은계파크자이
경기 시흥시 은행동 647 · 2020년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5억 6,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.6%
- 최고 5억 8,000
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (59㎡)
- 65.7%
- 갭 1억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 5억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 5억 7,000.
은계파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 8,500 | 2억 7,000 | 55.7% | 2억 1,500 | 1·1적음 |
| 59㎡ | 5억 4,000 | 3억 5,500 | 65.7% | 1억 8,500 | 52·45 |
| 74㎡ | 5억 9,500 | 4억 | 67.2% | 1억 9,500 | 81·56 |
| 84㎡ | 6억 4,500 | 4억 3,000 | 66.7% | 2억 1,500 | 57·67 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-16 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-06 | 2억 | 60만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2억 7,000 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-22 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-07 | 1억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3억 4,500 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-26 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-26 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-24 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2억 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-08-23 | 1억 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-17 | 3억 5,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-12 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-07 | 3억 6,750 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-07-30 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-14 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-27 | 5,000만 | 110만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-06-25 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-05-27 | 1억 | 87만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-03-30 | 3억 | — | 59㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-15 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-03-13 | 1억 | 86만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-12 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-02-28 | 7,000만 | 110만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-18 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-12 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-02-09 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-02-08 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 5억 6,700 | 59.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 6,500 | 59.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 5,500 | 59.96㎡ | 9605동 | |
| 2026-06-20 | 5억 6,800 | 59.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 6,500 | 59.91㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 1,000 | 59.91㎡ | 22611동 | |
| 2026-04-23 | 5억 6,000 | 59.96㎡ | 15605동 | |
| 2026-03-20 | 5억 5,700 | 59.91㎡ | 19611동 | |
| 2026-03-16 | 5억 2,800 | 59.91㎡ | 2613동 | |
| 2026-03-14 | 5억 3,400 | 59.91㎡ | 7607동 | |
| 2026-01-28 | 5억 4,000 | 59.91㎡ | 26613동 | |
| 2026-01-28 | 5억 4,000 | 59.91㎡ | 26 | 해제 |
| 2026-01-24 | 5억 2,200 | 59.91㎡ | 7602동 | |
| 2026-01-24 | 5억 2,200 | 59.91㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-17 | 5억 2,500 | 59.96㎡ | 7608동 | |
| 2026-01-03 | 5억 3,500 | 59.96㎡ | 16602동 | |
| 2026-01-03 | 5억 6,000 | 59.96㎡ | 18605동 | |
| 2025-12-20 | 5억 4,900 | 59.91㎡ | 14607동 | |
| 2025-12-14 | 5억 2,000 | 59.96㎡ | 16610동 | |
| 2025-12-10 | 5억 4,000 | 59.91㎡ | 28603동 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,500 | 59.96㎡ | 18608동 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,000 | 59.96㎡ | 18603동 | |
| 2025-11-18 | 5억 5,000 | 59.96㎡ | 25605동 | |
| 2025-11-17 | 5억 4,000 | 59.96㎡ | 14610동 | |
| 2025-11-17 | 5억 4,000 | 59.96㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-11-03 | 5억 3,200 | 59.96㎡ | 8610동 | |
| 2025-10-31 | 5억 3,000 | 59.96㎡ | 7605동 | |
| 2025-10-26 | 5억 3,800 | 59.96㎡ | 17610동 | |
| 2025-10-11 | 5억 4,000 | 59.91㎡ | 16602동 | |
| 2025-10-11 | 5억 4,000 | 59.91㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-18 | 5억 1,000 | 59.96㎡ | 6610동 | |
| 2025-09-17 | 5억 3,000 | 59.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-17 | 5억 3,800 | 59.96㎡ | 18608동 | |
| 2025-09-13 | 5억 6,000 | 59.96㎡ | 4608동 | 직거래 |
| 2025-08-21 | 5억 4,000 | 59.96㎡ | 17603동 | |
| 2025-08-17 | 5억 5,000 | 59.96㎡ | 20605동 | |
| 2025-08-11 | 5억 2,400 | 59.96㎡ | 9603동 | |
| 2025-07-07 | 5억 4,800 | 59.96㎡ | 23605동 | |
| 2025-06-27 | 5억 4,700 | 59.96㎡ | 15610동 | |
| 2025-06-18 | 4억 8,000 | 59.96㎡ | 1605동 | |
| 2025-06-16 | 5억 2,800 | 59.96㎡ | 5605동 | |
| 2025-06-16 | 5억 2,800 | 59.96㎡ | 15608동 | |
| 2025-05-23 | 5억 4,000 | 59.96㎡ | 10610동 | |
| 2025-04-13 | 5억 2,000 | 59.96㎡ | 21605동 | |
| 2025-04-13 | 5억 2,000 | 59.96㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-03-25 | 5억 4,800 | 59.91㎡ | 6602동 | |
| 2025-03-08 | 5억 4,800 | 59.96㎡ | 10610동 | |
| 2025-03-03 | 5억 4,000 | 59.96㎡ | 7605동 | |
| 2025-02-22 | 5억 3,200 | 59.91㎡ | 9602동 | |
| 2025-02-15 | 5억 5,000 | 59.96㎡ | 24610동 | |
| 2025-02-15 | 5억 4,500 | 59.96㎡ | 10603동 | |
| 2025-02-10 | 5억 4,500 | 59.91㎡ | 10603동 | |
| 2024-11-21 | 5억 6,500 | 59.91㎡ | 9613동 | |
| 2024-11-04 | 5억 6,000 | 59.91㎡ | 21613동 | |
| 2024-10-03 | 5억 6,000 | 59.96㎡ | 7608동 | |
| 2024-08-14 | 5억 5,000 | 59.96㎡ | 6605동 | |
| 2024-08-14 | 5억 7,000 | 59.96㎡ | 18610동 | |
| 2024-08-10 | 5억 3,500 | 59.96㎡ | 24605동 | |
| 2024-07-27 | 5억 7,000 | 59.91㎡ | 18603동 | |
| 2024-07-05 | 5억 3,900 | 59.96㎡ | 3608동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.