주공8(고층)

경기 광명시 하안동 260 · 1990년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 2,500; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 49건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.5%; 최고 7억 7,500
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (59㎡): 38.5%; 갭 4억 1,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 6억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 7억 7,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공8(고층) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
45㎡13.6평	4억 5,350	3억 8,000 ~ 6억 4,500	40건
58㎡17.5평	6억 2,750	3억 8,000 ~ 7억 7,500	50건
59㎡17.8평	6억 7,500	4억 ~ 7억 7,500	45건
79㎡23.9평	7억 3,750	5억 1,000 ~ 8억 9,000	18건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

45㎡58㎡59㎡79㎡

매매 49건 · 선은 월 중앙값 전세 105건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
45㎡	4억 5,350	2억 50	44.2%	2억 5,300	40·58
58㎡	6억 2,750	2억 7,000	43.0%	3억 5,750	50·89
59㎡	6억 7,500	2억 6,000	38.5%	4억 1,500	45·89
79㎡	7억 3,750	3억 4,600	46.9%	3억 9,150	18·24

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

주공8(고층) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-13	2억 4,210	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만
2026-07-01	3,000만	125만	59㎡	5	월세
2026-06-27	2억 6,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-16	3억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-16	2억	40만	59㎡	7	월세
2026-06-05	3억 2,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-01	3억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-20	3억	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-05-20	3억 1,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-12	3억 6,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-06	3억	—	59㎡	7	전세갱신
2026-04-28	6,000만	47만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-04-14	5,000만	100만	59㎡	5	월세
2026-04-14	2억 5,500	—	59㎡	14	전세
2026-03-31	3억	—	59㎡	8	전세
2026-03-28	2억 9,000	—	59㎡	13	전세
2026-03-18	2억 9,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-16	4,000만	100만	59㎡	5	월세
2026-03-05	3억 1,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-10	4,000만	100만	59㎡	5	월세
2026-02-06	2억 5,500	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +800만
2026-02-06	2억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-01-27	2억	—	59㎡	15	전세
2026-01-27	2억	—	59㎡	15	전세
2026-01-26	2억 6,000	—	59㎡	1	전세
2026-01-22	2억 1,000	—	59㎡	15	전세
2026-01-14	2억 7,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-01-08	5,000만	100만	59㎡	9	월세
2026-01-08	5,000만	100만	59㎡	9	월세
2025-12-27	3,000만	100만	59㎡	2	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

21개월

24.04 5.426.07 7.5최고 26.06 7.7최저 24.08 4.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

51건 · 해제 2건 포함

주공8(고층) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	7억 6,500	59.39㎡	3	등기 미확인
2026-07-03	7억 7,500	59.39㎡	7	등기 미확인
2026-07-01	7억 2,500	59.39㎡	12	등기 미확인
2026-06-24	7억 7,000	59.39㎡	7	등기 미확인
2026-05-30	7억	59.39㎡	3	등기 미확인
2026-05-29	6억 9,800	59.39㎡	1	등기 미확인
2026-05-18	7억 4,400	59.39㎡	9	등기 미확인
2026-05-15	4억	59.39㎡	7810
2026-05-09	7억	59.39㎡	7809
2026-04-30	6억 6,000	59.39㎡	13809
2026-04-30	6억 8,000	59.39㎡	1810
2026-04-24	7억 3,000	59.39㎡	11807
2026-04-24	7억 1,500	59.39㎡	10805
2026-04-24	7억 1,000	59.39㎡	4808
2026-04-22	7억 2,000	59.39㎡	14	등기 미확인
2026-04-06	7억	59.39㎡	6807
2026-03-31	6억 7,500	59.39㎡	4808
2026-03-19	6억 9,000	59.39㎡	8809
2026-03-09	6억 8,500	59.39㎡	4810
2026-02-28	7억	59.39㎡	5809
2026-02-12	6억 4,800	59.39㎡	1810
2026-02-12	7억 500	59.39㎡	6805
2026-02-12	7억 500	59.39㎡	7807
2026-02-03	6억 8,000	59.39㎡	3807
2026-01-20	6억 9,000	59.39㎡	6808
2026-01-16	6억 7,500	59.39㎡	9809
2026-01-08	6억 5,000	59.39㎡	3807
2025-12-22	6억 6,500	59.39㎡	8805
2025-11-29	6억	59.39㎡	11805
2025-10-17	5억 8,500	59.39㎡	11810
2025-10-17	5억 6,300	59.39㎡	10807
2025-10-17	5억 8,500	59.39㎡	11809
2025-09-13	5억 1,000	59.39㎡	1807
2025-08-14	5억 4,000	59.39㎡	8805
2025-06-26	5억 2,300	59.39㎡	6810
2025-06-09	5억 4,000	59.39㎡	14810
2025-05-31	5억 5,000	59.39㎡	8807
2025-05-30	5억 4,000	59.39㎡	9808
2025-05-27	5억 2,200	59.39㎡	14805
2025-05-13	5억 1,000	59.39㎡	15808
2025-04-29	5억 400	59.39㎡	1810
2025-04-18	5억 4,000	59.39㎡	12809
2025-03-10	5억 2,000	59.39㎡	3805
2025-02-27	5억 500	59.39㎡	3810
2025-02-27	5억 500	59.39㎡	3	해제
2024-08-08	4억 9,000	59.39㎡	1807
2024-06-22	5억 4,800	59.39㎡	8807
2024-06-17	5억 5,700	59.39㎡	5807
2024-05-27	5억 5,700	59.39㎡	7810
2024-05-17	5억 3,000	59.39㎡	13	해제
2024-04-23	5억 3,700	59.39㎡	6810

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.