철산래미안자이
경기 광명시 철산동 634 · 2009년 준공
전용 166㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 17억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 6,000, 가장 높은 거래 18억.
철산래미안자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 166㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 11억 2,000 | 5억 1,000 | 45.5% | 6억 1,000 | 3·3 |
| 59㎡ | 9억 4,000 | 5억 4,000 | 57.4% | 4억 | 67·73 |
| 84㎡ | 11억 4,000 | 6억 7,000 | 58.8% | 4억 7,000 | 106·149 |
| 115㎡ | 12억 8,500 | 7억 7,000 | 59.9% | 5억 1,500 | 19·24 |
| 116㎡ | 13억 6,500 | 7억 5,500 | 55.3% | 6억 1,000 | 17·12 |
| 134㎡ | 15억 2,000 | 8억 9,000 | 58.6% | 6억 3,000 | 3·11 |
| 166㎡ | 17억 2,000 | 6억 7,500 | 39.2% | 10억 4,500 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 166㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 9억 5,000 | — | 166㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-24 | 4억 | 240만 | 166㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-03-04 | 3억 | 220만 | 166㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-09-10 | 4억 | — | 166㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 166㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 16억 6,000 | 166.83㎡ | 2116 | |
| 2025-10-17 | 18억 | 166.83㎡ | 7116 | |
| 2024-11-09 | 17억 2,000 | 166.83㎡ | 14116 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.