주공8(고층)
경기 광명시 하안동 260 · 1990년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 6억 1,125
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 6억 4,500
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (45㎡)
- 44.2%
- 갭 2억 5,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 4억 5,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 6억 4,500.
주공8(고층)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 4억 5,350 | 2억 50 | 44.2% | 2억 5,300 | 40·58 |
| 58㎡ | 6억 2,750 | 2억 7,000 | 43.0% | 3억 5,750 | 50·89 |
| 59㎡ | 6억 7,500 | 2억 6,000 | 38.5% | 4억 1,500 | 45·89 |
| 79㎡ | 7억 3,750 | 3억 4,600 | 46.9% | 3억 9,150 | 18·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 45㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1,000만 | 90만 | 45㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-06-27 | 4,000만 | 85만 | 45㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1억 8,100 | — | 45㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2,000만 | 90만 | 45㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 8,000 | — | 45㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +150만 |
| 2026-06-17 | 2억 6,000 | — | 45㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3,000만 | 80만 | 45㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-05 | 2억 2,500 | — | 45㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 95만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | 75만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2억 1,000 | — | 45㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-30 | 2억 1,000 | — | 45㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 2,000 | — | 45㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 2억 6,000 | — | 45㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1억 7,400 | — | 45㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-31 | 2,000만 | 85만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2억 4,500 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 1,000 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-17 | 1억 6,200 | 13만 | 45㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 2억 | — | 45㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 85만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2억 1,000 | — | 45㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-02-26 | 3,000만 | 75만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 1,000 | — | 45㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 83만 | 45㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 7,325 | — | 45㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +825만 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 55만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 80만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-27 | 1억 6,500 | — | 45㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-26 | 2,000만 | 73만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 45㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 6억 4,500 | 45.77㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 6억 2,500 | 45.77㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 3,000 | 45.77㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 5억 9,750 | 45.77㎡ | 10808 | |
| 2026-05-08 | 5억 7,000 | 45.77㎡ | 14807 | |
| 2026-05-08 | 5억 9,500 | 45.77㎡ | 4809 | |
| 2026-04-24 | 5억 9,000 | 45.77㎡ | 8808 | |
| 2026-04-23 | 6억 | 45.77㎡ | 9809 | |
| 2026-04-08 | 5억 9,200 | 45.77㎡ | 3808 | |
| 2026-03-28 | 6억 | 45.77㎡ | 14809 | |
| 2026-03-28 | 5억 7,500 | 45.77㎡ | 1808 | |
| 2026-03-13 | 5억 9,800 | 45.77㎡ | 14809 | |
| 2026-03-06 | 6억 | 45.77㎡ | 12810 | |
| 2026-02-24 | 5억 9,500 | 45.77㎡ | 14810 | |
| 2026-02-14 | 4억 9,000 | 45.77㎡ | 1810 | |
| 2026-02-10 | 5억 6,500 | 45.77㎡ | 5809 | |
| 2026-02-06 | 5억 5,000 | 45.77㎡ | 8807 | |
| 2026-02-06 | 5억 6,500 | 45.77㎡ | 9810 | |
| 2025-12-15 | 4억 6,500 | 45.77㎡ | 8807 | |
| 2025-12-08 | 4억 5,700 | 45.77㎡ | 2807 | |
| 2025-12-02 | 4억 5,000 | 45.77㎡ | 13805 | |
| 2025-11-22 | 4억 4,900 | 45.77㎡ | 1807 | |
| 2025-10-17 | 4억 5,000 | 45.77㎡ | 13809 | |
| 2025-10-11 | 4억 5,000 | 45.77㎡ | 9809 | |
| 2025-09-18 | 4억 3,500 | 45.77㎡ | 10805 | |
| 2025-09-15 | 4억 2,500 | 45.77㎡ | 5807 | |
| 2025-08-25 | 4억 4,000 | 45.77㎡ | 10809 | |
| 2025-08-23 | 4억 4,000 | 45.77㎡ | 11807 | |
| 2025-08-05 | 4억 3,000 | 45.77㎡ | 9807 | |
| 2025-07-28 | 4억 2,800 | 45.77㎡ | 10810 | |
| 2025-06-27 | 3억 8,000 | 45.77㎡ | 1808 | |
| 2025-06-04 | 4억 1,000 | 45.77㎡ | 3810 | |
| 2025-06-02 | 4억 1,000 | 45.77㎡ | 15810 | |
| 2025-03-22 | 4억 2,000 | 45.77㎡ | 11807 | |
| 2025-03-08 | 4억 2,000 | 45.77㎡ | 6805 | |
| 2025-03-04 | 4억 | 45.77㎡ | 2805 | |
| 2025-01-20 | 4억 1,000 | 45.77㎡ | 4808 | |
| 2025-01-16 | 4억 3,300 | 45.77㎡ | 8808 | |
| 2025-01-02 | 4억 500 | 45.77㎡ | 6807 | |
| 2024-08-31 | 4억 2,000 | 45.77㎡ | 15808 | |
| 2024-06-22 | 4억 3,000 | 45.77㎡ | 1809 | |
| 2024-04-22 | 4억 4,000 | 45.77㎡ | 6810 | |
| 2024-02-13 | 3억 8,500 | 45.77㎡ | 1808 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.