은계파크자이
경기 시흥시 은행동 647 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 100건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 6억 2,800
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (74㎡)
- 67.2%
- 갭 1억 9,500
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 81건의 중앙값은 5억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억 2,800.
은계파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 8,500 | 2억 7,000 | 55.7% | 2억 1,500 | 1·1적음 |
| 59㎡ | 5억 4,000 | 3억 5,500 | 65.7% | 1억 8,500 | 52·45 |
| 74㎡ | 5억 9,500 | 4억 | 67.2% | 1억 9,500 | 81·56 |
| 84㎡ | 6억 4,500 | 4억 3,000 | 66.7% | 2억 1,500 | 57·67 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-02 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-28 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 170만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 | 60만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-01 | 4억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-01 | 1억 | 135만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-21 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-15 | 1억 | 160만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1억 | 160만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-04 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-02 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-10-15 | 4억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-11 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-29 | 4억 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-09-13 | 4,000만 | 160만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-12 | 4억 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만 |
| 2025-08-30 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-23 | 4억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-12 | 7,000만 | 100만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-11 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-26 | 4억 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-07-10 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-06-26 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-06-21 | 4억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-17 | 3억 4,650 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-06-14 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-05 | 5,000만 | 170만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-29 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 6억 | 74.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 6억 2,500 | 74.95㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 500 | 74.95㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 1,000 | 74.95㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 12614동 | |
| 2026-05-19 | 5억 9,200 | 74.95㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 6억 2,800 | 74.95㎡ | 26614동 | |
| 2026-04-13 | 6억 200 | 74.95㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 5억 9,700 | 74.95㎡ | 28611동 | |
| 2026-03-26 | 5억 8,000 | 74.95㎡ | 3611동 | |
| 2026-03-21 | 6억 500 | 74.95㎡ | 6607동 | |
| 2026-02-28 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 13614동 | |
| 2026-02-28 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-21 | 5억 9,400 | 74.95㎡ | 12613동 | |
| 2026-02-07 | 5억 8,500 | 74.95㎡ | 11613동 | |
| 2026-01-31 | 6억 1,000 | 74.95㎡ | 22611동 | |
| 2026-01-23 | 6억 | 74.95㎡ | 19613동 | |
| 2026-01-19 | 6억 500 | 74.95㎡ | 28607동 | |
| 2025-12-30 | 6억 | 74.95㎡ | 8617동 | |
| 2025-12-04 | 5억 8,000 | 74.95㎡ | 4607동 | |
| 2025-12-01 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 14616동 | |
| 2025-11-27 | 5억 7,200 | 74.95㎡ | 1607동 | |
| 2025-11-11 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 11613동 | |
| 2025-11-08 | 6억 500 | 74.95㎡ | 26615동 | |
| 2025-10-25 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 13615동 | |
| 2025-10-18 | 6억 | 74.95㎡ | 12611동 | |
| 2025-10-18 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 14603동 | |
| 2025-10-11 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 17607동 | |
| 2025-10-11 | 6억 | 74.95㎡ | 17615동 | |
| 2025-10-02 | 5억 9,300 | 74.95㎡ | 5616동 | |
| 2025-09-23 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 25613동 | |
| 2025-08-30 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 13614동 | |
| 2025-08-23 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 29611동 | |
| 2025-08-23 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 29607동 | |
| 2025-07-29 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2025-07-26 | 5억 6,500 | 74.95㎡ | 5607동 | |
| 2025-07-07 | 5억 7,000 | 74.95㎡ | 14614동 | |
| 2025-06-14 | 5억 9,800 | 74.95㎡ | 27611동 | |
| 2025-06-06 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 23613동 | |
| 2025-06-06 | 5억 9,900 | 74.95㎡ | 7611동 | |
| 2025-06-06 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 23 | 해제직거래 |
| 2025-06-02 | 5억 2,000 | 74.95㎡ | 11607동 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 5억 8,000 | 74.95㎡ | 1603동 | |
| 2025-05-24 | 6억 | 74.95㎡ | 25616동 | |
| 2025-05-24 | 6억 | 74.95㎡ | 14613동 | |
| 2025-05-24 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 7617동 | |
| 2025-05-17 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 6613동 | |
| 2025-05-09 | 5억 6,000 | 74.95㎡ | 2613동 | |
| 2025-04-29 | 6억 | 74.95㎡ | 7617동 | |
| 2025-04-21 | 5억 9,900 | 74.95㎡ | 26611동 | |
| 2025-04-21 | 5억 9,900 | 74.95㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-04-20 | 5억 9,800 | 74.95㎡ | 24603동 | |
| 2025-04-19 | 5억 8,800 | 74.95㎡ | 14611동 | |
| 2025-04-12 | 5억 9,900 | 74.95㎡ | 10603동 | |
| 2025-04-10 | 6억 | 74.95㎡ | 16607동 | |
| 2025-04-09 | 6억 | 74.95㎡ | 19611동 | |
| 2025-04-04 | 6억 | 74.95㎡ | 23615동 | |
| 2025-03-16 | 5억 8,000 | 74.95㎡ | 4607동 | |
| 2025-03-08 | 6억 | 74.95㎡ | 27607동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.