9,500 | 81·56 |
| 84㎡ | 6억 4,500 | 4억 3,000 | 66.7% | 2억 1,500 | 57·67 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-07-15 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-17 | 1억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-13 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-12 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-18 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-24 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-18 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-20 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-04 | 4억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-04 | 4억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-01 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-12 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-29 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 7,000만 | 165만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-26 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1억 | 145만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1억 | 145만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2억 | 95만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-11-28 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-05 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-30 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-03 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-21 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 6억 5,800 | 84.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 3,700 | 84.92㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 6억 3,500 | 84.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 4,800 | 84.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 5억 7,000 | 84.95㎡ | 8606동 | |
| 2026-04-24 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 6억 5,700 | 84.95㎡ | 25609동 | |
| 2026-04-20 | 6억 5,700 | 84.95㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-04-13 | 6억 4,500 | 84.95㎡ | 18609동 | |
| 2026-03-27 | 6억 5,500 | 84.95㎡ | 21601동 | |
| 2026-03-25 | 6억 2,500 | 84.95㎡ | 5604동 | |
| 2026-03-25 | 6억 5,700 | 84.95㎡ | 17614동 | |
| 2026-03-25 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 6612동 | |
| 2026-03-10 | 6억 4,000 | 84.95㎡ | 5601동 | |
| 2026-02-14 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 7601동 | |
| 2026-01-29 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 11604동 | |
| 2026-01-22 | 6억 4,500 | 84.95㎡ | 17601동 | |
| 2026-01-19 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 7606동 | |
| 2026-01-17 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 19612동 | |
| 2025-11-30 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 18616동 | |
| 2025-11-29 | 6억 3,500 | 84.95㎡ | 6606동 | |
| 2025-11-22 | 6억 3,000 | 84.95㎡ | 18614동 | |
| 2025-11-15 | 6억 4,500 | 84.95㎡ | 16609동 | |
| 2025-11-14 | 6억 2,800 | 84.92㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-11-13 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 23616동 | |
| 2025-11-13 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-11-12 | 6억 2,700 | 84.95㎡ | 12606동 | |
| 2025-10-20 | 6억 3,000 | 84.95㎡ | 6612동 | |
| 2025-10-15 | 6억 4,200 | 84.95㎡ | 23612동 | |
| 2025-09-22 | 6억 2,000 | 84.92㎡ | 21614동 | |
| 2025-09-06 | 6억 3,000 | 84.95㎡ | 15604동 | |
| 2025-09-04 | 6억 4,000 | 84.95㎡ | 29604동 | |
| 2025-08-20 | 6억 3,000 | 84.95㎡ | 9601동 | |
| 2025-07-10 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 20614동 | |
| 2025-06-26 | 6억 3,500 | 84.95㎡ | 24612동 | |
| 2025-06-26 | 6억 3,500 | 84.95㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-06-19 | 6억 4,800 | 84.95㎡ | 4601동 | |
| 2025-06-07 | 6억 3,000 | 84.95㎡ | 21612동 | |
| 2025-04-16 | 6억 5,500 | 84.95㎡ | 22612동 | |
| 2025-03-26 | 6억 4,500 | 84.95㎡ | 12604동 | |
| 2025-03-22 | 6억 3,700 | 84.95㎡ | 23614동 | |
| 2025-03-12 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 17612동 | |
| 2025-03-03 | 6억 2,500 | 84.95㎡ | 4609동 | |
| 2025-02-22 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 15606동 | |
| 2025-02-12 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 13604동 | |
| 2025-01-16 | 6억 5,300 | 84.95㎡ | 20614동 | |
| 2025-01-16 | 6억 1,500 | 84.95㎡ | 1612동 | |
| 2024-12-30 | 6억 6,300 | 84.95㎡ | 26616동 | |
| 2024-12-15 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 18612동 | |
| 2024-11-20 | 7억 | 84.95㎡ | 19616동 | |
| 2024-10-09 | 6억 6,800 | 84.95㎡ | 24606동 | |
| 2024-10-05 | 6억 8,700 | 84.95㎡ | 8601동 | |
| 2024-09-12 | 6억 6,500 | 84.92㎡ | 26616동 | |
| 2024-08-27 | 6억 5,500 | 84.95㎡ | 15606동 | |
| 2024-08-17 | 6억 4,500 | 84.95㎡ | 3604동 | |
| 2024-08-15 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 15612동 | |
| 2024-08-08 | 6억 5,200 | 84.95㎡ | 11601동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.