철산래미안자이
경기 광명시 철산동 634 · 2009년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 15억 2,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 15억 5,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (116㎡)
- 55.3%
- 갭 6억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 13억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 12억 5,000, 가장 높은 거래 15억 5,000.
철산래미안자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 11억 2,000 | 5억 1,000 | 45.5% | 6억 1,000 | 3·3 |
| 59㎡ | 9억 4,000 | 5억 4,000 | 57.4% | 4억 | 67·73 |
| 84㎡ | 11억 4,000 | 6억 7,000 | 58.8% | 4억 7,000 | 106·149 |
| 115㎡ | 12억 8,500 | 7억 7,000 | 59.9% | 5억 1,500 | 19·24 |
| 116㎡ | 13억 6,500 | 7억 5,500 | 55.3% | 6억 1,000 | 17·12 |
| 134㎡ | 15억 2,000 | 8억 9,000 | 58.6% | 6억 3,000 | 3·11 |
| 166㎡ | 17억 2,000 | 6억 7,500 | 39.2% | 10억 4,500 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3억 4,000 | 205만 | 116㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-09 | 8억 3,000 | — | 116㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-03-11 | 3억 | 180만 | 116㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 | 180만 | 116㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-25 | 6억 8,000 | 20만 | 116㎡ | 30 | 월세갱신 |
| 2026-02-21 | 8억 | — | 116㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2026-01-27 | 6억 8,000 | — | 116㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-23 | 7억 8,750 | — | 116㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2025-12-15 | 2억 1,000 | 220만 | 116㎡ | 32 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-08 | 5억 8,500 | 50만 | 116㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-25 | 6억 8,000 | 70만 | 116㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2025-09-29 | 3억 | 168만 | 116㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-19 | 7억 5,000 | — | 116㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-07-10 | 2억 5,000 | 150만 | 116㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2025-07-08 | 4억 5,000 | 100만 | 116㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-04 | 3억 | 140만 | 116㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-09 | 7억 | 35만 | 116㎡ | 33 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-23 | 6억 8,250 | — | 116㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-04-13 | 7억 | — | 116㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-08 | 7억 6,000 | — | 116㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-02-26 | 7억 8,700 | — | 116㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-01-15 | 4억 | 130만 | 116㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-07 | 7억 5,000 | — | 116㎡ | 34 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-11-25 | 7억 5,000 | — | 116㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-24 | 9억 | — | 116㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-08-16 | 7억 4,000 | 45만 | 116㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-07-08 | 8억 8,000 | — | 116㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-05 | 3억 | 205만 | 116㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-15 | 7억 | 50만 | 116㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +1억 2,250 |
| 2024-03-09 | 2억 8,000 | 160만 | 116㎡ | 21 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 15억 5,000 | 116.73㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 14억 9,500 | 116.73㎡ | 16117 | |
| 2026-04-25 | 14억 5,000 | 116.73㎡ | 9117 | |
| 2026-04-20 | 15억 3,000 | 116.73㎡ | 31109 | |
| 2026-03-27 | 14억 3,500 | 116.73㎡ | 14109 | |
| 2026-03-25 | 15억 | 116.73㎡ | 26117 | |
| 2026-02-05 | 14억 8,000 | 116.73㎡ | 29110 | |
| 2025-10-15 | 13억 6,500 | 116.73㎡ | 22110 | |
| 2025-09-22 | 13억 2,000 | 116.73㎡ | 10110 | |
| 2025-09-06 | 12억 9,500 | 116.73㎡ | 6117 | |
| 2025-08-29 | 13억 5,700 | 116.73㎡ | 24110 | |
| 2025-08-12 | 12억 5,000 | 116.73㎡ | 2110 | |
| 2025-06-26 | 13억 8,000 | 116.73㎡ | 25110 | |
| 2025-06-09 | 12억 8,000 | 116.73㎡ | 3117 | |
| 2025-05-16 | 12억 5,000 | 116.73㎡ | 5109 | |
| 2025-03-24 | 13억 | 116.73㎡ | 11117 | |
| 2024-09-23 | 13억 4,000 | 116.73㎡ | 9117 | |
| 2024-06-22 | 12억 9,800 | 116.73㎡ | 14109 | |
| 2024-06-10 | 13억 3,000 | 116.73㎡ | 31109 | |
| 2024-04-13 | 13억 2,000 | 116.73㎡ | 18117 | |
| 2024-04-04 | 11억 7,000 | 116.73㎡ | 5117 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.