일루미스테이트
경기 부천시 소사구 범박동 327 · 2024년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 7억 3,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.5%
- 최고 7억 4,900
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (74㎡)
- 53.4%
- 갭 3억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 7억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,500, 가장 높은 거래 7억 4,900.
일루미스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 9,900 | 2억 400 | 51.1% | 1억 9,500 | 6·214 |
| 59㎡ | 5억 9,800 | 3억 7,000 | 61.9% | 2억 2,800 | 177·328 |
| 74㎡ | 7억 3,000 | 3억 9,000 | 53.4% | 3억 4,000 | 13·11 |
| 84㎡ | 7억 8,000 | 4억 2,000 | 53.8% | 3억 6,000 | 96·230 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3억 | 90만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-27 | 5,000만 | 180만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-19 | 5,000만 | 155만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-02 | 7,000만 | 156만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-16 | 4억 5,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-31 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-26 | 5,000만 | 180만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-28 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-22 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-21 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2025-04-21 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2025-04-12 | 3억 6,200 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-03-31 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +3,600만 |
| 2025-02-26 | 3억 450 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-02-21 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-04 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2024-12-22 | 4,000만 | 147만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-31 | 3,000만 | 170만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-07 | 5,000만 | 160만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-07-27 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 7억 3,000 | 74.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 3,800 | 74.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 7억 400 | 74.96㎡ | 2103동 | |
| 2026-05-15 | 7억 4,700 | 74.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 7억 4,900 | 74.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 7억 800 | 74.96㎡ | 5103동 | |
| 2026-04-05 | 7억 1,500 | 74.96㎡ | 21103동 | |
| 2026-02-25 | 7억 3,400 | 74.96㎡ | 16105동 | |
| 2025-12-18 | 7억 3,000 | 74.96㎡ | 15102동 | |
| 2025-11-04 | 7억 1,500 | 74.96㎡ | 9102동 | |
| 2025-09-05 | 7억 3,500 | 74.96㎡ | 24102동 | |
| 2025-06-16 | 7억 | 74.96㎡ | 7103동 | |
| 2025-05-26 | 6억 9,500 | 74.96㎡ | 11104동 | |
| 2025-05-26 | 6억 9,500 | 74.96㎡ | 11 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.